貴乎上大把單身貴族，連物件都找不到。你這個談婚論嫁的階段，已經是領先了這些人好幾個身位了。
你在這裏問這種問題，就好比女飛人葛曼棋提了個短跑的問題，這問題蘇炳添教授來回答還算合適。一群百米都掙紮不進二十秒的人來回答，紙上談兵。一大堆男女光棍，站在性別立場上情緒宣泄的意見，你沒必要看，看了心裏添堵。
你這個房子，明顯不是婚房，這點小面積不合適住，買來僅有投資價值，還要每月還貸，這種固定的支出，對將來的家庭生活品質是有影響的。令尊的每年五萬不要太指望，畢竟老人也有需要錢的時候，何況要持續三十年。老人萬一有點什麽事，你還得反哺。
然後你們再買一套婚房，再添一筆貸款，你們的生活更不能為所欲為了。女人年輕時衣服化妝品不能隨便買，等黃臉婆了再買啥也沒意思了。
姑且認為你不是丁克族，將來有了孩子，家庭開銷更是支出極大。這種四爪吞金獸對金錢的消滅速度是非常可怕的，孩子的開銷中，什麽都可以省下來，哪怕培訓班都可以不上，一個吃一個看病都沒法省。
吃，孩子吃不好就長不好。病，一個小感冒就要支出去千把塊，肺炎一次更是幾千塊，這種支出完全是省不下來的。
這還沒算雙方老人的贍養問題，姑且認為他們都可以打理好自己。
如果在這個背景下，你們雙方有一個人的工作出了問題，收入下降了（生活嘛，總會有風險，也總要考慮到風險，不能光想著漲薪水），再帶個孩子，想想有多麽捉襟見肘。
我個人認為，這個局有以下幾種解決方法：
第一種：有一方妥協認輸。
第二種：分手。你找個有錢的，不差你這套房子的，連你這套房子面積多大地址在哪裏都不關心的，你怎麽辦都無所謂了。或者你找個窮得叮當響的，你是不是有房子他都沒資格發表意見的，也行。
第三種：我不是蘇州人，不知道當地房管政策。如果可行，賣掉這個小的，一步到位換個大的婚房，不考慮第二套了，這套婚房雙方共有，平攤支出。
當然，如果你只是考慮到如何將父母的財產安全落到你的口袋裏，而不被男人拿走，那就先把這個房子變成全款房，婚前財產公證。這樣婚後減少負擔，你們再買的房是婚房，這套婚前房與他無關，肥水也不流外人田。
