之前一直給大家分享家裝、家居內容，買房這塊涉及的並不多，近乎處於空白狀態。
但近期一直有粉絲在問買房時，如何挑戶型、怎麽辨識戶型好不好，所以，從本期開始，我們將逐步填補買房方面的空白。
今天，先來給大家說說，挑選房子，不能選的7種戶型，提前幫大家避避坑！
1、動靜不分離
動區就是客廳、餐廳、廚房等日常生活中，承載家務和娛樂功能的區域，靜區就是臥室、書房等需要安靜環境的區域。
而所謂的動靜不分離，就是動區、靜區不能相互獨立，做不到互不幹擾，比如，以下這幾種戶型：
而下圖這種，就屬於比較好的動靜分離戶型：
所以，我們在選擇戶型時，即便達不到完全的動靜分離，也盡量要求臥室門不正對客廳，不接近入戶門，盡可能減少對休息區域的影響。
2、大進深小面寬
所謂進深，就是入戶門進到室內後，門到陽台的深度，面寬就是客廳的橫向距離。
而大進深小面寬，就是進深/面寬>1.5米，這樣的戶型，勢必會造成以下這幾個問題：
陽台的采光再好，輻射範圍也是有限的，進深太大，室內北邊又沒有采光補充的話，這邊的區域，白天勢必光線會比較暗。
就拿客廳來說，沙發占1米，茶幾70公分，之間再留個30公分的孔隙，還有電視櫃40公分，基本配置下來都得2.4米了。
如果客廳面寬小於3.5米，留出來的過道就會在一米左右，顯得橫向非常局促，活動不開，臥室也是同理。
圖中客廳寬度3.3米
所以，在挑選戶型時，關於進深和面寬，要註意以下這幾點：
這樣的尺寸才能保證基本的生活舒適度。
3、不合理動線
去逛過宜家的都知道，它們的人流動線設計非常科學的，基本上能保證逛一遍過去，使用者是不能錯過任何一個角落的。
在家裏也是一樣的，如果動線設計不合理，就可能使得功能區域混亂，動靜不分，有限的空間被零散分割，影響居住品質。
所以，我們在挑選戶型時，關於動線方面，要註意這幾點：
廚房盡量不要在房子的最內側，每次買菜回家，得穿過玄關、客廳等，才能將食材放進廚房；
洗衣區不要離晾曬區過遠，洗完—晾曬不方便；
冰箱不要距離廚房太遠，拿取食物不方便等等。
盡量避免幹同樣的事情，卻因為動線太長，浪費時間和體力。
去公共區域，比如衛生間、廚房等，盡量不經過臥室，保護居住的私密性；
比如家人在洗完澡後，可以直接進入臥室，而不用再穿過客廳或其他地方，這樣居住體驗感會更好。
4、采光遮擋
現在開放商為了讓外立面看起來好看，基本都有一些凹凸的造型設計，導致陽台或者臥室本來采光就一般，還被各種遮擋。
就拿客廳來說，最常見的就是，緊挨著客廳的臥室突出，且臥室位於客廳東邊，前面樓間距又近，客廳的采光大都不會太好。
早上進不來東邊的陽光，中午還被前樓遮擋，只能在太陽轉到某一個合適的角度時，家裏能曬上太陽，白天上班還好，整天在家確實有點著急。
還有就是臥室，雖說是有光線，但窗戶位於連廊、天井或者外立面凹進來的地方，采光也是非常差的。
所以，我們在挑選戶型時，關於采光方面，一定要註意這幾點：
5、雙衛小戶型
對於100平以內的房子，如果不是必須雙衛（家裏住三代五口人這種），盡量不要選雙衛的，主要原因如下：
但這也並不是絕對的，還是要結合家庭成員數量做考量，如果是像前面說的，家裏要住五口三代人，雙衛更方便，但如果是一家三口，單衛足夠用了。
6、北向陽台戶型
不到萬不得已，比如房價太貴、想買的地段找不到合適的，為了孩子上學等等，除了這些特殊情況，盡量不選北向陽台戶型，原因也很簡單：
當然，如果你在比較熱的南方城市，自己又怕曬太陽，可以選擇北向的，夏天會更涼快一些。
7、假南北通透
買房時，大多數人都傾向於選擇南北通透，但如果沒有提前做好功課，即便花了大價錢，可能買到的也是假的南北通透。
不是說南邊和北邊有窗戶，就叫南北通透，真正的南北通透是：
而市面上大多數的南北通透，只是南邊和北邊有窗戶，並沒有對上，通風效果會差很多。
像下面這種臥室門未對上，客廳窗戶不在一條線上的，都不屬於南北通透。
所以，我們在挑戶型的時候，也要看清楚，不要被銷售嘴裏的假南北通透騙了。
