時間已經來到了2022年，中國房地產企業將面對的財務問題比2021年好不到哪去，面臨的考驗可能更加嚴峻。
去年，以恒大、佳兆業、新力等為代表的昔日房企大麥克，連線傳出債務違約，雷聲不斷，預計今年房地產市場的動蕩局面恐難平息。雖然監管層陸續出台各項刺激政策，以試圖緩解房企的債務壓力，但成效甚微。
新年伊始，中國房地產企業所累積的債務包括到期債券、信托及拖欠的供應商資金，規模至少達到1970億美元。
而春節臨近，房地產企業在春節前還要將拖欠的農民工薪資付清，據統計在月底前國內的房地產開發商要支付約1.1萬億的農民工薪資，相關部門在春節前必會嚴查農民工薪資的支付情況。
由於去年接連傳出房地產企業暴雷違約，並且在之後還傳出一些房地產企業私自挪用預售資金用於償還債務，由此相關部門收緊對房地產企業預售資金銀行帳戶的監管，對預售資金的提取和使用嚴格限制。
此外，中國房地企業還將面對境外美元債券市場所帶來的巨大壓力。據統計，去年四季度到期的境外美元債務累計達到102億美元，到今年一季度到期的債務約198億美元，二季度還有185億美元要償還。
除了境外美元債券，境內債券也不容樂觀，去年第四季度到期的債務為1260億元，雖然到了今天的前兩季度有所下降，但到了今年第三季度又暴增至1380億元。
即便在去年底定調穩經濟政策，但與過去用房地產和基建來刺激經濟相比較，現如今對國內房地產的政策仍舊偏緊，諸如恒大這樣的地產巨頭以出售其優質資產來應對債務危機，但對於經營規模較小的企業來說，如何解決企業的債務危機還不得而知。
