今年是蘇州樓市的金九銀十，硬生生過成了銅久鐵十，不管是新房還是二手房市場，買房人觀望情緒嚴重。所以新房市場，開發商紛紛在最後兩個月拿出樓盤歷史最大力度，用降價換取全年業績的盡可能的完成。
這次以雙十一名義搞的促銷，基本覆蓋蘇州90%以上樓盤，很多樓盤最新折扣+返勇，對比上半年振幅能到50w以上，所以滿小房會根據各樓盤的最新折扣，給你們詳細分析200萬-600萬預算，在蘇州如何買房。
150w-200w預算
首先說明，蘇州六個市區遠郊鄉鎮盤和公寓，不在推薦範圍內。
高新區
想要小孩參加市三區統考的，優先是高新區的滸關板塊和通安板塊。滸關洛克公園，現房，180w買89平小三房，宜家、迪卡儂、永旺和開市客四大商場，加上3號和6號線雙地鐵，用最價效比的預算，買最完善的配套。
通安板塊的保利時光印象和新澎湃國際社群，160w買89平三房一衛，新澎湃還是現房，品質好不好，自己親自現場判斷，離高新區新核心科技城僅2-3個紅綠燈，盡享科技城產業外溢資源第一站。
相城區
蘇州北面的交通大區，地鐵+高架+高鐵吊打其他板塊的相城區，高鐵新城、蘇相合作區、渭塘、黃埭板塊，可選樓盤非常充足。
高鐵新城板塊，較北位置，金裕上辰，最小戶型83平，6樓一口價183w，相比備案價優惠30w。
蘇相合作區暫時只有雅樾瀾庭一個在售樓盤，蘇州今年第三批土拍中拍出了一塊地，相城城投托底成交，預計明年上半年入市，樓面價比雅樾瀾庭高了1500左右。它有93平三房，雙十一期間推出了一口價房源，156萬能買4樓，總高13-18樓，力度非常大。這個樓盤到高鐵新城10分鐘，到園區湖西湖東半小時，適合附近工作的年輕人。
渭塘板塊，金科湖畔春曉，直接75折，100平精裝三房，150w就能買，樓盤距離在建的地鐵2號線北延伸段珍珠湖路站約1公裏。
黃埭板塊，璞玉瀾岸，有黃埭「第一豪宅」的美稱，配備高標會所，品質、價格都是板塊第一。精裝帶3大件有地暖，現房，品質不需要效果圖來吹。189w，103平三房兩衛，中高樓層可以買到。
吳中區
吳中區價效比最高的，當屬太湖度假區，150w，只要還有房源的樓盤，現在都能買。優先推薦居住密度最低的北辰觀瀾府，洋房+聯排別墅混搭小區，現房，11層小洋房，83平，單價1,56w買中間樓層，總價140w不到。板塊內有地鐵5號線和中環，商業上太湖中心MALL明年底開業，各方面配套都挺好。
吳中區胥口板塊，對比太湖度假區離市區更近，去吳中城南和姑蘇區都比較方便。江上雅苑這個樓盤，共打造10棟8-18F的住宅，精裝帶三大件交付，有地暖，準現房，102平三房兩衛，總價190w買中間樓層。
