可以买，你这种情况一定要买公寓。我是在19年公寓高价的时候买的一个二手公寓，差不多给了百分之二十的中介费和税费，持有成本比较高。为什么买公寓就是因为限购，没有资格，不限购的城市，不是核心地段还是不要碰公寓，不过因为买的二手公寓位置和户型都特别好，我的公寓楼下就是地铁周围全是商圈。新公寓是不需要一分钱税，但是就像是开盲盒一样，每个采光，楼层，房子里面的粱都不一样，卖的时候真的很糟心。买的时候多给的税卖的时候都不用给了，不亏。
公寓缺点太多了，优点总价低，位置商圈好，物业服务好，不限购，好出租投资回报率真的高。
缺点说一些我能接受的，水电物业贵不贵的，都买房子了这点物业真的不贵，物业贵真的好，保值，保养的更好。不要在乎这些钱。水电我也觉得还好。我自己本身是习惯用电磁炉的，公寓不通气很多人接受不了，可以重点考虑通气的。不要买4.2米的，太矮了，压抑有4.9甚至更高的可以考虑。户型重要，窗户多的比一个窗户的好，很长很长的那种不好。有阳台的好，多赠送的好。
最近去打听了一下公寓出售，很好卖，价格上会亏，因为我买的二手已经给了高税，接盘的就只需要给三个点税了。总体因为户型选的好已经给了税了好卖。还是会亏几万，这点真的比不上住宅，我就没听过身边那个买住宅会亏的。
买公寓建议考虑二手的公寓，当初我买公寓很多人劝我买新公寓，不用给高税，送各种优惠，没有中介费…反正卖房子的都会建议你买新的…
后面我二手公寓住了好几年，之前去看的一个新盘现在还在维权成都奥园广场。新公寓只会给你一个户型图，你啥都不懂，二手公寓可以实际看到，因为有很多税卖的人少，可以讲价，而且你多给的税后面卖的时候也是优势…而且二手公寓租金多少你自己都晓得，可以算出来租金比，买公寓不要想着升值，就看以后租的起来价格不…
有资格钱够的托儿带母的，没房结婚的男生就不要考虑公寓了。
我只是觉得公寓和住宅修的成本都差不多，因为公寓大家都晓得缺点所以市场也不太好，水分比较低，再跌也不可能了，下跌空间其实很小很小了。回归到住和出租来说公寓还是可以。
