大家好，我是楼大。一个带你南昌买房安全落地的博主。
先说下地铁：我们要知道地铁其实和高铁一样，并非是一项具有商业性质的工程，它是一个城市显现综合实力的象征，而且，地铁的修建需要满足特定条件，比如地方财政收入水平在100亿以上，城区人口达到300万等等。目前大多数城市的 地铁运营处于亏损状态 ，但对于一个城市的长远发展来说，修建地铁的利远远高于弊，它能够带动周边的经济发展，让出行更便捷，其中最为显著的就是房价的上涨，相信很多人都深有体会，说以曾经有一句广告「地铁一响黄金万两」。
在南昌，每天都发生着数十万人的「潮汐运动」。
南昌地铁，已开4条线。3条延长线在动工，根据公开数据大概计算，已开通的4条地铁线，约128公里，已耗资约850亿，约每公里6.6个小目标。根据南昌地质情况，一条完整的线路至少需要4-5年。
南昌地铁第三轮规划还未确定，还有勘察设计2年左右，预计至少要2030年才会有新的线路的建成，所以有人在以5-6-7号线未来站点，某某项目未来有地铁，请拉黑。规划改动太正常，还有一个等待周期太长了。人生有多少个8年？
说到南昌地铁，有可能心里苦的朋友都是象湖、新建、湾里的朋友，地铁全都擦肩而过。几十万人口的基数，只能天天拥挤在地上的交通，老羡慕高新区的朋友。
回到点正题，很多朋友私信给我，问我30-40万，贷款4K左右，想买地铁盘或好点的项目，这里统一回复下。虽然我不是什么知名博主，但是地产的路子我都知道，帮你省钱是没问题的。 不要再私信我了 。一些人连声谢谢都没有，天天就是想着白嫖，要白嫖可以多去找找某音大V老师，让他好好带带你，不用看我的文章。
解决问题：贷款4K 按照首套利率，贷款额度在65万左右。加上你的首付款95-105万左右，89平小三房，单价1.1万左右。
新房选择 ：青云谱（广州路上或X利的项目都可以）、经开（我不建议，在那里附近上班OK）、象湖（我不建议，在那里附近上班OK）、九龙湖西（红谷滩产证的 自己看）
二手选择： 九龙湖（西X瑞都、中堡站附近、万X文化旅游城）、东西湖区（有地铁、学区的楼龄的老破小都OK）、青山湖高新区（部分两房、楼梯房）、二手尽量选择楼龄看起来新一点的。
关于怕烂尾的问题：央企不会烂尾、国企不会烂尾、二手房不存在烂尾。
房子没有十全十美的房子，尽量选择自己和家人工作生活的区域置业，买房不纠结，第一套套房是扎根，后面的是好好工作搞钱，按目前南昌二次置业来算32-40岁，都是差不多的，所以好好加油吧。
以上文章，均为个人的一些想法，仅供参考。部分图文来自网络，如有侵权请联系删除。（升级版放公众号）
