2004年的初夏，正是暖風拂面，草木葳蕤的時候，張觀象的地產計畫全部啟動了，第一期別墅區，裏面全部是獨門獨戶的小院，每個院落占地300平方，三間二層洋樓，另有高門樓和車庫，院裏有亭子，空間不大卻布局合理。計畫第一期不是面向上班族和打工族，而是針對那些對老院落有情節的達官貴人設計的，基本價位在三十八萬一套，具體價格會根據位置和其他因素有所偏差。
這一期綠化非常好，樹木繁多，要求多年後達到濃蔭蔽日的效果，周邊有小橋流水，假山池沼。最重要的，每個院落門前必須有兩個小獅子，有錢人講究這個。這是張觀象的第一個地產計畫，他特別要求效果和品質，利潤倒在其次。說實話，以當時的縣城消費水平，三十八萬一套的價格，已經足以讓絕大部份的人望而卻步了。這正是張觀象所想的，要掙就掙有錢人的錢，後面的幾期才會針對上班族和打工族。
同時，小區內的幼稚園，小學也忙著在建，而且張觀象跟政府談好了，附近必須要建全縣最好的初中，因為這樣的話，配套齊全會吸引更多人過來買房。本來以張觀象的意思，是想建好小學和初中，然後捐給教育局，他的唯一要求就是把縣政府前面的那塊地拿過來，但是姬繁花沒有同意，所以最終張觀象就把建初中的計畫推給政府了。
中國自古就是人情社會，張觀象的計畫還沒啟動，就有人趨之若鶩，千方百計想包攬一些工程。雖說計畫的第一期占地不大，但計畫總面積將近兩千畝，讓人不得不心動。尤其早有風聲傳出來，說張觀象實力雄厚，資金充足。對計畫的具體細節，張觀象根本不懂，也不想管。包括計畫承包的事也不願管，畢竟該計畫名義老板是李谷雨，又有總經理萬和成，如果他處處插手，反而讓他們束手束腳。
盡管如此，但還是有知情人直接找到張觀象，提出要承包計畫。比如，姬繁花打了招呼，他把消防工程包給了省城的毛老板，防水工程給了市裏的陳老板，這是市銀行的沈行長特意交代的，他不得不辦。至於承包全部建設的建築公司則是省二建，這是市裏姚秘書長打過招呼的。其實張觀象並不把姚秘書長放在眼裏，但是他擔心這不是姚秘書長的意思，怕他幕後有人，只好答應了。畢竟他正在運作市裏的一塊地，雖說位置不大，只有一百來畝，但位置很重要，一旦開發商業，絕對穩賺不賠。
忙完這些，對接下來的工作，張觀象基本不管了，完全交給李谷雨和萬和成了，畢竟作為外行人，在內行面前指手畫腳，只會徒落笑柄罷了。更關鍵的，每個人都有各種復雜關系和一群朋友，也要有他們行使權力的空間才行，張觀象明白水至清則無魚，人至察則無徒的道理，有時候，人就要睜只眼閉只眼。不過，張觀象要求必須找一家靠譜的監理公司，計畫品質可不能馬虎。
計畫剛開始，還是有小插曲的，比如有名的鬧鬼事件和殺人案。原來這塊地有片亂墳崗，約有幾十座墳，冷冷清清，常年無人問津，即使遇到清明節，七月十五或者十月初一，也鮮有人前來墳頭燒紙。亂墳崗周邊雜草叢生，也沒人打理。等到張觀象買下這塊地，突然有很多人冒出來了，紛紛跟死者扯關系，總之一句話，遷墳可以，必須拿錢來。
張觀象不想另生事端，要求李谷雨妥善處理。或許是李谷雨征求了誰的意見吧，很快就拿出了解決方案，凡是死者的直系親屬，直接給三千元的安葬費。旁系親屬的，只給一千八的安葬費，要求一個月內必須拔塋走。按照當時的行情，一口普通棺材也就是七八百塊錢，給的安置費足以讓死者拔塋走了，畢竟政府出面，在北面五裏地建有公墓，場地免費。
當時有很多人跳出來，堅決不同意安葬方案，非要賠償更多不可，甚至有的人提出安葬費不低於三萬才行。如果是幾乎還行，問題墳太多了，一旦提高安置費用，那可不是小數目。對此事，李谷雨堅決不妥協，最後政府謹著大事化小，小事化了的原則，要求李谷雨額外再出點錢。李谷雨出於萬般無奈，最後同意再拿出十萬給逝者購買棺材。
本來跳出來的這些人，原本跟死者只有拐彎抹角的關系，只要能掙點錢他們才不關心怎麽安置死者呢，大部份人高高興興領過錢，裝模作樣地找個好日子把死者重新裝殮拉走了，最多上個供奉點個鞭炮。當然，也有貪心不足的人，覺得賠償的錢太少，死活不願意遷墳。李谷雨清楚，這時候絕對不能妥協，否則的話，遷墳走的人也不會善罷甘休。
於是這事就擱淺了，同樣造成了一種局面。這邊熱火朝天蓋樓房，不遠處就是亂墳崗，其中，遷走的只留下淒涼的墳坑，腐朽的棺材板和五彩斑斕的壽衣片丟的遍地都是。當時，天已經炎熱起來，工人都住在工地上，有時深夜，涼風吹過，枝葉婆娑，好多膽小的人草木皆兵，瑟瑟發抖。
突然的一天，工地有了鬧鬼傳聞，說是每天深夜，就有鬼魂在亂墳崗低低哭泣，偶爾也會淒淒慘慘唱戲，也有膽大者，聞聲過去檢視，發現有女鬼和男鬼穿著戲服在那翩翩起舞。工地鬧鬼的傳聞不脛而走，一時之間滿城風雨，李谷雨不相信鬼神，而且她十分清楚，一旦這事不妥善解決，回頭賣房還是問題。
因此，李谷雨找到了公安局副局長楊大器，這時的楊大器和朋友開了一個公司，專門做外墻保溫。說實話，他開公司的目的，就是想承包張觀象這個計畫。李谷雨也沒讓他失望，把第一期的所有外墻都給了他。楊大器從來不信鬼神，當他聽說鬧鬼的事會影響大局，甚至他的工程，楊大器馬上急了。
楊大器從管轄的派出所挑出兩個膽子大的，夜裏就在亂墳崗附近蹲守，勢必看看是誰裝神弄鬼不可。這兩個人是當過兵的牛滿銀和呂大膽，他們根本不相信世上有鬼。楊大器看兩個人身手敏捷，精明強幹，拍著他們的肩膀亂許諾，並且請他們喝了酒，每個人送了一條煙，才讓他們去了現場。
牛滿銀和呂大膽躲在一棵樹後，煙也不敢抽，不是他們害怕鬼，而且擔心明滅的煙頭會把鬼嚇走。遠處的工地上一片靜寂，不時傳來工人的鼾聲和磨牙聲，孤月高懸，滿天星鬥，夜風吹過，枝葉婆娑。牛滿銀個呂大膽倒是不怕鬼，只是有些困了。
恰在這時，他們聽到了腳步聲，借著婚暗的月色，他們看到兩個鬼正躡手躡腳走過來。牛滿銀碰下呂大膽，沖著倆鬼努努嘴，意思是鬼來了。呂大膽看不見牛滿銀努嘴，不過瞬間就明白了。兩個人低聲咬咬耳朵，迅速做出了分工。於是兩個人悄悄分開，各自觀察自己的目標。
倆鬼到了亂墳崗後，他們先是低聲嘀咕一陣，然後分別匍匐在墳頭上，只見女鬼扯開嗓子嚶嚶嗚嗚唱，另一個鬼點著煙，在空中揮舞起煙頭，一明一滅。說實話，這事真的挺瘆人。又有女鬼哀怨的哭，又有鬼火明滅，如果不是牛滿銀和呂大膽膽子大，肯定早嚇跑了。
牛滿銀和呂大膽小心翼翼躡手躡腳到了倆鬼的後面，倆鬼渾然不覺，女鬼依然全神貫註唱著。男鬼揮舞煙頭愈發有勁了，振幅也大起來。牛滿銀準備就緒，一下子撲向女鬼，只聽女鬼哎呦一聲。牛滿銀撲到女鬼身上，心馬上就踏實了，因為女鬼身上熱乎乎肉乎乎的，特別是她的那聲尖叫，完全就是個女人。
牛滿銀剛動手，呂大膽也下手了。迅速撲向了男鬼，等男鬼反應過來，手銬已經戴在了手上。倆鬼算是被當場逮住了，牛滿銀第一時間給楊大器打電話，楊大器沒有睡覺，而是在舍我茶樓和李谷雨他們一邊喝茶，一邊等著訊息。接到牛滿銀的電話，楊大器馬上蹦起來，命令他們趕緊帶著倆鬼去公安局。
經過審訊，真相大白，原來這兩個人是兩口，是隔壁村人，男的姓李，今年41歲，女的姓宋，今年37歲，他們都是響器班出身。至於他們為啥要扮鬼嚇人，因為他們出於報復。這裏埋葬的，是宋某的娘家叔，因為娘家都沒有人了，她也沒有燒過紙。這是這塊地要開發了，遷墳有獎勵，所以他們才先過來，誰知安葬費太少，他們不樂意，鬧了好久，非要三萬塊錢不可。因為李谷雨不妥協，他們的欲望得不到滿足，這才想扮鬼報復，希望大家都知道這裏鬧鬼，房子賣不出去才好。
知道真相後，李谷雨哭笑不得，想不到世上還有這種人，先是貪錢，後是惱羞成怒，千方百計報復。這件事真相大白後，兩個人被拘留十五天，一時成為全縣的笑談。
本來工地有圍擋的，但是因為工地占地面積太大，總有一些地方遭到人為破壞。之所以出現兩人裝神弄鬼，就是因為有一段圍擋被撕裂開了，他們輕松鉆了過去。不管咋說吧，鬧鬼事件總算結束了。炎炎夏日，工地上依然如火如荼向前趕著工期。很快，這件事就被大家忘掉了，其實忘性大也是中國人的特色。
這年的八月，正是溽熱難耐，大家擼串喝啤酒的好時候。本來風平浪靜一片祥和的景象，突然一天早上，有人在離工地北邊三百米的雜草叢生的土坡上發現一具赤裸女屍。女人約有三十多歲，看樣子挺漂亮，而且愛打扮還染過紅指甲。這具女屍頓時引起軒然大波，平靜的縣城沸騰了，很快全縣城的人都知道了。
女人是窒息而死的，還被強暴過，而且不止一個人。公安局接到報案，迅速封鎖現場，屍體被拉走了，但工地上的人議論紛紛，談之色變。李谷雨清楚，這事太惡劣了，尤其發生在工地上，簡直影響太壞了。她找到楊大器問對策。楊大器嘆氣道，刑事案件不歸我管，你幹脆讓觀象給局長施加壓力吧。
李谷雨只得找到張觀象，因為這事越能早破案，越能減少影響。張觀象找到公安局的宮局長，宮局長同樣焦頭爛額，一籌莫展。屍源是找到了，死者三十一歲，姓杜，不是本地人，是外地來賣淫的小姐，因職業原因，她的關系網錯綜復雜，一時之間，案件還沒有眉目。
張觀象很著急，為了減少影響，他調動各種關系配合調查。三天後，有人給張觀象報告，就是女人死亡的當天晚上十一點，城關鎮桑村的桑慶彪有點可疑。當時，桑慶彪三個人喝得醉醺醺的，喋喋不休討論著女人，遇到有外人，馬上閉口不吭聲了，而且神情慌亂，有些狼狽不堪。
張觀象不想出頭露面，而是給楊大器打電話，要求他把這個細節告訴辦案人員，調查這個桑慶彪。果然，桑慶彪被帶走一番審訊，他全招了。原來當天他們三個擼串喝啤酒，遇見了杜姓女人，桑慶彪知道她是小姐，就跟兩個朋友說好找她敗火。杜姓女人回去途中，被桑慶彪三人攔住了，桑慶彪提出一起玩玩，因為杜姓女人身上不舒服，因此拒絕了。
桑慶彪三人不死心，把杜姓女人拉到工地的荒地上，邊侮辱她，邊撕去她的衣服。誰知道今天杜姓女人的態度挺堅決，邊罵，邊誓死反抗。桑慶彪覺得在兩個同伴面前丟了面子，就狠狠地掐杜姓女人，結果，在酒精和怒火的雙重作用下，他竟然失手掐死了杜姓女人。把女人掐死後，桑慶彪擔心被另外倆人出賣，就逼著他們施行奸汙屍體。
案件偵破後，隨之有一種說法也流傳開來，說這塊地是風水寶地，是正義之地，所有罪惡在這塊土地上都會無處遁形。
