大家好，我是樓大。一個帶你南昌買房安全落地的博主。
先說下地鐵：我們要知道地鐵其實和高鐵一樣，並非是一項具有商業性質的工程，它是一個城市顯現綜合實力的象征，而且，地鐵的修建需要滿足特定條件，比如地方財政收入水平在100億以上，城區人口達到300萬等等。目前大多數城市的 地鐵營運處於虧損狀態 ，但對於一個城市的長遠發展來說，修建地鐵的利遠遠高於弊，它能夠帶動周邊的經濟發展，讓出行更便捷，其中最為顯著的就是房價的上漲，相信很多人都深有體會，說以曾經有一句廣告「地鐵一響黃金萬兩」。
在南昌，每天都發生著數十萬人的「潮汐運動」。
南昌地鐵，已開4條線。3條延長線在動工，根據公開數據大概計算，已開通的4條地鐵線，約128公裏，已耗資約850億，約每公裏6.6個小目標。根據南昌地質情況，一條完整的路線至少需要4-5年。
南昌地鐵第三輪規劃還未確定，還有勘察設計2年左右，預計至少要2030年才會有新的路線的建成，所以有人在以5-6-7號線未來站點，某某計畫未來有地鐵，請拉黑。規劃改動太正常，還有一個等待周期太長了。人生有多少個8年？
說到南昌地鐵，有可能心裏苦的朋友都是象湖、新建、灣裏的朋友，地鐵全都擦肩而過。幾十萬人口的基數，只能天天擁擠在地上的交通，老羨慕高新區的朋友。
回到點正題，很多朋友私信給我，問我30-40萬，貸款4K左右，想買地鐵盤或好點的計畫，這裏統一回復下。雖然我不是什麽知名博主，但是地產的路子我都知道，幫你省錢是沒問題的。 不要再私信我了 。一些人連聲謝謝都沒有，天天就是想著白嫖，要白嫖可以多去找找某音大V老師，讓他好好帶帶你，不用看我的文章。
解決問題：貸款4K 按照首套利率，貸款額度在65萬左右。加上你的首付款95-105萬左右，89平小三房，單價1.1萬左右。
新房選擇 ：青雲譜（廣州路上或X利的計畫都可以）、經開（我不建議，在那裏附近上班OK）、象湖（我不建議，在那裏附近上班OK）、九龍湖西（紅谷灘產證的 自己看）
二手選擇： 九龍湖（西X瑞都、中堡站附近、萬X文化旅遊城）、東西湖區（有地鐵、學區的樓齡的老破小都OK）、青山湖高新區（部份兩房、樓梯房）、二手盡量選擇樓齡看起來新一點的。
關於怕爛尾的問題：央企不會爛尾、國企不會爛尾、二手房不存在爛尾。
房子沒有十全十美的房子，盡量選擇自己和家人工作生活的區域置業，買房不糾結，第一套套房是紮根，後面的是好好工作搞錢，按目前南昌二次置業來算32-40歲，都是差不多的，所以好好加油吧。
以上文章，均為個人的一些想法，僅供參考。部份圖文來自網路，如有侵權請聯系刪除。（升級版放公眾號）
