泰國正大集團於本月5日在其官網釋出一則新聞，四川省副省長羅強、成都市市長王鳳朝分別會見正大集團資深副董事長羅家順一行，就相互配合落地成都市武侯區「國際體育公園城」計畫等事宜進行深入交流。
之前文章裏我介紹過武侯區已和泰國正大集團簽訂投資合作協定。根據公開新聞，雙方高層在最近三個月裏，已就此計畫展開了多次交流，計畫推進速度引人註目。這幅地塊擁有什麽樣的魔力，能讓 泰國首富公司 正大集團如此青睞？
跳傘塔省體育館地塊原屬四川體育職業學院華西壩校區，去年11月完成拆遷，當月即簽訂合作協定，作為成都一環路多年來罕見的大宗地塊，有這樣的簽約速度並不需要過分驚訝。
省體育館是成都地鐵三線換乘大站（1、3、18），土地總面積達到驚人的400余畝，簡單的說， 它的面積相當於整整5個成都IFS國際金融中心 。而且這幅地塊非常方正，臨一環路和人民南路主幹道，極為適合進行綜合開發，從成都市規自局釋出的最新控規圖能看到區域內規劃了多種不同型別的土地功能，包括商業、住宅、服務用地等。
而根據正大集團的描述，它們對該計畫的期望極高，定位並不只是一個單純的商業綜合體和一些住宅而已。而是會尊重片區歷史文化，匯入優質體育產業，透過體育+教育、體育+健康、體育+文化、體育+旅遊等「體育+」模式，致力於打造成為國際領先的「體育矽谷」。根據計畫效果圖，該地塊包含超高層地標、購物中心、活動中心等各種業態。也就是說，它是一個貨真價實的TOD計畫。
很多人可能會問，之前正大集團在泰國曼谷著名的亞洲頂級商業綜合體——暹羅天地，據說要落地天府新區，現在已經很久沒有訊息了？是不是黃了？是不是搬到市中心了？其實所謂成都暹羅天地，本身也是別有用心者精心編織的誤導。暹羅天地這個IP，具有濃厚的泰國地域元素，落地中國本來就有文化習慣上的障礙。
正大集團經營的商業綜合體計畫，也並非就只是暹羅天地，比如上海陸家嘴著名的正大廣場，徐匯區正大樂城等。而有些別有用心的炒作者，拿著雞毛當令箭，稍微看到正大集團，就情緒拉滿吹噓成暹羅天地，只是為了滿足概念炒作，完全不考慮區域實際情況。從來沒有官方正式說法，毫無根據的神吹卻騙到了不少人。
無論是一環計畫，還是很久沒有訊息的天府新區計畫，都未必是暹羅天地，可能是正大集團的其他業態，它們都值得期待，但一定要擦亮眼睛仔細分辨。
一環路正大計畫的推進速度讓人非常驚喜，未來它將和來福士廣場形成合力，賦予省體育館片區再次新生，甚至可能形成新一代的人南商圈？小生會持續關註。
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