題主所說的這房東一看就是太年輕哪。
座標杭州，我最喜歡的是租給一家人。租給一家人便宜點都是劃算的，安全，穩定。6000均價的屋子，5500我也願意租了，而且好幾年都不漲租了。
其次是男生合租。有主觀能動性，省事。洗衣機 空調壞了自己會找人修，完了報個賬，一年到頭我基本不用上門。缺點衛生可能不如一家人，另外有可能吸煙，但其實也不是啥大問題。
女生合租優點是對裝修敏感，貼個新墻紙掛點畫框就能多租幾百塊塊。缺點是事情比較多。別說空調 洗衣機這種大家夥。什麽熱水器不出水（入水閥沒開），房間沒電（電閘跳了），煤氣竈沒火了（電池沒電了）都喊我去。emm，勞動換收益。
還有一個親戚有兩套loft，人在外地，也是我幫忙招租，那塊盤女租客很多。就上一任女租客，人倒是挺漂亮的，就可能覺得自己付錢多，把我當酒店前台了。晚上9點 "馬桶堵了，你過來看一下"。我過去修了，灌進熱開水，一瓶疏通劑倒下去，裏面沸騰起來，她躺在房間裏喊「你在幹嘛，我房間好臭！」我還能幹嘛，當然是給你疏通馬桶了。然後聽到她走過來，我以為是來幫忙了，結果"彭"，把廁所門關上了，敢情把我悶在裏面臭唄。我大晚上跑過來通馬桶，這麽理所當然，你就躺床上玩手機唄。我又不會經驗豐富一些，也是在摸索著通的啊。
類似的事情，基本每個月都有。TM原配送的廚房垃圾桶裂了，tm也能找我幫忙買，你自己買啊，淘寶你都不會啊？又不會不給你錢，啥事都找我，我又不是公寓管家。透過公寓管家中介租房也不是這個價了啊。後面果斷沒續租。
這loft租金高還有個原因，一層是個精致的小客廳，可以喝喝茶，看看書，反正我是這麽推銷的。但實際情況退租時候，該客廳堆滿了垃圾雜物，快遞紙箱塑膠袋，下不了腳……好歹也心疼下自己為了這個空間多付這麽多的租金啊。
此外，契約精神缺失。我一般房租是一季度一交，省事。其實有時候一次拿不出這麽多，手頭緊緩個把月的也行，大家都是同齡人，都能理解的，誰還沒個沖動消費呢。但老是說過兩天 過兩天，然後時間到了又沒錢，就很煩。然後有時還有點"你這麽有錢還催這麽急"這種意思。看她屋裏那些精致零食，客廳丟的六賢記糕點包裝盒，我都舍不得買好吧。
日常生活不論是消費、戀愛、購物，作為女生或者付錢者，理應是被服務的物件。但在租房子這事，房東並非男友或服務員，雙方是平等的，那做事就得符合社會的基本規則。現在看到20 21來歲的好姐妹來合租，我都很怕 很糾結。年紀大點，有學歷的一般會放心一點。
