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物业如何审批并引导业主进行装修申请

2022-11-19汽车

业主提出装修申请

业主进行室内装修改造前,应先准备好相关资料,如装修施工图纸和施工方案等及时向物业公司提出申请,并填写装修申请表,报物业经理审批。

业主及施工单位应在装修申请表上签字盖章,物业经理负责对业主的申请进行审批,并发放物业辖区房屋装修管理规定及其他相关资料。

业主装修所需准备的
材料和注意事项如下

(1) 业主办理装修,装修单位须提供营业执照复印件 (加盖公章) 和承建资格证书复印件 (加盖公章);如代收装修税费,还须提供业主与装修单位签订的装修合同复印件。非业主申请装修的,须提供业主同意装修的书面证明。

(2) 装修施工图纸和施工方案 (如更改原有水电线路,须提供水电线路图)。

(3)装修单位负责人的身份证复印件、照片、联系电话。

(4)施工人员的身份证复印件、照片

(5)如需改变建筑物主体或承重结构、超过设计标准或规范增加楼面荷载,须提交建筑物原设计单位或具有相应资质的设计单位提出的设计方案,非住宅用途房屋还须提交政府相关部门的施工许可证。

(6) 如搭建建筑物、改变住宅外立面等,须经城市规划行政主管部门批准,报物业公司备案,并经业主大会或业主委员会同意后方可搭建。

(7) 如果是铺地板、墙壁表面粉刷、贴墙纸等简单装修,可不提供装修单位的承建资格证书及施工图纸。

物业公司进行审批

物业公司在收到业主的装修申请后一周内予以答复。对不符合规定或资料不全的业主进行通知,业主按要求进行修改后可重新提交审批。

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  1. 住宅装修须知(示范文本)
  2. 装饰装修管理协议 (示范文本)
  3. 装饰装修登记表(示范文本)
  4. 装饰装修巡查签到表(示范文本)
  5. 违规行为整改通知书(示范文本)
  6. 违规行为报告单(示范文本)
  7. 违约行为整改通知书(示范文本)
  8. 违约行为报告单(示范文本)