自己是全款買的車，貸款買的房。當時車貸款因為要抵押車的大本，貸款手續復雜，且有2000塊安裝GPS的費用以及利息等等選擇了全款。買房是因為湊不夠那麽多錢。都是稀裏糊塗的貸款，隨大流並不懂裏邊的彎彎繞。後來慢慢研究發現了一些門道。
住房貸款，有等額本息，和等額本金兩種還款方式。不考慮LPR變化，前者每期本金加利息永遠相等（利息遞減，本金遞增），後者每期本息逐期減少（本金不變，利息逐年遞減）。
優缺點：
等額本金：缺點是初期還款壓力大，當初貸款20W，第一個月本金1667，本息接近2500，優點是適合提前還款。
等額本息：優點是還款壓力小，同樣是貸款20W，只要2040，但是前期還的大部份是利息，因為計息的本金多，新聞了經常有貸款百萬，還了五年，還了幾十萬，本金才還了幾萬，就是選的等額本息。等額本息不適合提前還款。
看到周邊的人經常免息買車，以前買房的知識又拿出來，自己刷了很久也沒有明白免息怎麽賺便宜。知乎好多問題也不是很明白，只是告訴你買的沒有賣的精。後來在論壇裏看到賬單，做了表格計算了內部收益率才明白過來。
買車的貸款叫做等本等息。以貸款6w，分3年為例子，本金就是1666.67，利息按0.6%計算
沒有免息情況下，內部收益率高達9.3%
有1年免息，收益率依然能到6%
這個收益率是遠遠大於LPR的，附近期ＬＰＲ表做參考
算出來內部受益率，明顯金融機構是有的賺的，如果再加上手續費，強制店內保險，上牌。收益可觀，這也是為什麽很多推薦貸款買車的原因。
五年免兩年利息，一樣的道理，貸款之前了解一下提前還款手續費。我自己的房貸有1％的提前還款違約金。去年提前還款也沒收違約金。因為之前還了6年了，銀行賺夠了。一共貸款五年，頭兩年免息，靠的就是後三年的利息賺出來收益，無違約金的情況下是很劃算的，但是不太可能沒有違約金，具體可以咨詢，以個人樸素的經驗，不太可能。
自己踩過的坑，分享出來，希望更多人了解並少踩坑，祝大家都開上自己喜歡的車，住上自己喜歡的房子。
