碧桂園如果也出了問題，那中國房地產已經跌入谷底了。
當年有句話，生不進恒大，死不進萬科，生死不進碧桂園。
碧桂園周轉率太高了，456模式，拿地到開盤4個月，5月資金回籠，6月資金回正拿新地。至於規劃授權證，施工授權證，拿不到你自己想辦法。
這麽高的周轉率都出問題，我想可能只有一個問題，房子賣不出去了，自然沒有回籠資金。說到底，房地產我認為也是一個擊鼓傳花的遊戲，有點像直銷，它雖然有一個房子在那裏，但是如果沒有冤大頭接盤，那麽這些金融產品，負債就會爛手裏。
恐怖的就是在這裏，碧桂園深耕三四線城市，它的房子賣不動了，說明三四線城市已經探底了，最後一批接盤的人已經到了負債的極限。接下來就看農民能不能接盤了？
碧桂園尚且如此，其他房地產公司的問題只會更嚴重。
