上海是中國近代工業的發源地和最大的工商業城市。如今,作為全球著名的國際化大都市,在建設「五個中心」過程中,發展方式正從外延擴張轉為內涵提升、增量建設轉向存量盤活的城市更新階段。
今天,帶您從產業、建築和配套等角度出發,了解寶山區城市更新代表性計畫,以及寶山特有的城市魅力和文化底蘊。
01
智慧灣
計畫概況
智慧灣位於蕰川路6號,近鄰地鐵1號線呼蘭路站4號出口,空間載體約20萬平方米,前身為原重慶輕紡集團下屬上海三毛國際網購生活廣場、上海城建集團下屬計畫堆場、胡莊村村委會、上海君得萊醫用器材有限公司。首期於2016年9月正式開園,已入駐企業550余家,已建設成為集園區、社群、育區、展區、商業區、體育休閑區於一體的六區聯動、協同發展的文化與科技融合的綜合體。
主導產業
主導產業:智慧物聯網、人工智慧機器人、3D打印、增強現實/虛擬現實、電子資訊、線上新經濟、創意設計等產業
頭部企業:賦拓物聯網技術、永燦資訊科技、軼德醫療科技股份、月退網路科技、垚帆網路科技、中國3D打印文化博物館等
計畫特色
計畫重塑老舊廠房,融合文化創意與科技創新,構築科技與文化企業生態圈。透過「基礎-配套-增值」三層次服務平台賦能入駐企業,強化集群效應,驅動文創與科創協同發展。園區持續最佳化「生產-生活-生態」環境,高效能打造集創新、創意、創業於一體的活力社群,加速產業轉型。與多位藝術家攜手,全年無休向公眾與周邊居民開放藝術展覽與活動,共築創意交流與休閑新地標,共繪永續發展的高品質創新城區藍圖。
計畫榮譽(部份)
1.「國家旅遊科技示範園區」
2.「智慧灣科創園(上海)國家文化和科技融合示範基地」
3.「國家工程實驗室上海套用示範中心」
4.「全國科普教育基地」
02
中成智谷
計畫概況
中成智谷位於長江路258號,距地鐵3號線淞發路站約300公尺,建築面積約13萬平方米,前身為中國成套裝置進出口公司倉庫。目前已入駐創新、創意企業106家,吸引6000多名白領在此生活辦公。
主導產業
主導產業:原創家居、短視訊直播產業、數位廣告、汽車文化
頭部企業:微盟、亦芯、疊紙、樂元素、楊明潔設計工作室、未墨、多少、璞素、吱音等
計畫特色
在完整保留了舊建築和一段淞滬鐵軌的同時,引入美術館、秀場、展廳等文化設施。重點打造「集聚+展覽+體驗+零售+設計+推廣+收藏」等功能於一體的中成原創家平台,為企業提供多元增值服務;引導中小微企業主動融入龍頭企業供應鏈;透過私域流量幫助企業實作留存和轉化;整合政策紅利、產業生態、協會資源,搭建全內容服務平台與全鏈條、導航式的服務生態圈。
03
科創1號
計畫概況
科創1號位於蕰川路489號,距地鐵1號線共富新村站約250公尺,建築面積約11萬平方米,前身為上海亞太公司貨櫃堆場,是上海「老堆場」轉型為「新產業」的典型。目前計畫內集聚了機器人研發、智慧家居等領域的企業。
主導產業
主導產業:人工智慧
頭部企業:迪凱標識、仁聯集團、溪淇電子、春申賽華等
計畫特色
計畫集藝術、生態、智慧為一體,構建「智慧建築、智慧感知、智慧營運、智慧服務」體系,並配套2棟人才公寓。
04
1876新視覺
計畫概況
1876新視覺位於滬太路4290號,建築面積3.6萬平方米,前身為醫藥保健品進出口有限公司。計畫集文創與科創一體,目前入駐企業67家。
主導產業
主導產業:傳媒、科技、文化創意、新媒體
頭部企業:上海萌薇生物醫療科技有限公司等
計畫特色
計畫保留了淞滬抗戰時期的碉堡、瞭望塔、水塔等歷史遺存,設計了形態各異建築以及水景廣場和河畔綠地,配置了美術館、大師工作室、演出空間、時尚概念店、人才公寓、員工食堂、多功能會議空間、健身房等設施。計畫將引入產業智庫、學科建設平台、產業賦能平台、專業服務平台、技能認證平台等平台,呼應環上大科技圈規劃,打造科創新興產業集群與生態發展平台。
05
數智寶地·羅涇園
計畫概況
數智寶地·羅涇園位於北蕰川路777號,前身是寶鋼股份中厚板廠。先發計畫建築面積約12.6萬平方米,涉及16棟工業廠房及配套,目前已經集聚瑞華晟、攀寧新材料、誌緯新材料等15家優質企業,其中寶武生態圈企業以及高端智慧制造、先進材料、低碳零碳等戰略性新興產業領域企業占比超過80%。
主導產業
主導產業:智慧制造、新材料、新一代資訊科技
頭部企業:瑞華晟、攀寧新材料、誌緯新材料、亞德環保、極歐電力、上海鴻達等
計畫特色
計畫內所有單層廠房均整合敷設屋頂光伏,助力低碳園區建設。計畫產業定位圍繞綠色能源、新材料、精品鋼及鋼鐵冷系產品產業鏈,以「高端化、智慧化、綠色化、高效化」為方向引領,為戰略新興產業和生態圈協同打造產業集聚載體。
06
新業坊·源創
計畫概況
新業坊·源創計畫作為寶山區和臨港集團「區區合作、品牌聯動」的第一個城市更新示範性計畫,透過對原中外運倉儲基地改造升級,快速挖掘和釋放產業承載空間,引入特色產業,帶動區域協調發展,是向存量資產要空間,向存量資產要產出的有益探索和實踐。計畫位於逸仙路1328號,緊鄰地鐵3號線殷高西路站,占地面積11.3萬平米,總建築面積17.3萬平米,目前已入駐企業170余家。
主導產業
主導產業:線上新經濟、智慧制造、郵輪旅遊
頭部企業:中船郵輪、華建集團、妃魚、中溯檢測集團、德國亞系、倍豪船舶等
計畫特色
聚焦主導產業,圍繞龍頭企業構建上下遊產業鏈群生態,依托上海市退休軍人創新創業示範園、新業坊Lab孵化平台,培育出有潛力有競爭力的創新型企業。踐行人民城市理念,透過發展生活服務功能空間和基礎設施,打造15000平方米各類體育場館設施,形成有溫度的7*24小時創新園區模式。