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在重庆年收入40万的家庭能买小联排吗?

2022-09-20财经

别瞎听瞎问。

你要知道这几个信息,你再反推你自己能不能买。

1.重庆联排的价格,目前新房大概在240w~320w,(面积在200~400,根据地下室不同,总面积不同)大品牌房企、更高品质的,价格在400内吧。

给个参考,240w的,房贷每月还款是9000左右,物业费一般是4块,5块,这样子。

2.装修费,给个参考,加上花园、地下室、屋顶花园,总面积在350左右的联排,装修费在130万上下。这还是没加电梯的。电梯大概14万,然后每年维护费大概两三千吧

3.日常维护费,比如请人打扫卫生,比如地暖、空调的费用。给你个参考,每个月2000是140平米的平层4房冬季24小时水暖费。虽然月份少,但是背不住多。

这笔账算下来,

购房款30%=80万,装修费130万,有些不带车位的还得加两个车位。不超过20w。

小结210万。

房贷等日常维护:9000房贷+1000物业费+电费平均2000+水暖平摊到全年500+电梯每月大概400+更高的日常开支(这个是编的)=14900/每月,平均一年是14900*12=178,800。咱凑个整,算你18w。

听说房贷占收入的40%,比较合理,那么18/40=45%

40w的家庭年收入 来说, 全家 年可支配资金为22w,月可支配:1.8w左右。未计算公积金等其他收益,或者其他额外的贷款还款。(吐槽:是不是有点少了)

也就是说,以下条件下,你们适合购入:

1.手里有超过200w的流动资金。

2.没有其他债务支出,比如额外的投资贷款还款、房贷还款、

3.有其他的更多资金来源。

4.本条可以杀灭第2条,第三条,可支配的两套房直接卖了充入流动资金池,把流动资金变成300以上,可考虑全款入联排。

毕竟啊...我是做装修设计的,如果你们有需要...可以私我=,=