金融人士+魔都购房经验，不请自答
我推荐30年，等额本息！
首先纠正一下有些人对等额本息和等额本金的误解。观摩各种讨论平台，大家主要误解在于，等额本金还的利息少，等额本息少年还的全都是利息。
其实，只要贷款的利息一致，两者之间就没有本质上的差别。等额本息每期归还金额=剩余未归还本金*利率/12+x(x为每月归还本金，逐月增加)。
等额本金每期归还金额=剩余未归还本金*利率/12+x（x每月不变，为总本金/分期数）
通俗点来说，你还的多了，利息自然就少还。 你有闲钱，你也可以提前还贷，一样可以减少利息。
两者利弊分析
- 等额本金前期压力大，后面还款压力会越来越小，以至于到最后只用还几百块钱一个月。并非最优选择。
- 等额本息，把压力均到每个月，适合工作稳定的白领、金领。
年轻人在大城市买房，往往会掏空两家人的口袋，前期应该是最差钱的时候，选择等额本息相对省力，如果赚钱能力较强，完全可以每年提前部分还贷。
当然最开始的时候也会怀疑自己持续赚钱的能力，担心后面结婚生子对经济带来的压迫。这种情况下，等额本金其实更
