01.
董宇輝
董宇輝在直播間裏面講，他從小就不服輸，想要做好，走在路上背單詞，然後摔倒了，爬起來繼續背，只要勤奮，普通人也可以落落大方。
董老師確實落落大方，但是他這麽努力，這麽勤奮，這麽有才華，如果不是這段時間紅了，他在去年，快年滿30歲的時候，走到了人生的谷底，失業加轉型加低薪，本來是一名優秀的綻放光芒的高薪新東方老師的，這麽努力勤奮，在快30歲的時候，走到了人生谷底，差一點爬不出來。
換作其他人，是不是會有點泄氣？是不是會有點氣餒？是不是會懷疑努力的意義？是不是會感慨人生無常？而選擇再也不努力，再也不勤奮？
很遺憾的是，董宇輝的反面，是千千萬萬的普通人，他們在被人生無常，才華橫溢，努力勤奮的意義抹殺，被社會吊打之後，迅速地走向了曾經光芒萬丈的自己的極端反面。
而且，非常悲觀不雞湯的說，董宇輝，很有可能，只是這麽多普通人裏面，運氣好一點而已，因為，大部份人在30歲谷底的時候，再也爬不出來。
不信你再去關註一下失去工作的數萬名新東方老師，他們現在的處境。
02.
南湖中學武昌公辦第一
南湖中學可以說是公辦第一了，沒有哪個公辦初中，可以既是公辦，又招不少學生，還能出這麽好的分數，最新的武昌區四調分排名，南湖中學可以到全市第四，前三給大家看看，第一是華一寄宿，第二是566實驗，第三是566本部，只有566本部是公辦，但是招生極少，跟南湖中學完全不能比較。
這真的符合「XQ房」的所有要求，公辦表示只要買房按規定入戶口，則可以讀，招不少學生，表示可以選擇的房子還很多，可能還不貴，因為對口的小區多，所以你既可以買學住一體的好一點的小區，但是貴，同時也可以買學住分離的小區，比較便宜，那些老小區剛好又有小戶型，總價還低。
所以去年的這個時候，不僅僅是水域天際跑到4萬，南湖中學對口的老破小低總價房源一樣到了4萬，就是上面這個邏輯。
有著長期脫離實戰一線的鍵盤俠，老是說XQ房有泡沫之類的，但是市場最堅挺的就是XQ房，因為XQ是鐵剛需，甚至還有把自己唯一自住的次新大房子賣了，去買學區老破小的。那些鍵盤俠，肯定是不懂為什麽的，一句SB就完事，實際上，你不需要評判別人傻不傻，你要去看清楚別人為什麽要這樣。
還是那句話，當前的XQ政策不變的話，XQ房仍然可以治療各種不服，千萬不要妄言「XQ泡沫」，他們的泡沫比大部份房子都要小一些。
03.
首付一成也來了，去年的CS槽。真的是人生無常，大腸包小腸
04.
建議各地房管局從中介中選拔一批辦事能力強，造謠能力強，宣傳能力強的骨幹，充實房管局系統，因為他們每天都在操房管局的心，每個訊息都是房管局都不知道的內幕，仿佛參透了天機，且孜孜不倦。這樣的人才，應該吸收到系統裏面去發光發熱。
05.
武漢和南京，個人感覺，是較有前途的兩個城市，原因是這兩地方不扭扭捏捏，也不唯上，非常務實，講究解決實際問題，這正是發展經濟所需要的。這兩個城市，買起來，註意選籌就是了。
06.
大蒜換房，小麥換房
07.
有些城市，壓根就不要去抱希望
不停地放松，很多人都害怕自己把房子賣在最低點了，但是在北上廣深，部份的強二線城市，你有這個擔心，很正常，但是大部份城市，都不用擔心，勇敢的賣房。
那些讓你懷疑人生的城市，比如萬年不漲，或者即便是漲了，也就夠你交銀行的，或者是漲幅遠比不上其他你本可以買的城市，這樣的城市，甚至可能還被評為「強二線」，即便是這樣的城市，也推薦你賣，而且不要怕賣在最低點，因為你賣在最高點，是有更大的代價的。
不談根本不漲，或者漲幅剛好對比成本沒錢賺的城市，有錢賺，但是漲幅比不贏你本來可以買的其他城市的城市，即便是這樣的城市，如果政策一再放松，上漲了，其他的城市肯定漲的更多，你賣在最低點的時候，其他城市大機率還是在最低點。但是如果你能夠在最低點把房子賣出去，換成更好的城市，未來上漲，會給你換城市，單獨的福利，你買的更好的城市，也買的是最低點。
所以，有些炒房的，把自己囤的一堆爛貨視若珍寶，生怕賣在了最低點，尤其是最近，感覺全國都在挺樓市，似乎看到了希望，怕賣了就漲，這是非常可笑的。
手上有爛貨的，對於你手上的東西，永遠只有一個建議，那就是無情拋售，甚至不需要考慮行情，不需要考慮周期，也不需要考慮是不是賣在最低點。賣出去，就是勝利。
你不賣，追求的是細節上的小修小補，你賣房換優質城市，優質資產，追求的是框架上的設計規劃。一個拉漲，把你的小修小補的花花草草全部打翻在地，人家一棟高樓大廈都起來了，你還在想著你的茅草屋怎麽加點草不漏水。
水大文集
