這麽大事，為什麽不問律師問網友？
來接受律師事務所的毒打吧
房子被借走抵押，到底是如何借法？題主沒說，那我盲猜一種最有可能、我們工作中遇到最多的情況———利用一般人不懂金融，進行商業性質的授信貸款。
一般而言，要「借房子」的人會說，不需要過戶、不需要搬走，只要拿房產證影印一下，再和我一起去銀行簽個字就行了。
但實際上哪兒有那麽簡單。
（復雜術語我就直接拿大白話解釋，包讀包懂）
假設你現在要貸款買房，房本上寫你的名字，貸款讓你爸媽貸，你覺得銀行能批下來貸款嗎？是不是不行！
同理，都是以房抵押貸款，為什麽你買房不行，但是親戚可以拿你們的房子去抵押貸款？
因為他八成用的不是大家熟悉的房屋抵押貸款，而是將你爸媽作為擔保人，房產作為抵押物，向銀行申請的經營性授信貸款！
授信貸款簡單來說，就是銀行覺得有這麽多人擔保，還有資產，你這家公司應該很有實力很有信用，所以銀行肯批貸。
他這樣做，對你爸媽，也就是擔保人，主要的風險有兩個：
首先，你是以房擔保，一旦還不上錢，你的房子就要被收走。
其次，授信貸款的額度是可以做到很高的，假設你的房子只值一百萬，但他貸了五百萬，然後跑路了，你就只能在原地懵逼，銀行會逼你砸鍋賣鐵把另外四百萬也補上。
結局就是只能祈禱蒼天保佑自己還能找得到跑路的這位，並且他還有錢，會把你還上的四百萬和賠上的房子折現還給你。不過這種機率～～～直接買張彩票指望中它五百萬，說不定還快些。
最後補充一條，這個授信貸款它是一定時間內迴圈的，也就是說，假設總授信額度一百萬，你知道的那筆是第一次貸款的十萬，你以為沒問題，甚至他已經還清了。但他授信額度、授信時間內第二次又貸出來一百萬，拿錢跑路了，哪怕你確實不知道這一筆，依舊是你得倒黴，責任還是你擔著。
類似案例我們已經看到無數，法院只認合約不講情分，銀行流程設計天衣無縫，只要合約上的簽字確系你本人所留，最後房子就一定會被拍賣，錢一定要還。
辯稱被騙了、辯稱沒看合約就簽了、辯稱錢不是自己花的見都沒見著等等等等，你能想到的一切理由，包括報警稱詐騙、撒潑打滾之類的招數，我們統統見得多了，全體沒用。
請務必牢記，
在任何帶字的紙上面簽字之前，必須把每一個字全都仔細看過，不懂就問，確認自己明白到底是什麽意思再落筆。一時半會不明白就回家再想想，找人問問，金額高的問問律師，除非你實在錢多，否則不要草率簽字。
銀行給的紙尤甚。
另外跟家裏名下有大額資產的老人反復強調重要性，我已經見過數起故意欺騙中老年人以自己名下的資產配合高額貸款後跑路，導致全家傾家蕩產的案例了。
