買房的時候，如果能有選擇的話，你會選擇精裝房還是毛坯房？相信這個問題，很多人買房的時候也是懵懵懂懂的，大多數人買房還是看學位、地段、交通、生活便利等外在因素為主，像房子本身是精裝還是毛坯，反而比較少人關註。其實買房我是建議優先選毛坯房的，因為——①毛坯房可以按自己的喜好設計；②裝修品質自主控制，不用擔心偷工減料。一般人買房，少見會因為買房選擇毛坯房而後悔的人，然而你能經常聽到買精裝房的人抱怨——裝修風格太土太醜了，裝修品質太差了。下面我就來給大家聊聊精裝房與毛坯房的優缺點吧！
1、毛坯房的好處
①裝修設計自由
毛坯房交付給你的時候，裏面都是最原始的毛坯狀態，你可以隨便拆非承重墻改戶型格局，你可以按自己的生活習慣與需求來留開關插座、擺放家具，你也按自己喜好來定裝修風格。
②自主把控裝修品質
買了毛坯房自己裝修，所有裝修材料都可以自己買，選什麽品牌什麽型號，自己都能把控，像對裝修品質要求高的話，選擇毛坯房會更有提升空間。
2、毛坯房的缺點
①購房+裝修成本高
選擇毛坯房的話，除了購房時候首付款，在交房後還要再掏出幾十萬的裝修款，在房價不高的地區，這樣裝修款估計快要趕上首付款的金額了，這樣的支出對於很多人家來說可是很有壓力的。
②需要花精力裝修
裝修是一件周期長、瑣事多的工程，同樣這個過程也很花費精力，會使得人感覺心力勞累，如果平時工作就很忙的話，裝修也是一件令人頭痛的事。
③入住後有裝修噪音
毛坯房還有個壞處是交房後，不是所有人都是同一時間段裝修的，同一棟樓的不同戶裝修進度不同，等你裝修好入住後，其他鄰居裝修的噪音、粉塵，可能會對你的生活有所影響。希望要持有理解的心情，避免鄰裏關系緊張。
3、精裝房的好處
①「拎包」入住
精裝房交房的時候，基本裝修、櫥櫃、衛浴都已經有了，只要添置家具電器就可以直接入住，方便省心！還能縮短租房時間，這也是節省了一些成本支出！
②購房成本低
精裝房把裝修款也納入房價，買房時一次性算總價，然後首付+貸款都按總價來，避免首付後還要掏出幾十萬來裝修，相對而言購房成本會低一些。
4、精裝房的缺點
①裝修品質堪憂
相信買過精裝房的朋友都知道，所謂2000-5000元/㎡的「豪裝」，交付的裝修品質也就那樣，地板起翹翻皮、瓷磚空鼓、五金松動，更慘的是防水失效導致漏水發生。
②設計限定
精裝房交房給你的是什麽樣的，你入住就是什麽樣的房子，基本戶型格局、裝修風格全都是限定了，想要修改的話難乎其難，除非是花大錢全面重新裝修，否則再醜再不合理的設計，你都只能住著。
相信看完以上分析，你已經知道了精裝房與毛坯房的優缺點，並且知道了自己該怎麽選了！然而實際看房的時候，你會發現你選定的片區內，壓根就是沒得選擇，因為這個完全是由開發商決定的！如果是買的精裝房，又不想開發商裝修的話，可以購房的時候按精裝房標準給錢，然後雙方協定不需要開發商的裝修，這樣可以省去打拆的費用。
