謝邀，
優點：
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多層層高低，光照充足，光照時間長。
- 大多數多層建築采用的是磚混結構（也有小部份是框架結構），沒有梁柱限制。、戶型很好，空間開闊，同時也有利裝修規制。
- 南北通透。
- 一樓適合老年人居住。
- 一樓通常會有一個小院子。10㎡左右。
- 沒有電梯，適合健身。
缺點：
- 一樓容易回潮發黴。夏天多蚊子，多蟲。
- 頂層，一般都是第六層，屋頂防水容易出問題。而且夏天也很熱，打空調是絕對沒用的。當然不少開發商也想出了一招，就是建造「第7樓」——躍層閣樓，來解決隔熱問題。
- 沒有電梯，爬樓累人。
遺憾點：
多層時代已經過去！現在這樣的都叫做大平層！一梯一戶，爽翻了吧。
綜述：中間三四層最好、二五次之、一樓一般都是特殊需求性客戶，六樓就那麽回事。
優點：
- 框架式結構，裝修的時候，想怎麽分割就怎麽分割。絕對沒有安全隱患問題。當然前提是你不要去破壞梁柱、構造柱。
- 高層的三分之一之上的部份基本噪音很小。
- 有電梯唉，再也不用爬樓梯了。
- 高層的私密性更強。
缺點：
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框架式結構，裝修的時候，要註意隱去梁柱，布局上有點受到限制，影響整體美觀和家私擺放。各位裝修的一定要註意，承重墻、柱子不要拆了！！！切記啊。（不過目前最先進的框筒結構解決了小部份的難題。）
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一般高層建築都在城市幹道沿線，交通流量大。在三分之一的底部樓層都會受到噪音影響。
- 空氣問題，低樓層如果旁邊是幹道或者有工廠、工地等一定遭殃。另外我驗證了【揚灰層】的存在——如果高層的周邊有工廠、工地等設施，高層的30公尺左右空氣是最差的。合肥的朋友知道，馬鞍山路東邊有個紅色的高層公寓，以前那邊在修銅陵路高架，不遠處是建材市場。住在13樓，很少開窗。
- 采光問題，建築密度、容積率大，普遍采光時間短，如果是朝北的，那也別指望了。不過也有設計成東北-西南或西北-東南走向的，這樣增加了部份光照時長。當然了，正午的那點好太陽蠻·············
- 低樓層，南方潮濕，多雨，低樓層對身體不好。 （北方人表示南方真的是陰冷陰冷的·········海南銀說，一個星期沒回家，廚房都長毛了···········）
- 電梯出故障了怎麽辦？（分享一個，有一次電梯從16樓直接掉到9樓。後來我在網上搜了一下，如果遇到這種情況，請立即屈膝，不要站的筆直的。據說巨大的沖力能造成腿骨瞬間骨折把身體刺穿，還請專家證實。）
- 如果地震了·············
- 頂層——冬冷夏熱之冰火兩重天。太高應該會缺氧，短時間可能不會察覺，但是長時間應該會影響健康。不過有個疑問，高原人都是怎麽活下來的呢？此處存疑。
綜述：高層住宅建議選擇8-14層。如果旁邊有工廠之類的，那就不要選10-12層的。
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PS：說點個人主觀感受。
我一直覺得住在多層小區的人都愛活動，愛社交，善於和人打交道。小區裏整天熱鬧熙熙的。社群氛圍很好。
而高層住宅小區，冷冷冷清清，逢人見面即使見過很多次都不會打招呼。冷漠！特別是電梯裏面，如果有人說了個笑話，其他人也是憋住不敢笑。
我想人是社會性動物，人與人之間需要交流、需要社交。
