畢業開始在張江生活了超過十年了，前前後後買房換房都去唐鎮跑過盤。
唐鎮話題性最強的時候是2014-15年期間，仁恒東郊花園剛剛開盤，也是第一次讓上海外環外的房價「破4」，之後17年漲價去庫存讓價格」破6「。不過隨後整個上海樓市除了個別地區（比如一年間從8W躍升到12W均價的前灘）大部份都處在橫盤的狀態，現在東郊花園二手均價在7W左右。時至今日棋盤格地塊的最後一幅被華僑城拿下，樓板價4.4W比幾年前大名城的3W擡高了約50%之多，如果用新房樓板價來預估今後唐鎮的二手房還是有不小升值空間的。
先說不好的地方
生活不方便，5年前賣房子時候的大部份餅到今天還沒落地；
周邊價格，隔了一條龍東大道對面的保集瀾灣和金融家價格還不到5W，品質比不上仁恒、浦發，可是大名城這種開發商可不好講；
張江定位的變化，原來的張江核心區變成了張江北區，張江員工的購房需求更多的會被分流到孫橋、康橋、周浦，上述三個地方到張江核心區要比唐鎮更方便，房價都比唐鎮低不少；
說說好的地方
人口構成年輕，社區有活力，唐鎮的購房者相當一部份是工作沒幾年在張江工作的年輕人，工作日早上去小區門口看看都是叔叔阿姨在帶小孩；
可能有升值空間，開發商手裏的資源是大於我們普通人的，他們做的決策不一定正確，但是比我們普通人的決策更有道理；同理買基金不一定賺錢，但是要比新手穩的多；
還有利好還沒兌現，比如早年都聽說了的浦東版新天地這顆大衛星，還沒完工的鄰裏中心，和創新中路那邊可能還有的商業上蓋；
其實作在買房子，圖未來升值大可不必，虧筆大的也不太可能，如果題主覺得居住環境、上班距離等方面都合適，潛力什麽的都不重要。
