分開兩塊說
第一：老市中心
不知道你有沒有過看過以前的報道
曾經的商圈劃分只存在其他城市
廣州（老市中心甚至老城區）是沒有商圈概念的
廣州生活不需要商圈
因為生活著實便利
第二周邊的發展地區
和北京上海沒啥區別
你說的幾個商場的確在廣州沒有
主要原因是這些都喜歡在市中心
雖然沒有這些
但是萬達廣場還是有的
全中國那麽多萬達廣場
收益排名第一的就是在廣州白雲萬達
此外，廣州甚至廣東本身就有很多商業地產大鱷
有限的資源都被搶走
還有一個就是廣州地產比較難獲得北方大商業品牌認可
主要原因是政府規劃，廣州政府一直就是本著長做長有的心態，不是一哄而上過度發展，從每年房價增長、廣州的地產稅收、相對較低的租金、一二線城市最低的寫字樓空置率就可以看出來了。
