隨著經濟的發展越來越多的業主開始返鄉進行住宅建設，但是俗話說隔行如隔山，對於大多數人來講這是一個全新且繁雜的領域。在5年多的鄉村住宅設計歷程中那些遇到的坑以及看到的各類問題多的不能在多，以故事的形式在此進行梳理，希望各位朋友不要在犯同樣的錯誤。希望建房過程中多些順利與圓滿，其樂融融住新家！
建房是一個系統工程，我們姑且將之分為建房前——建房中——建房後三個步湊，在對每一個步湊做相對的細分整理以此來剖析一個相對清晰完整的自建系統。
建房前：
真正的建設活動在實際的土建工程開始前其實已經啟動，我們在這個階段需要做很多的工作依次羅列如下：
1、數次正式的家庭會議，共同商討出對本專案基本統一的功能需求，大致的總預算範圍。很簡單例子即為：客廳、餐廳、廚房、臥室等等以此類推。在這裏特將早些日子詳細梳理的自建房功能篇的文章連結貼上如下，無需再次重復書寫。
2、充分研究清楚專案的功能需求後要針對主要使用人群做未來建築風格的準確定位。拋開學術偏向不談，在當今農村小住宅領域存在的風格類別不外乎以下幾種：中式住宅（新中式與仿古中式區別較大要註意做篩選）、地產型假歐式（其中包括法式、地中海式、美式、西班牙式、英式等等）、無風格傾向的火柴盒、現代簡約。基本主流風格都已經到齊，在當下鄉村住宅中除去中式建築可能會一定程度上碰觸到平面序列、空間效果等內容之外其他絕大部份都在火柴盒的標準框架上做裝修紋樣與建築構件節簡後的嚴重減配版住宅。
3、有了詳細的功能需求、清晰的風格定位請一定一定對自己的場地做充分的勘查和重新認識。在我們廣大的鄉村建房用地五花八門，但是仔細整理下來也不外乎幾種最為常見。
a、一馬平川的田野地（註意：吃出說的不是耕地建房，而是位於田野邊上平原宅基地）。
b、背山面水的丘陵地，場地內會有一定高差，地形起伏相對明顯。
c、村鎮中開間有限直面道路但是進深距離足夠，且兩邊都有鄰居夾挾基本沒有采光功能。
d、高差起伏較大且場地原生形態豐富，需要對場地有更為精確的認知以充分利用地形構造建築物。
e、沿河出挑做底層架空狀的臨水宅基地。（較為明顯的為貴州的鎮遠古鎮、湖南的鳳凰古城等）
f、城郊、城中村的擁擠用地。在廣大的中國城市周邊存在著大量的這類建設用地，多半會面臨道路擁擠、采光局促、綠化緊張、面積狹窄卻被業主寄於重大的經濟增值的厚望。
g、各種各樣的老宅改造，這樣的住宅對於鄉村和城市都有許多共性，因改造是另一個專篇故不在此處做書寫。
4、請一定對前三步工作做詳細的整合思考清楚這些資訊互相之間的關系，可以是文本、可以是語言總結、可以是演示PPT等等。請一定要將這份重要的前期資料作為設計的背景內容提供給未來將要聘請的私宅設計師。
在這裏也再次將我以往寫的一篇對建房小白非常有幫助的梳理性文字連結發在文章中，文章大概講述的是如何做設計上的思考以及如何帶著問題尋找到適合自己並有責任心的設計師來為自己做專業的私宅客製。故在此將不再重訴。
5、很多自建私宅業主都對「風水」有一定程度的講究，請在這個階段務必邀請當地大神進行各項風水註意事項的整理，別在給接下來的設計工作帶來反復無常的無理修改。一開始就將這些講究做為設計必須遵循的專案條件指導進行往下的工作。（註：風水師最好能找當地公認的行家，不然房子建起來和各種當地的風水沖突，必然大概率會讓該事件子在未來很多年都像是卡在喉嚨上的釘子）！切勿因風水講究的方向和模棱兩可的答案而使得工程本身不斷的進行不可預見性的風水幹涉，從而浪費時間和人力成本！
6、找到優秀的設計師，把專業的事情交給專業的人做這事本身沒有問題，但是更加重要的事這個階段業主本身仍然需要做很多工作。
a、對設計師的設計方案要站在客觀的立場進行充分的解讀，不能用固有思維直接否定設計可能很好的出發點從而讓設計師徹底淪為自己的畫圖工具，同時也一定要站在雙方的立場對設計師的想法進行合理的聆聽與論證。帶著自己的使用情景與相關的生活習慣去充分佐證設計方案的實際落地性。世界上最優秀的設計師也一定會面臨設計設想與業主實際使用之間的鴻溝。確切的說這不是對錯的問題，而是左一點，右一點，居中一點本都成立的準確性問題！對於自己使用與其他定位相違背而自己又無法接受改變的方案部份一定要在每一個方案的開始階段進行糾正。
b、學會看設計圖紙，跟著設計師一起將方案圖紙進行有效的解讀。對尺寸、材料、相關的功能串聯關系進行理解。永遠記住一點你是房子的使用者，你應該在各個環節進行對未來居住的可能性演示，在這些過程中及時將那些模棱兩可或者極其難受的設計及時反饋給設計師並進行可能的設計變更。這個工作設計師無法取代業主，但是對於整個方案未來使用的合理性確實會產生最為直接的影響。 這！非！常！重！要！
c、所有的設計方案階段結束後，在設計流程上就要開始進行施工圖設計。切記這個階段業主一定不要缺席，一定要及時檢視施工圖過程中對設計方案是否有較大或者較為關鍵部份因落地有難度或者預算超標而進行的改動，這樣的情況會經常發生，所以需要再次對方案進行可行性論證。以免因施工圖設計對方案的改動導致對房屋本身落成與方案形成較大出入。
d、施工圖全部完後，請一定對應完整的施工圖要求施工方再進行一次報價抄送，達到實際施工報價的施工內容一定要和圖紙的內容一致（因在農村遇到太多報價和圖紙不一致最後導致在施工過程中無上限的多次追加施工費用），從而避免在施工過程給施工方以有機可乘的缺口。只有以完整的施工圖為依據而抄送出來的施工費用總報價才是有理有據且規範雙方在整個工程過程的平穩與和諧。
建房中：
基礎階段——這是一個漫長的過程，因建房是一件很實際的系統工程，要求高品質的施工質素需要各方做緊密配合，務必註意以下小分點：
a、聘請施工員作為施工方與設計方之間的對接溝通橋梁。施工員會幫助施工隊看懂圖紙（在鄉村多半的建築業勞工），施工員會幫助設計方將方案中存在的疑點、難點在現場第一時間交代給業主。所以這是很重要的一個步湊，最好不要省略！以避免在施工過程中施工隊以不懂圖紙或者不仔細看圖導致施工錯誤或者無形修改設計方案的事情發生。
b、在鄉村建房往往無法拿到地勘報告，而在沒有地勘報告的專案中，基礎做法與強規要求就變的極為重要。基礎層不管外界人員如何解釋請務必以基礎挖到老土層（即為土地性質穩定且在多年中並沒有）為基本原則，這是防止後期不均勻沈降的首要起點！
c、基礎做法以結構施工圖為準，在基坑或基槽開挖完成並滿鋪素混墊層後就要開始基礎的鋼筋工程，這裏是整個工程遇到的第二個隱蔽工程節點。一屋之固在於基礎做的是否牢固。務必嚴格遵守結構計算並檢查鋼筋用料口徑、捆紮彎鉤、交接重距、鋼筋間距等相關指標是否滿足圖紙規定。
該處節點必須做嚴格無誤的精確驗收，很多住宅因這個環節出現問題，後期工程產生地基不均勻沈降而導致墻體開裂等不可逆轉傷害。這個坑再次進行強調，切勿忽視，一定要嚴格把控！！！
一層階段——顧名思義即為建築主體的首層，這個階段會涉及到首層樓板、梁、板、柱、外維護墻體等相關工程內容。擇其重點在此進行整理與總結。
a、當地基完成後我們就進入主體的一層地面階段，在此處會有一個關鍵節點需要做嚴格把控。就是如何處理防潮問題。因本專欄專門出過文章明晰建築的防潮問題故將連結整理如下，希望各位知友能結合該文章通篇閱讀：
（註：該節點對於普遍潮濕的南方私宅具有非常實用的作用，處理得當能較好解決回南天墻面滴水問題，務必重視。很多鄉村自建房目前連基本的防潮意識都沒有，這樣的房子基本無品質可言，房子是一個整體有著非常連貫的系統性，請勿忽視！）
b、同樣在首層地圈梁鋼筋捆紮完成、樓面捆紮完成一定要組織設計方、施工方、監理方、業主等悉數到場進行隱蔽工程驗收。驗收標準和基礎隱蔽工程有一定相似性，檢查筋用料口徑、用鋼等級指標、捆紮彎鉤、交接重距、鋼筋間距等相關指標是否滿足圖紙規定，檢查自攪拌砼或商砼是否達到指定標號（在圖紙上經常會有C25\C30\C35等此類混凝土標號，需要註意這些細節的篩查），根據以往經驗很多施工隊伍會降低標號或在混凝土攪拌站本身就沒有達道嚴格標準，請多註意！
c、鋼筋等隱蔽工程驗收完畢，木工裝模進場，需要把控好梁柱的水平與垂直精度。在以往很多農村自建房現場我看到太多柱子歪傾、梁柱交接不平齊從而導致室內空間出現過多邊角，更有嚴重者會影響主體結構受力傳遞從而影響房屋整體的安全質素。
d、裝模結束，即為開始混凝土澆築。有了較為嚴格的混凝土標號控制在這個環境最為重要的就是監督施工隊伍在澆灌過程中保持正確且時長能夠得到保證的震動，以防止澆築完成拆模後因震動不夠出現蜂窩柱、蜂窩梁，這種情況在農村自建房裏經常出現，有些事發後施工方會用水泥漿進行填補與修正，後期修補的情況肉眼很容易辨識。千萬需要留心。有如下圖就是反例
d、混凝土澆築完成後對於主體建築而言最重要的部份基本完成大半之多，接下來最為重要的施工環節即為各部份防水工作。一次做到位，不省略其中任何一個環節即為重要。垂直交接面註意上翻距離是自建房施工隊常常無意識省略的重要點。水的毛細現象會順著墻體網上爬，所以一定要留足上翻切記。詳圖上傳一張，希望對大家有所參考作用。
e、防水做完大概率開始施工已經鍵入外裝階段。對於當前五花八門的外墻材料，大部份業主都會一次性迷失掉！剛剛入行的時候我一般會向業主推薦各種各樣的外墻漆，因為這樣能讓建築最後落地的成果不像外墻貼瓷磚那種失真感（也可以說自以為的俗氣）。但是任何一種外墻漆、真石漆、塗料能保存的年限的確是有限的。在預算允許的情況下可以考慮清水磚墻、外掛石材（並不是所有的石材做出來就都是歐式那般）等耐久耐新的材料，不同地方的在地材料做外立面裝飾也是很好的出口，但是往往需要很強的建築把控能力，即便是我在7、8年的從業過程中也翻過不少次車。目前手裏的新案子真在努力的嘗試用最為常見的瓷磚外貼（其實作在的瓷磚種類也極為繁多，效果早就不是當年那般單調）來處理外墻，希望能有一個好的效果呈現。
（未完待續）
