聽你的描述，個人覺得還是選頂樓吧。。。
第一： 就像你描述的，2樓的房子後面是京滬高速，采光不是太好，還有噪音。如果考慮最多的是噪音的話，這倒是不要太擔心，你可以買好點的門窗，做好隔音效果。其實門窗一關也還好，我買的萬科的房子，旁邊就有高速經過，但把門窗一關，基本上也沒啥動靜。所以單考慮這個多一些感覺沒必要。但是采光問題是終身要考慮的，不能接受就別考慮那麽多，直接頂樓就是。還有一個問題就是要擔心下水管返水，我以前住的小區，每個月都有聽說二樓下水管返水，主要就是衛生間和廚房兩個地方。各種汙水甚至還有糞水都有，光那畫面腦補一下就一個激靈。而且如果出現這個問題，基本沒法根治。
第二 ：選頂樓的優勢明顯，采光沒的說，還離商圈近，既然是11層，那肯定是有電梯的，不需要爬樓梯，也方便。它的缺點就是時間長了有漏水的可能，因為我是做防水的，所以我覺得這都不是事兒。因為漏水滲水這個問題是能解決，無非就是花點錢，整體做一次防水也就一兩萬的事兒，找到靠譜的單位去做防水，再怎麽樣做一次保個10-15年問題不大
