幹貨滿滿，多圖慎入。
研究全球各地的豪宅一直是我的一大愛好。
紐約——這個星球上最負盛名的超級都市，匯聚了眾多夢幻豪宅，從曼哈頓CBD到漢普頓海灘，從頂層公寓到海濱莊園，全球的超級富豪們對紐約豪宅趨之若鶩，華爾街的資本權貴在紐約豪宅中運籌帷幄，紐約的豪宅可以瞥見世界的未來，也雕刻著美國歷史的模樣。
看了一下其他答主主要介紹的都是曼哈頓的高層公寓，其實紐約的豪宅款式多種多樣，在寸土寸金的曼哈頓CBD以豪華高層公寓（Condo/Penthhouse）和聯排別墅（Townhouse）為主，遠一些的市郊富人區則以占地數英畝（1英畝=4000平方米）的莊園為主，很多生活在紐約的富豪周末會在郊區莊園度過，周一又回到市中心的住所開展新一周的工作。
今天我們就挑幾個豪華公寓、聯排別墅還有城郊莊園，把它們一次看個遍。
先把座標定在世界聞名的CBD——曼哈頓。
圖中綠色圖示是豪宅的位置，裏面的數位是價格，單位是百萬美元，比如最上面寫著$79M，79個百萬美元，也就是7900萬美元。
普及幾個知識點方便閱讀。
1. 美國房子的價格不是按每平方多少錢算出來的，而是根據市場水平、裝修、位置、年份、房型、景觀、歷史等等因素給出的一個整體價格，當然你可以從總價反推出每平方售價。
2. 戶型介紹一般不寫有幾個客廳，只寫臥室和衛生間的數量。具體的戶型要看戶型圖或是預約中介實地看房。
我們先來參觀一套高層豪華公寓。
價格：3800萬美元，貸款月供約為$177,814
地址：212 West 18th Street, New York
戶型：4臥、5衛浴。
面積：6978平方英尺=648平方米
客廳內多個寬大的會客區域，突出滿足了房主的社交需求，跟這兒扯犢子的都是美帝鴻儒。
現代感強烈的餐廳，吊燈很別致。
廚房吧台一角與早餐桌。
又一個會客區域。
餐廳一角。
玄關？
風格迥然不同，較為私密的一個客廳。
書房，電腦裏都是好幾個億的生意。
泡澡兒的時候可以觀賞紐約夜景。
公寓外景。
大臥室，伴著紐約宛若星海的城市燈火入眠。
陽台一角，出來抽根煙唄？
美麗的Big Apple
最後，戶型圖送上。
我個人則更喜愛曼哈頓的另一種豪宅——Townhouse聯排別墅。
SOHO中國潘石屹、張欣夫婦在紐約購買的就是一套2000多萬美元的Townhouse，相比豪華公寓，聯排別墅空間更大，更為生活化，適合有孩子的家庭居住，同時也享受了與公寓一樣便捷的地理位置。
那麽我們就來一睹紐約Townhouse的風采
價格：3680萬美元，貸款月供約$163,655
地址：357 West 17th Street, New York
戶型：5臥，12衛浴。
面積：11000平方英尺=1022平方米。
外面看是這樣的，5層小洋樓。
澡堂子，還有桑拿房，一般來說會修在地下室。
一樓過道與酒窖，上樓請坐電梯。
屋頂花園，Roof top是美國Party文化的一部份。
這個家庭影院我喜歡。
酒窖，夠喝一會兒了。
某個玄關。
玄關與過道。
門兒和車庫。住這房子，車至少也得來個勞。
客廳。
富X代小時候住的地方。
某個臥室。
某個浴室，墻上有朵花。
還是浴室。
又有一朵花。
某個臥室。
廚房。
就餐區域。
還是就餐區域。
天井與BBQ，約上朋友烤肉吃。
客廳。
還是客廳。
插一句話；大家也許會註意到，紐約很多的Townhouse外觀十分古典，內部卻非常現代，這是因為紐約的很多建築都有古典建築保護條例，外觀必須保持原樣不得修改。而上圖中的這套Townhouse是比較少有的外觀與內部均為嶄新的物業。
離開繁華擁擠的曼哈頓，我們到城郊漢普頓（The Hamptons）參觀一下大莊園。
相信大家一定對【大亨小傳】中的大宅印象深刻，美國精英階層的莊園情懷深深融合在傳承了數代的家族血液中，擁有莊園可以說是美國上流社會的標配之一，你可以沒有豪華公寓，可以沒有聯排別墅，但一定不能沒有莊園。泳池、馬場、甚至私人高爾夫球場——莊園巨大的占地面積讓富人們肆意發揮著自己的想象，創造出無比愜意的生活空間。
East Hampton（東漢普頓）與South Hampton（南漢普頓）莊園林立，美劇【復仇】就是以South Hampton為背景拍攝的。諸多超級富豪把家安在這裏，讓家人、孩子在這裏生活。從漢普頓到曼哈頓，富豪們最常使用的交通工具是直升飛機。
先來看一下Hamptons豪宅分布與價格。
下面，我們參觀一套位於紐約州South Hampton的海濱莊園。
價格：5600萬美元。貸款月供約$312,845
地址：408-412 First Neck Lane, South Hampton
戶型：9臥、8.5衛浴（8個衛浴+1個廁所Powder Room）
室內面積：8000平方英尺=743平方米。
占地面積：2.775英畝（11100平方米）
先來個大臥室，窗簾看起來就很遮光，適合周末睡懶覺。
綠意盎然的戶外空間。
客廳。
簡約的用餐區域。
靠水岸的戶外空間。
鳥瞰水岸莊園。
美帝國旗迎風飄揚。
這個書房好安逸，點著壁爐，一個冬天都不出去了。
小圓桌。
坐這兒聊個天兒。
沒看過癮？再來一套！
售價：6500萬美元，貸款月供約$365,433
地址：317 Murray Place, South Hampton
戶型：4臥、5.5衛浴。
室內面積：9200平方英尺=854平方米。
占地面積：3.6英畝=14400平方米。
先瞅瞅外邊兒。
鳥瞰豪宅與沙灘。
面朝大海，春暖花開。
每天起床海風都吹著屁股。
壁爐是莊園的標配。
風格質感獨特。
坐這兒發會兒呆。
旋轉樓梯
衛浴。
移步26 Pond Road, Kings Point，將傷害進行到底。
前面提到過蓋茲比的莊園，我覺得這套房子不管是風格還是位置都與之非常相似，遺憾的是沒有找到房子的內部照片，只能請大家欣賞外觀，腦補室內了。
價格：8500萬美元，貸款月供約$477,531
戶型：18臥、10衛浴。
使用面積：14551平方英尺=1351平方米。
占地面積：7.7英畝=30800平方米。
鳥瞰外景。
臨海的泳池。
網球場。
大遊艇就停這裏吧。
美麗的花園與噴泉。
網球場。
夕陽西下，隔海遠眺曼哈頓。
鳥瞰全景。
宅邸正面。
花園一角。
後花園。
傍晚的夢幻莊園。
過去的兩個世紀裏，紐約創造了無數的財富神話，一個個跨國巨頭拔地而起，繁榮的金融讓資本成倍數增長，土地的價值隨著都市的崛起而瘋狂膨脹。今天的紐約市區，數百平米的狹小地塊上就能堆砌出一棟價值數十億美元的大樓。
紐約周圍曾經大塊的私宅土地隨之被出售、分割、規劃、開發。而有的卻保留了下來，坐擁一片屬於自己的天地。
我們一起來欣賞兩套占地巨大的超級莊園。
地址：Villa Maria（瑪瑞亞莊園）, Water Mill. 是的，這個莊園的地址就是自己的名字。
價格：7200萬美元，月供約$405,767
戶型：11臥、14衛浴.
室內面積：20000平方英尺=1858平方米
占地面積：15英畝=60000平方米（8.5個標準足球場）
先來一張鳥瞰圖，坐擁大半海灣。
大門
宅邸正面。
宅邸背面。
夏日風情，泳池。
水岸傍晚。
戶外區域
樓梯與門廳。
過道
廚房。
會客區域，聊天喝茶。
素雅的房間
健身房
某個臥室，墻上的大照片很引人註目。
某個客廳
舒適典雅
臥室一角
在二樓的客廳，房頂的線條別具一格。
樓梯旁。
餐廳。
另一個餐廳。
這個臥室有點舒服。
浴室，可坐可站可躺，隨便怎麽玩。
精致的一角。
環形酒窖，進來逛逛。
桑拿房。
典雅的浴室。
以在大門旁一棟獨立小別墅結束，這東西英文叫Nanny House——管家別墅，我只想說這個管家住的有點好。
第二套占地更為巨大的超級莊園，占據整個半島，森林與水岸環抱，我已無力吐糟。
地址：38 Mathews Road, Wainscott
價格：7500萬美元。
戶型：8臥、15衛浴。
使用面積：18000平方英尺=1672平米。
占地面積：25英畝=100000平方米（超過14個標準足球場）
森林環抱、面朝蔚藍。
大門，深不可測，大道無形。
網球場。
花園一角。
一個陽台。
泳池。
擁抱藍天綠地。
還是泳池。
玄關與樓梯。
圓桌午餐。
客廳與餐廳。
廚房。
溫馨的圓形臥室。
美女們，誰要這個梳妝台。
又一個客廳。
書房座談？
一個臥室。
這個房子廳真的有點多。
影院。
最後，石窟般的酒窖，感覺醉倒在這裏有點冷。
以上，就是紐約豪宅的樣子。
集中回答一下知友們的問題。
1. 這樣的房子，每年要上多少稅？
County政府（類似市政府）每年會評估物業價值，算出物業的Taxable Value，紐約的稅率約為Taxable Value的2%。通常來講，政府給的評估值會比物業的實際交易價格低一些，具體低多少要考慮當地的經濟動態、市場走勢及當地政府的財政狀況。比方說售價1200萬的物業，政府評估1000萬，那麽稅就是1000萬的2%，也就是20萬美元。
2. 這樣的房子，如何做日常維護和管理？
公寓有物業管理公司管理整棟大樓的日常維護和營運，根據物業面積在大樓面積裏所占的百分比計算，換句話說，越大的越貴。千萬級別的豪宅，其物管費從十萬到數十萬美元不等。服務包括禮賓、清潔、澆花、遛狗等。業主也可以額外安排自己的保姆進行更精細的維護。
聯排別墅與莊園較多使用的是私人管家團隊的服務，由管家則根據業主的要求安排團隊進行日常維護或是活動籌備，一個優秀的管家團隊可以同時管理業主的數個物業，也有幾位相識的業主共同使用或是互相拆借一個管家團隊的情況。
3. 那些網站可以看美國的房子？
www.trulia.com
www.zillow.com
就先更到這裏，祝大家都住上這樣的房子。
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