謝邀，我是任澤平，之前我曾經寫過一篇文章，談了自己關於預售制的一些思考。今天看到這一問題，我也再講兩句，歡迎大家討論。
如果取消預售制，改為現房銷售，開發商將拼的不是五花八門、眼花繚亂、不知道能不能兌現的行銷手段，而是所見即所得的過硬的產品品質和誠信，這才是對購房民眾的最根本最實質的保障，這樣將極大的提升開發商的建築品質，實作良幣驅逐劣幣。
所有商業的本質是向善，是以客戶為中心，房地產也不能例外，老百姓買房子是天大的事，爛尾毀三代，好房幸福一家人。從這個角度，取消預售制、實施現房銷售是實作老百姓安居樂業、社會長治久安、企業健康發展的重大措施。
有觀點認為現房銷售對房企不利，這是一種誤讀，對於好的房企、對於建築品質高的房企、對於穩健經營的房企是重大利好，對激進、不誠信、建築品質不高的房企是重大利空，有助於良幣驅逐劣幣，實作行業的良性健康發展。更何況預售制本身就是98年房改時的權宜之計，也不是國際普遍現象。
對於絕大部份商品，一手交錢，一手交貨，天經地義，房子也一樣，只有這樣，房企才會競爭做好產品，老百姓才能安心買房，金融風險才能從根本上化解。
