27岁（单身状态下）深圳买房（关内）。
长CD，我尽量给出的内容，是可参考，可复制的。独特性（比如我长得特别好看）方面我尽量少。
省流小助手：
1. 个人背景介绍
2. 二手房，后租赁（以租养贷）
2.1二手房购买经验分享
2.2租赁经验分享
3. 为什么买房？
4. 房子究竟给我带来了什么？
4.1买房后的生活
4.2房子给年轻人带来的红利
5. 年轻人怎么买得起房？
5.1我怎么存钱的
5.2别人为什么存不下钱
5.3分享怎么赚钱存钱
5.4 怎么看待疫情
6. 深圳房子和其他城市房子的区别
6.1年轻人要不要有房子
6.2别人怎么看待你的房子
7. 其他板块评论区看到再补
注： 此文仅代表个人案例，给有缘人看到参考使用。 没有套模板使用功能。
别人怎么买的，你跟着买也买不了。
别人怎么能买的，你捡点有用的消化，说不定自己也能买了。
友好交流者，欢迎评论私信。
都这样了，能看得出我是个傲娇了吧，哼～
正文：
1. 27岁（单身状态下）深圳买房；
个人背景介绍（当时）
单身男（我是男的！），研究生学历（非985），前龙头培训机构老师（前东家要倒了，good），来深圳3年半，疫情期间买的。
最后一点，也是最重要的（身边人最关心的）：有没有借爸妈钱？
答：有，钱今年能还掉（买房1年后）。
具体明细，第五章会详细说明
2. 二手房，后租赁（以租养贷）
2.1二手房购买经验分享
长文警告
我感觉经验分享就是捡最重要的说，所以那些琐碎的玩意，我感觉写了没必要。所以我根据自己的经验分享前中后期，大概要注意的点和我踩坑后的经验分享。 尽量少字，尽量干货。
买房前
准备工作：
1. 你要知道自己为什么买（第三章）；
2. 你要知道你自己房子用来干嘛的？
2.1 自住还是出租？
我：出租，因为我工作需要出国出差，所以正常状态下中国停留时间不稳定。
But ，不租是否能自住且满意？
答：尽量能（深圳房子就不要想一开始就精致都市丽人大平层了）。
2.2 是否是用来投资的？
个人认为，哪怕是深圳，首套基本不要考虑投资。第二套可以考虑，第一套基本是你安身立命的本钱。你老窝都卖了，在一线城市再买代价不小。
2.3 你想买哪里？
答：本身能扛住的情况下，尽量是关内。
2.4 新房还是二手房？
答：我是买二手。很简单，新房需要你学习的成本更大。因为你要赌后面房子是不是会烂尾，发展究竟好不好？交通是否能跟上，周边经济是否能真的繁荣。当然这个也是投资的人最喜欢研究的东西。我当时不指望房子能够生大钱，只想在跑赢通货。
因此，二手房对于我自己是最合适的选择。因为周边什么玩意都已经是现成的了，肉眼可见。又因为我想租得高一点，所以最后选择了罗湖（全市房价第一稳，涨得贼慢，但也没跌）。
不过我老妈前些天跟我说，我的房子涨了40多w，嘻嘻嘻嘻。但是三年之内不能卖，我自己也不打算卖，so。除了嘻嘻嘻一下，没个luan用。
买房中
1. 点技能
亲爱的朋友， 你知道南北通透吗？你知道得房率吗？你知道实际交通时长吗？你能判断出房子是否周正吗？你能知道房子忌讳什么坟山陵墓吗？你知道自己城市哪个区好哪个区不咋地吗？你知道民水民电和商用的具体区别吗？你知道loft到底买还是不买吗？
这些我在买的时候，通通不知道（叉腰）。
所以这个时候，你需要一个对这些都懂又喜欢陪你跑的朋友。
诶嘿～ 我有（傲娇脸）
好了，前面的问题，全部解决。
这就是我的方法，找一个你身边最懂这些的朋友，没事请他周末吃吃饭，逛逛街，看看房。我就是这样和他友谊好感度直接拉满，并且基本小两个月转遍了深圳所有区。 中介一度以为我是来陪玩的，结果在听完我朋友滔滔不绝的问题之后，发现买房的人是我。而我还在阳台岁月静好地狂吸奶茶。
根据我后续帮朋友张罗房子的事情，得出一个很重要的经验：大部分有购买经验或者自己看过房的人，都很乐意帮助别人买房，哪怕他们有一部分人自己都没有买，但是就是喜欢帮助别人买（可能自己也想累经验）。
凭借中国人互帮互助的美好品德，我另外一个朋友也通过这种方式买了满意的房子。所以靠朋友这条经验可以复制。
2. 选中介
中介水深，选择要谨慎。不是因为他们经验多老道，而是因为这年头， 什么人都能当中介！
下列经验仅分享给购房小白。
第一，你要明白市场上很多房地产公司。比如链家，q房网那些。
第二，你要知道，很多房子都是一家多投的。
链家因为抽成最多，所以他们服务做得也最细致。但是你作为贫民老百姓，完全可以利用市场信息差，套出房源的真实市场价格。
比如，同一套房子。Q房和链家的报价可能不一样，如果你有幸见到房东本人就更好套价格了。只要你对比两个平台的差价，和不同中介给你反馈的结果，就知道到底是哪一家在搞鬼。当然其实如果双方都坦诚的话，这个步骤可以省掉，但是社会的险恶。还是多留个心眼才好。
另外，中介因为门槛很低。真的很多业务能力感人的中介，会不断浪费你的时间。我和我朋友就经常吐槽，看房成本其实很高的。两边人都要自己出来，安排时间，中介还要接待开车什么的。所以最理想的状态是，先线上选好房子，差不多了再去看房。而不是一开始就开车带你到处转转转看一些辣鸡房源。太浪费时间了。而且我朋友直接因为觉得中介不争气甚至考虑自己直接变房产中介，哈哈哈哈哈。其实这跟很多行业的销售一样，脑子不清楚就只会填鸭子。或者客户需求清清楚楚地摆在那里，他们只会推自己的资源，或者是带客户晃一大圈后，到头来又介绍自己最初的资源。一般这个情况，客户只会想请你吃大嘴巴（比如我）。客户还分脑子清楚的客户，和脑子不清楚的客户。 遇到不清楚的，你作为一个销售还需要教他们怎么分辨，怎么入门，怎么判断（我自己就是销售）。等到你把你客户教会了，入门了，能判断了，再回来判断你，信任你。这样才是成单的途径。
结果我要求那么清楚，链家好几个中介除了带我全城乱晃或者只会推前海湾的房子。我看着能不内心祖安问候吗？还有年轻人炫耀自己是本科且引以为傲，觉得自己很专业。 我？？？深圳本科很厉害？
换了大概4-5个中介。肉身得出结论：1. 老中介比年轻的中介脑子拎得清；2. 老中介报价卡的死，但是你可以通过换平台咨询得出合理报价。
然后你再决定是在哪个平台上成交。中介一般说3个点，但是我身边的人基本都谈到了1个点。（不过链家似乎谈下来很难，我们都是换平台签约的）
3. 交首付
我的经验是大事上，不要磨磨唧唧。就像我最后买房的时候，把家人叫来了（第一他们借了我钱先顶上，第二这是大事，本来就应该让他们知晓）。爸妈那一代嘛，总是想拖拖拖末个几千块才觉得赚到。但是我那会觉得大可不必，合适的房子不当下决断，到时候飞了就真的后悔莫及。所以我在大家还在墨迹要不要为了1w块继续拖的时候，直接说不争了，直接签约。
然后，三天后，深圳限购了（并且可以成功限制住我）。觉得自己那会赚了一个亿：）（反派笑声）
买房后
无论自己住还是租出去，都秉承一个原则。
不要再看房子是不是涨价了！
不要再看房子是不是涨价了！
不要再看房子是不是涨价了！
三年内，你涨了也卖不了。自住的话，除非你有必要还有能力直接换更大的，否则也别看。除了让你瞎开心和更糟心，没有其他的功能了。
可是只要是女的（周围人无一例外），就会没事盯着看。我也不知道为啥。
2.2租赁经验分享
核心：找中介
第一条，你要知道你买的房子市场价大概是什么数？
不用问，直接下58或者贝壳上去看你那个小区，你那一栋租了什么价位。预估一个你心里能够接受的价位，跟中介说。
第二条，你急的话，低一点甩出去
急需要钱，跟中介慢慢松口说底价在哪里。
第三条，能找你买房的中介，就直接找那个中介。
首先，中介可以收一半房租，你租的多，他们也赚的多。
第二，为什么我一直强调中介租。 因为你自己去出租，真的太累了。我也想省钱，自己甩出去。结果你看到平台上，全是行业骗子小能手在上面各种刷屏。然后平台对于真实的房东也不怎么友好。你置顶要收钱，你刷新要收钱，跟你淘宝开店铺一样，你光是要别人看到你，你就得要不小的投资（还有中介忽悠你翻新的，真的要斟酌！你翻新的钱真的不是小数目）。 这等于你要和那些行业工作者和骗子小能手去竞争。
而且就算真的有人找你了，很多也是直接收你房子再自己去出租赚中介费的。
等于你一个正常的房东，要对抗租赁中介的整个行业，和不稳定且不确定的劣质租客。
所以我建议直接找你购房的中介了结此事。一来你们有交易，有信任的基础。二来，他们直接内推比你一个人在网上瞎研究真的快多了。半个月房租给他们买你大部分瞎琢磨和干着急的时间，不亏。
3. 为什么买房？
当时想法：因为手里的钱多了，不知道投资。房子是当下最好的投资。而且因为疫情期间，不能出差，刚好有大把时间慢慢张罗买房（买房终究还是大事，我算快的了，前后3个月不到）。
现在的想法：还好买了，早买早享受
4. 房子究竟给我带来了什么？
4.1买房后的生活
买房后生活有区别吗？
自住的话：区别很大啊。你可以过上，劳资这辈子再也不用不定期搬家的幸福生活。我的窝，我想怎么躺就怎么躺。宠物养起来，空调开起来，宜家逛起来，投影仪按出来。
不自住：我还是那个从前那个社畜没有一丝丝该改变。
4.2房子给年轻人带来的红利
如果你只是看房子的价格，那确实在你小孩还是个luan，对象还是个手的阶段。它只是一个虚高的玩意，并且没事要每个月烧你万把块。
但是如果你把视角对准别的方面，这个房子的价值就蹭蹭蹭地给你带来主流世界的体面。
这个也是我买了房子之后，一年以来思考结果。
在我买房子之前，没人觉得我是个什么人物。哪怕我曾经在自己的领域里取得过一些小成就，但 是离了那个圈子，离了那个时间段。基本没有再吃到什么红利了 。当然期间学会的硬技能倒是贯穿整个人生并且一直起到很大的作用。不过这些都是内在技能，成年人的世界，别人是很难发现你的内在的。除非，你在成年人的世界里，也取得了标志性成就。
房子，深圳的房子，就是。
说实话，对于我这种不住并且物质欲望不高的单身汉来说，房子真的没有给我带来太多的感觉。（废话，我又不住）但是我身边的人却不是这样想。或者说，普罗大众对于深圳的房子不是这样想。因为自己有【自己办了个厉害的是事情不自知，但是身边人变化不注意】吃了大亏的经历。 这一次我非常耐心地观察和留意了身边人的所有变化。
深圳的房子，在他们眼里来说就是成功的标志。我的父母，我的亲戚，我的同学们，我的朋友们，我的健身教练。 通通因为这个房子，认可了现阶段的我。哪怕我自身已经成长到不需要外界的认可来达到自我认可的阶段。但是我身边的人对我的认可，是肉眼可见的变化。你会发现你一个有钱的伯伯，对你格外亲切；你的同学嘴里各种说你厉害，你的好朋友真心为你开心，你新认识的人因为你这个年纪就在深圳有房，把你定义成【成功人士】。包括你的桃花们，因为这个房子高看你，躲着你，突然不喜欢你的，都有。
那些时刻，我清楚地意识到，这个房子对我来说不是一个住所那么简单。我还记得，我妈妈在我签完首付定金合同后，超级兴奋地问我，有了人生中第一套房子之后的感受。我本人却是超级淡定的说：我用钱买了一个房子，这东西本来就是我的。有什么好兴奋的？
接着，家里人走了，我陆续地还要跟中介签各种资料。偶尔也会跟朋友们嗨皮一下。等到真的贷款完毕那天晚上，我晚上玩得差不多了，在市中心的广场上散步的时候。心态有了很大的变化。
这个城市的热闹和灯光，现在我可以正式融入了。
我不再是过客，我是正儿八经的深一代。我在深圳有稳定的工作和有自己的房子。我可以周末的时候，约朋友出去吃顿好的，玩点花的。但是我不会再感叹青春啥的，或者抱怨房价好高啊，我这辈子几个口袋也买不起。
我的某些朋友，过着精致的生活却抱怨自己是穷鬼。但是还是继续精致穷。
但是我现在单身且持续发展，我想要对自己精致一些，也能负担得起。
我如果想谈恋爱了，我完全可以对伴侣真正地好。职业提供帮助，生活支撑小资，大到社会地位，小到没事制造小确幸，经济价值和情绪价值我都能很好地提供。两个人在小房子里过着没羞没躁的小生活，完全没有问题。
我想健身了，直接报私教课。让练的最好的教练手把手纠正我自己错误的健身习惯；
我想学别的技能了，也可以直接去请专门的老师教我。
反正一切我以前觉得自己是穷娃娃实现不了的事情，现在都有了能实现的可能性。要知道，我研究生毕业那会，还不知道什么是五险一金，劳动合同都不知道是个啥。到今天深圳买房，4年不到。不是我要凡尔赛，而是有些时候，我自己都觉得比较魔幻。特别我自己以前还想着自己这点钱只能在湖南买，还把社保全部交在湖南（结果深圳差点限购，自己当时果断交钱，不然也买不了）。结果现在有点钱了，直接深圳买房。
当然这些，我也只会跟我最好的朋友说。不过自己回头看这一切，都觉得不可思议是真的。
慢慢地，我也开始调整自己的心态。从刚开始，吼吼吼，我也是深圳业主黄金单身汉了哟。到现在的，我开始融入自己领导的圈子，看他们在做什么，忧愁什么，买什么，想什么。如今自己也是一个小领导啦，思维什么的又上升了一个等级。虽然我自己的性格是那个没事想事情搞死自己的存在，但是总体来说，挺好的，并且未来也觉得有希望，有干劲。
5. 年轻人怎么买得起房？
看过无数篇文章，说年轻人没有希望。房价登天了，都选择躺平吧。还有那种正儿八经地长篇大论分析，为什么年轻人赚不到钱，存不下钱（有时候我自己看得都觉得超级有道理还融入进去了是怎么回事）。这篇文章，我从我自己的角度来说一下，钱是怎么来的。
5.1我怎么存钱的
无非就是开源节流。
不过我可以分享源怎么开，流怎么节。并且这一切都可以参考，可以复制。
开源
1. 职业选择
第一，男怕入错行是实话。我看过各种朋友和同学因为当时职业的选择，不得不离开深圳的。注意，是不得不离开，不是他们自己想离开。基本30是一个坎，如果30岁还没有变成一个小领导，或者资产已经小有累积的话。很大可能性会离开的。并且有更大的可能性，在老家过得越来越差（不是我想的那种，凤尾回去变鸡头，最近确认的）。举个例子，同样是做广场，在深圳某假日广场缝缝补补可以勉强破万。回了长沙那就不可以，IFS大概7-8k。（原谅我当时真的以为深圳的经验可以在长沙谋求更高的职位和薪资条）如果不是长沙，而是湖南更小一点的城市，只有更低。但是你对比，深圳的一万和老家的小几千（可能是2-3k到手），这巨大的落差也是需要很强的心里去适应的。没个非常人的心脏，真的过不来那生活。而且你要清楚，你所处的行业发展，你接触的同事和待遇，你新认识的人，通通不是一线的资源了。
第二，我看到回去的人，都有一个通病。就是基本没有自己的职业规划并且自身职业门槛不高。
首先说说职业规划，他们并没有【我做这一行要达到一个什么位置才是一个头】的概念。或者是我理想中，在我的职业里状态最好是什么样子。更多的是觉得，这里钱不少还轻松就先做了。跳槽勤快的比较多，肯呆在一个行业里慢慢熬成爷的心态很少。
这里插一句，部分年轻人抱怨自己怎么都熬不成爷就放弃。
我个人不咋认同。熬不成爷，很多人觉得是领导傻逼呗。当然我的领导们在我看来，每个阶段都对我帮助很大，也很足够。但我好朋友也一致认为，我的每一个领导都是大变态。
领导本来就不是来帮助你的，是你去帮助他的。一个人在职场前期的执行力和行动力，中期的学习力，后期的掌控力和人脉的经营能力。都是必不可少需要一个个点亮的技能。特别是我做了小领导以后，更是发现。好吃懒做的笨蛋多，好看灵泛的聪明人少。搁我这，我也喜欢后者啊，哪怕我自身资源不多，我也会非常乐意把好资源分给后者。而且，在这个资本世界里，领导想要为难下面的人，是真的很容易。特别是基层，是真的很容易很容易。用完你，再无情扔掉，是我看到的，甚至我领导教我的正常技能。
有人觉得，你自己选了个好公司，跟了个好领导，站着说话不腰疼。但是我要说的是，选公司是能力，跟领导也是能力。你不够打眼，领导挑人的时候也不是傻子（此处凡尔赛，自己凭借美貌和身子一入社会就是抢手货，嘻嘻嘻）。因为前领导私德实在没眼看，转头辞职的事情我也做过。但是更多的是，你在一个恶劣的环境你，怎么去拿到你的需求（钱，技能，人脉）。傻逼领导是常态，怎么用好你的傻逼领导，怎么拿你那些傻逼领导当踏板，怎么忍，怎么学，怎么超越，怎么笑着和他们说再见，才是你更应该做的事情。这些比起你真的用心抱怨重要太多了。（吐槽虽好，但不要贪杯哦）
2. 职位选择
没有人一开始就能去好公司的中心职位。我自己也是先入行，再转岗。中年小叔叔告诉你，每个公司的贫富差距都大得离谱。不怕累的基础下，你要做的就是不断向这个公司的最中心岗位慢慢靠拢。 没有拿到之前，永远猥琐发育。等待合适的时机，不顾一切地去申请转岗。然后你就看到自己的工资条成倍增长了。（注意，是成倍！倍！！）
这条经验，可以复制到各行各业（不客气，哥人好）。
拿到核心职位后的副本：成为领导带人！
另外，跳槽虽然对于年轻人来说不是什么新鲜事了。但是面试你的老板都是旧观念的人。他们是你的老板，你就得按照他们的思路来，才能拿到他们手里的资源！简而言之，能少跳就少跳！转岗不包含在跳槽范围内。在你不是关系户的情况下，边缘职位向核心职位转岗，那叫升级，不叫跳槽！
3. 主业稳定后尝试开始考虑副业
如题。主业不稳就别想了。
判断稳不稳的条件：你这职位目前离了你，是不是完全没影响。
理论上，谁都可以替换。但是换掉你，公司约麻烦，就代表你越稳。比如繁琐的内部流程熟悉，手里的客户资源等等。
4. 副业怎么选
你主业教会了你什么，最后副业选个相关的。
意思是，不要突发奇想，再学一套神技，一般人没那个心力。
5. 多个口袋
结论：1. 斜杆青年会成为未来年轻人实现财务自由的必要途径。
2. 主业工资条也不能单一。 比如出差补助，正向激励政策。永远不要只拿死工资。永远不要让老板只给你发死工资！
节流
1. 什么钱要省
非必要精致，非必要聚会。
如果你判断非常需要参加这个聚会，有人能给你引路子。或者是真正的好朋友跑来深圳看你了。见。
如果是一群寂寞的男男女女口嗨嘴炮吐槽大会（而且还不是你最亲的那些），不见到就是赚到。
再插一句，吃饭聚会远远不是钱的事！
很多人觉得出来吃饭是常态，饭后A钱是重要的事。
在我这里看来，吃饭真的不是钱的事情。我简单粗暴地讲，我看得起你，喜欢你（各种意义上），才会和你出来吃饭。别人【愿意出来和你吃饭】和跟你【吃什么饭】有着天差地别。我愿意和你聚会，是你对我有好的价值：朋友间提供情绪价值，贵人之间提供经济价值，当然也可以像我这样直接提供颜值（不是）。 真的不在意和你出去吃的是什么，吃多少钱。现实点讲，都是双方有所图，不论是图情绪还是图钱。
单纯只是磨磨牙祭，还各种想着怎么算钱的：去趟门打车也是要钱的；换身人穿的衣服也是需要力气的，亲！躺着玩游戏刷抖音不香吗？
2. 什么钱不要省
投资自己的钱不能省。
第一，在你还是个穷娃娃的时候，最不值钱的是时间。所以b站白嫖学习视频，藏书馆app白嫖各种图书。各种嫖吧，只要你有心，资源一大把。
第二，去健身。私教课先不报了，网上学习照着练。谁会拒绝一个前凸后翘的性感尤物呢？我亲眼看到我总监一脸爆炸地出来，看到我来找她签字了，立马笑得嘴巴裂开刷刷刷地签。颜值红利，你年轻的时候不吃，什么时候吃！
5.2别人为什么存不下钱
1. 不会算钱
自己的工资条，自己通常都搞不清楚。有些人连自己一个月是赚是亏都不知道，真，都市丽人本丽。
第一，你要对自己的工资条足够清楚。比如我的前东家，大家暑假期那会都快忙疯了。他们没事一个动员会，没事半夜再开一个小会。这么多年了，还是个小龙头。工资条都要调整几轮。这是为什么？
因为工资条本身有问题啊！你一个龙头公司的培训老师，最低一个月到手1k多，你不觉得可以上新闻了吗？但是我身边的朋友们就不。拿到多少，就是多少。每个月拿到了钱就觉得，耶，好开心，可以花了。他们并不知道，每一次开会的调整，你的工资就少了几百块。每一次都是！还陪着一起喊口号，我内心那个震惊。兄弟们，我们被坑了，你们没钱了，不，我们都快没钱了！ 要是本来几万块扣几百就算了，大家都是千位数啊喂！
反正我被这种体制搞得火大直接转行了，但是也侧面看出来，年轻人就是自带逆来顺受属性的。大部分人不会争，还装作不想争，或者是自己被坑了根本都没反应过来。那资本家不得着这种韭菜死命地割。
2. 精致穷
越级打怪和越级消费，都是大杀器。
越级消费的定义我个人认为不是，奢华无比的消费。而是你提前享受到了，目前你无法持续承担的消费水平。
举个例子，比如现在市场上的娱乐活动，无非就是看电影，唱歌，密室，剧本杀，VR游戏，桌球，网球，吃馆子等等。
如果，你以一个月薪3-5k的人来看，这些消费水平通通不是那么亲民的。
特别如果你还是一个生活费每个月1k左右的学生，这些活动就更加不是日常都能消费的。
但是，如果你不小心提前打开了享受的大门后，你会真的满足于，我很长时间内只享受一次吗？答案是不会的。哪怕你真的只有1k的生活费每个月，只要有好朋友喊上你一起周末去玩，大概率你就去了，最后不得已再向家里要钱。
同样的道理，在你刚刚开始工作的时候， 健身私教课，美黑，定制西服，整瓶香水，Sk—II级别护肤品，高科技数码产品那些就先别想了。你碰了一下，就会被那种优越感支配的。要是你不小心再解锁了信用卡。。。
在同等年纪下，超前就是优秀。你有超前的思维，超前的物质条件，超前的好看，就是优秀的象征。这份优秀让你自带滤镜，别人的青春是食堂不好吃和宿舍没空调；你的青春是白衬衫，小单车和操场绿草坪。
但是如果这份超前是你无法消化和承担以及支配的。基本上就是青春即巅峰了。大学一毕业，身材泡发的，秃头的不要太多。一样的，你提前上瘾了这种超前的消费，当然存不下钱了。你光是摘出来都做不到。 从主动精致穷，到被迫精致穷。
5.3分享怎么赚钱存钱
这里我只讲，作为了一个没有背景的大众怎么样赚钱。
先说特例线，
本身有资源的情况，应该更加着眼于去怎么发展自己手里的资源，而不是费力自己开土，比如我之前教过一个学生，官二代。他家里都是搞土木的，爸爸完全有能力把他安排好各种道路。所以他只要好好考试，好好上学就能有康庄大道。我作为他的老师，要教的也不仅仅是科目而已。在课件休息的时候，我就和他说，他以后的路既然是明确的（并且他自己想走），那就要在学生时期扫除以后发展的一切障碍。比如外语，逻辑思维，学习习惯和系统的建立，爱好的选择。 如果这个时候，你教他怎么当一个合格的码农，不是找罪受？
回到大众线，
1. 首先你要很早明确出自己的职业选择。不是什么最赚钱，你就要选哪一个。各行各业都能混出头。你要在你的行业里慢慢混到上游，拿大头。因此，你选择了以后，就不要换。你可以在一个行业里面自由飞翔，但是别没事跨行；
2. 在主业里，收入开始多元化。 就是前面说的，不要只拿死工资。能多一条工资的收入，就要多一条；
3. 每一个阶段，一定要练就一个技能，再用这个技能给你生财。比如我一个电商的朋友，知道各种小二渠道，经常免费买大牌，积分换大牌。人家每天上班摸鱼的时间，全在打卡。大众霸王餐，积分换成套护肤品，电影各种9.9不要太嗨。虽然自己赚的不多，但是人家能控到一个月之花1k左右的钱，今年在长沙成功置业；
4. 不要觉得现在这个时代没有机会【重点】
太多帖子都说，八九十年代的人，努力一次就行了。我们现在没有机会。
不是这样的。 我爸爸那一代，真正能够稳定赚钱的人，都是有两把刷子的。我妈妈的老板换了几轮，每一轮都是不同的人，基本那种靠着家里发达的人撑不了几年就走人了。也有相对于年轻有为的，但是我更多的是看到他们在苦苦支撑着自己的小圈子不倒。
真正一步登天就财富自由还可以奶下一代的。没怎么消停的，
比如我伯伯。他送我姐姐小时候各种读书培训班咋资源，当然我姐姐非常争气年纪轻轻就拿到了全球会计师的证，那会还去英国读博（失利过一次，后面还是上了）。
先说我伯伯，他虽然是个生意人，但是从小到他，我看到永远是在奔波，永远在应酬，而且身体也不怎么好。他是做到了，在几个兄弟里首先富起来还奶到了自己的小家庭，成功让我姐姐成为富二代享受当地最好的资源并且后续进行深造，但是他过得真的不容易。人已经非常精明厉害了，生意也不是一直好做。
再说我姐姐，算是顺境长大的花朵了，但是她很独立，一个人英国留学说去就去。当大家都认为她学历问题找不到老公的时候，她顺了一个同校的博士后老公回来。（担心啥学历，找个更高的学历不就行了） 他们为了孩子回到深圳上班，一个华为财务，一个腾讯技术主管。两个人17年在南山中心买了房子奶娃，每年扣税都要几十万。（虽然我吐槽，你们两基本中国最好的公司了，买了一个这么小的房子，每天挤得要死，就为了那个学区）。
他们两代人，过得比我们大家庭其余的两代人不知道好了几个档次。
但是他们不容易。而且连我这个晚辈都能看到的不容易。
我伯伯当年创业，我姐姐努力读书成才，我姐夫当时回来买南山的房子也是负担很重的。而且他们只是生活过得并不是那么自由，精力基本都是奶孩子和工作（长辈有过来帮忙带，但是自己有时间还是要回来带）。年初走亲戚的时候，我姐姐耳环掉了，大家都在找的时候，她说就二十多块钱，带了四年了，找不到就算了，不可惜。 这是两代人都争气积累下来的生活，幸福美满啊，真的拼底子秒几个我啊。
但是也不是让你羡慕得牙痒痒的那种。
现在年轻人羡慕的，是那些想不通他们为什么有工作，还能健身，还能旅游，还能好看，还能有好看的对象，还能财务自由的网红。当你真正碰到那种正儿八经的有钱人的时候，会发现他们也有自己的烦恼，也不是过得那么精彩的。加班多，时间少，看上去钱多，也是平常状态地花。
因为大家都被那种虚假的网红生活给刺激到了。才会觉得机会越来越少。这是我的观点。大家觉得没有出头的一天，是觉得没有那种一步到位，一劳永逸就能到达那种不现实的网红生活的机会。但是就算你真的通过正经渠道赚钱，你也没有那种机会。这种焦虑是无法让人从好好赚钱就能消除的。杨澜采访的时候说过，每一代人都有他们自己的烦恼和焦虑。年轻人目前有他们自己所吃的苦。这是对前浪说的，90看7080是前浪，00看我们也是前浪。我们觉得前浪傻逼又霸占那些资源位置做不得声。但是我们自身比00就优秀很多吗？多少00后稳定和成熟的三观在学生时期就已经形成了？我们在学生时期还在放学组团上网劲舞团呢。
而且现在年轻人机会真的少吗？ 那要不要看看00后现在都在忧虑些什么？
https://www. zhihu.com/question/3934 50972/answer/2009181641
我们一边说着前浪把我们的机会抢走了，那他们的机会不是正在被我们抢走了吗？任何一个时代都有风口，有红利。但是你不准备好，你不用心经营。什么风口都和你没关系。举个例子，李佳琪的直播风口那么火，很多人觉得是赶上时候了，但是人家前面的积累你不去关注。等你真的关注他每天的工作量的时候，你会很明白。他只是选择了直播而已。这种人去任何一个行业都能冒头的。他的思考，决断，负责，用心，敬业那些能力，在别的行业里通通可以共通。所以我也坚信，我伯伯这样的人，我姐姐这样的人。在哪个时代都能带领自己的小家共同富裕。
对比就是我自己的家庭。我爸妈亲口跟我说过，年轻的时候有人指点过，有人建议过，甚至有人给过机会。他们不想变，胆子小，就不动了。结果当然是后悔莫及，哪怕听了一个劝说，家里的经济情况都能好上一个等级。 这还是建立在，我父母胆子小，行动力不高的情况下错失的机会。但是如果你是个有心人，你总能够跨越一个小等级的。特别是在中国，你用心就是能跨（只限于中下阶层，高层都是慢慢累积的）。 我自己就是自身努力加父母推一把，成为深一代。如果我有家庭和孩子，我的家庭就能踩着我的努力和智慧的成果，慢慢变得更好。这个和时代没有关系，只和我的想法有关系。因为我不听家里人乖乖回老家当公务员，没事住家里啃老，就是想出来看看。所以哪怕我不选择现在的工作，我总会在别的工作里想办法出头，存钱的。 我朋友也跟我深入地讨论过这个问题。 有心的人一定会出头，运气好的，一下子就出头。 运气不好的，会碰壁，但是该有的都有。时间问题而已。我们彼此激励对方一定会出人头地，我只是先一步在深圳买了房。我相信不久以后，他也可以。双方有空的周末约出来愉快地玩耍，有对象就带对象。 不想带对象，就两个人去个地方喝喝东西聊一天。这就很享受。 因为我们都是双方认可的有心人，无话不谈，而且要谈就能往死里谈。
一代要和一代比，不要一代和被人累积了几代的果实去比。越级打怪经验是多，但是没那个小心脏就不要提前不快乐。不然你每天都是和不同次元的人比较出自己的悲哀。
5.4 怎么看待疫情
我前东家的人力也来深圳了。之前聚了一次后，他说的一句话让我印象很深。 疫情就是一个照妖镜，谁真的能抗压，谁真的有钱，谁真的精致穷月光，一下子就全部显现。扛不住的人会回去，有能力消化的人会更有钱。
确实很多很多企业都倒了，但是也有很多企业借此发了财。但是这也让我看到了风口在你眼边转是什么感觉。有前辈直接开厂赚了一个亿（虽然他去年殚精竭虑地，把自己的头发掉光了，今年也赚不到啥钱）。我自己在赶上了一个小风口，虽然公司给的真的不多，但是也算是赶上了。而且我那段时间各种接到咨询的电话，怎么编辑模版筛选要合作的人，哪些是框信息的，哪些就是纯没有实力只是想要来探探口风的，还有一些客户直接就是没有预约杀到我公司来，我还要1小时之内准备好全部的接待工作。慢慢地，我开始有自己的团队。
然后，我就发现有些人就是给你风口你也飞不起来，明明你可以跟着我躺赢，但是结果是一毛钱业绩都没有被开的。明明自己可以争取一大波业绩，美滋滋地扩充自己的基本盘，以后能轻松很多的。但是就是没有做到，看着自己碗里的几两肉，想着一些歪心思，失去了更大的市场，到今年怎么做也做不起来。
而让我印象最深刻的就是，真正抓住风口的人，依然是old money那一拨人。他们在我接触之前，就已经抓到过几次风口了。
这也让我明白了，真的有心人，有能力的人。什么风口都是他的。 人，第一是要学会开窍。不管你做什么行业也好，你开窍是第一要紧的事情。 那我自己作为例子，我非常清楚自己在什么时候是学生思维，什么时候开始入社会的，什么时候认识到，入社会不是要做到完美，你当下要做的就是要合格，完美的事情以后再说；什么时候放弃一切去自己选择风口行业，什么时候在筹谋转到核心岗位，什么时候想去市场上相亲，什么时候意识到自己得是一个领导，什么时候自己的主要工作职能需要调整（不再是单纯地冲业绩，而是要敏锐地察觉到内部主要矛盾），什么时候开始意识到自己在职场中不能做一个好老人甚至是要主动当坏人，什么时候正儿八经研究两性关系，什么时候自己的社会地位发生了质变；现在在干的是什么事情，自己是什么等级的人，接下来要做的是什么事情，以后美好的愿景是什么模样。 这些我通通清楚，并且没事就想，没事就改。你开窍的那段时间，没有人能比自己更加明白那种感受。那种世界原来是可以这么魔幻，有些道理原来是这么离谱但是有用的感受。
当开窍之后，你整个世界的视角都开阔无比。你会站在领导的角度去思考，去学习，去衡量，到最后觉得他们做的不对，自己可以去超越。这些都是有一个过程来的。
对于很多old money，资本家的做派确实越了解越觉得恶心，但是你也无可否认。很多风口，就该是他们的。他们在风口来到的时候，做了普通人都没有做到的事情。 大众在某个方面就是很愚昧的，思考慢，反应慢，胆子小，小毛病多。撇开私德和运气不讲，比如疫情的风口来到的那个时候，这些资本家成了一线扛霸子，承担着巨额的风险赔偿，最后拿到了大的蛋糕。然而普通人呢？光是对付精致穷的后患就已经忙不过来了。
生意就是靠自己争来的，你不每天几个会地和客户开，你不通宵准备各种文书给zf，你不各种加班去提供好的售后。业绩怎么可能是你的呢？哪怕不是在风口，你平常的业绩，其实个人凭借主观能动性也是能够拿到很多单的。但是这又牵涉到不同公司的不同政策，和内部矛盾，要讲多也讲不完。
但是核心就是一个点，你得主动，你得动。哪怕是你全公司都一片死水，遍地麻瓜的薪水小偷，你也得动。你要给自己去谋出路，谋业绩，谋未来。资本家也是慢慢把自己的资本累积起来的，从一个人，到一代人，再到几代人，最后形成一个规模不错的公司，再去招人才来给自己打工。 大部分人，都是一代。但是在一代你就自暴自弃了或者直接躺平不管了。那就真的放弃了希望。我说的躺平，是永远躺平（比如直接辞职回老家啃老）。间歇性躺平不算在其中。
再插一句话，我没事就喜欢思考和自己写东西。有一次，达到心流了，畅快地写了几千字。等上班的时候回来看到工位那会，我就开始感叹起来。因为我又发现了人生的新赛道。我开始不甘心自己的现状，并且有了更多的目标。这个目标自家公司很可能满足不了我，我可能要走了。但是面对自己环境，要走的话，又实在是舍不得。因为我已经开始安逸：未来的股权，团队的说话分量，领导的欣赏和给的小特权，这都让我觉得，留下来真的会舒服。但是我也清楚地知道，公司哪些动作一直让我不舒服，哪些是底线，哪些无所谓。我在衡量，我在斟酌。但是目前来看，确实没什么好犹豫的，制定计划，慢慢学习。等真的能力和成绩出来了，再和公司谈条件就好，满足不了就走，没什么好牵挂的。相对于目前的安逸，我有更高的追求和要求（当然啦，我这么好看）。有这一刻想法的时候，我还列出了当下我觉得牵绊自己的点。结果发现，优秀的同事居然在其中之一，并且位居高位。但冷静想想，同事是否真的优秀？或者说优秀的同事是不是你工作的必要条件。答案对于我而言显而易见，有了这份答案，后续的工作和学习的路又明朗了许多。最后开开心心地去撸铁了，跑步机直接1小时不想下来。
我不确定自己是不是能，用自己的身份把握住以后的某一个风口（毕竟我只是社畜，风口应该是算公司赶上的，不是我自己赶上的）。但是这种生活一直在翻新的感觉，让我觉得很爽。我也问过一些朋友，是不是都有过这种心流的时候。结果出奇地发现，基本上都有。就是在某个时刻，自己直接领域展开（中二），每天都期待明天的到来，每天都觉得自己有精气神，会开心见到清晨的阳光，有些时候会直接拿手机拍照记录下这个时刻。拍的东西也很老派，一般都是风景什么的，或者长的好看的直接自拍锁定这个时刻。哪怕后续没有那么好的状态和拼劲的时候。 只要看到这张照片，就能原地感受到。在那个时刻，我的状态是对的。自己也要多多加油，创造更多的这种时刻。
6. 深圳房子和其他城市房子的区别
6.1年轻人要不要有房子
我的答案，要，而且还是尽早要。
说两点吧。
1. 房子给你带来的不仅仅只是经济资产
上面我说过自己有房子之后的想法，那还只是一个晚上。我上司知道我买房，拉着我苦口婆心地教要怎么买，要存多少钱，要不要冲，要怎么冲。公司知道我买房之后，很多同事也是私信不断。当然大部分是友好和祝贺，这也不断让我审视这个房子到底有什么价值。
因为摆明了，不仅仅只是代表我手里有小百万那么简单。
于是在不断升级，不断磨合和总结之后。
我理解了，房子=资产。
你有了资产，等于你不再是无产阶级了（我同事的原话，也是听君一席话，如听一席话）
你踩着这个资产，你能做的事情就真的多很多了。玩得转的，拿房子抵押可以有各种骚操作，玩不转的，你像我这样当个收租的，也是常人眼里美滋滋的存在了。
并且，你身边人会在你有了资产之后。开始给你开拓更多新的通道。（第二部分我会详细说）
我有一个朋友，做金融的，在长沙近两年赚了200w。有一次他和我一起聊天的时候，说，他不理解我为什么买房子。他觉得买房子是一件非常不明智的事情。
当时我很认真地思考后回答他。 第一，我当时我不知道还有什么更加合适的投资方式；第二，买完之后我感觉到自己的人生轨迹有了明显的变化。最直接的变化就是，你身边的朋友知道你有了200w之后都是觉得不可思议甚至在背地里酸你或者等着看笑话。 我在知道你有了这笔钱之后，是真的祝福你，也愿意和你以后互帮互助同时觉得你赚到这笔钱一定也非常不容易。
这就是区别，这个区别很大程度是，是这个房子给我的。因为它代表了我自己也是有百万资产的人。我不会因为你也有百万就觉得遥不可及或者有扭曲的心理，因为我已经跻身这个量级的领域了，我们能够好好说话。
2. 你会发现，你身边的人，莫名其妙都有了房子
我最近回去老家的时候，发现了原来同学们以前各种哭穷买不起房子，结果转身他们爸妈就帮他们在老家买了一套。人家开着车接我去他们家玩，做饭，看小区。似乎，有房子是一个中年人必须要有的东西。它好像代表着一种体面，一种身份。
你来我的城市到我家做客，和，我来你的城市去你家吃饭。（形式上） 成为了一种体面的中年交友方式。和读书那会，大家彼此笑着比谁更贫穷谁就赢的场面完全不同，现在是谁更体面，谁就赢。你有车有房，长相好，身材好，直接宣布你胜利。（不是说你胜利了就打死他们了）
而且，真的好像大家都没有那么计较，这个房子到底是你自己买的，还是你父母买的。当然我自己是很在意，所以我当初爸妈做了各种工作要我答应先借他们的钱上车。然而我回老家玩的时候，是真的不怎么在意别人家的房子是怎么来的这件事。更在乎的是，怎么体面地和朋友们保持友谊。
甚至是，以前觉得交情不深的朋友们。约出来吃一顿，好好聊几块钱都是更加容易的事情。这直接等于，你当时读书时候筛选过后的朋友圈达到了扩充（积极意义上的）。这很厉害，也很重要。
6.2别人怎么看待你的房子
核心点，就是你这个人，因为这个房子，在【外人】的眼中，直接升了级，而且有可能是好几级。在这个基础下，已经升级的人会愿意跟你分享更多蛋糕。 换句话说，你的贵人运，会因为这种世俗的标准而打开。
类似甄嬛传里，你作为皇帝的女人直接晋升。 那种答应到贵人，或者直接变成妃子。
更或者是像打游戏或者搞比赛。你已经具备了这个条件（经济起来了，伤害起来了），ok，那你可以参与我们这个量级的圈子了。因为这个量级的话题，你能听得懂，或者说得更加直白一点，你具备了能够交流的能力。
拿甄嬛传举例子吧。
甄嬛和安陵容在很多时候是说不上话的，因为安陵容不懂管理和政治。
她内心里只有敏感自卑和阴谋小九九，对于前朝的事情，几乎没有什么政治头脑。当然她自家的爹也是一个猪队友，没事就给女儿送贪污大礼包，害得女儿不仅不能凭借母家高人一等，还要天天擦屁股。安陵容，沈眉庄，甄嬛三个人感情最好的时候。是大家彼此都要互相帮助生存的时候，要一起对抗华妃。平时玩在一起的话题，就是怎么互相帮助。但是真的位分上去了，彼此也就玩不到一起了。（就像我同学毕业的时候和我说的，以后一定要有钱。没有钱的人是不会和有钱人一起玩的。就算有钱人想带你，没钱的人也没脸接住）
特别是甄嬛，她是一个非常出色的政治家。她对于人的评判标准是要非凡，因此她喜欢高傲的眉庄，痴情的果郡王，厉害的皇帝。她对于自己团队的管理非常出色，有好大家分，自己好起来一定给团队的人分资源，时刻拉拢后宫所有能拉拢的资源，最后拿到了胜利的果实。
但是安陵容没有这份心思，她的宫里只有宝娟一个能说上话的，还谈不上能出色完成任务，或者能扛真正的大事。甄嬛还似乎送过她灵泛的宫女？她当敌人一样地处理掉了。因此身边永远只有一个间谍一样的宝娟陪她吐槽，帮你出气，而且还是那种没什么营养的撒气（好像是倒香灰什么的）。 是不是像极了，平时一些酸不拉唧的朋友们互相嚼舌根？可以类比为甄嬛传里的富察贵人和齐妃。没什么能力，也没什么脑子，还爱凑在一起BB，组团得罪各种boss，生怕自己多活几集。
如果说开始的牌不怎么好，后期也是可以慢慢培养的。甄嬛进宫自带三会员（敢死队流朱，心思缜密的浣碧，小金手指温实初），但是她也一直在观察和培养其他人才（温实初这个外挂，她基本各种分给自己人用）。大内高手小允子，后宫百事通崔槿汐都是在甄嬛通过他们的副本后才归顺的（帮小允子家人治病，用才情和能力直接驯服崔槿汐）。这些还都是重要人员，甄嬛的宫里出现名字还有剧情的还有一些人，戏份不多而已，但是看得出都是甄嬛精心挑选和留下来的。所以这些人在甄嬛后期回宫的时候，通通跑回来了。
这一点，整个甄嬛传的后宫没有一个人能赶得上她。这还不包括她后期还拉拢敬妃，叶澜依，欣贵人那些人。单从这一点，安陵容哪怕复活十次也没法和甄嬛交流。而且甄嬛前期是非常认真地告诉两姐妹，自己的团队挑选和提拔是多么地重要。安陵容完全没怎么听，眉庄的宫女好歹是母家的，而且也有一定的政治头脑（靠这个和太后，眉庄当时很好地在宫里活了下来）。安陵容的就是直接分配过来的，底子是不是干净，到底是不是完全忠心都不清楚。
所以，在后期的时候。甄嬛能够和眉庄继续说话，因为眉庄也是非凡的人。姐妹两合起伙来换掉钦天监的人。不断培养自己在后宫的势力。
安陵容没有资格去学这些嘛？不是的，她有资格，她基本承宠后，就有资本开始培养自己的势力了。我说的不是单单靠皇后的势力，而是要培养自己的团队。她最开始因为自己低贱的身份自卑。但是她第一次得宠后，就已经甩开后宫很多人一大截了（那个时候敬妃，欣贵人都还在自家宫里没事寂寞）。但是她的选择是耍心眼，和自怨自艾。她是有过一次空前的恩宠的。但就是在这个条件下，她依然只看到自己的可怜和纵容自己的敏感。要知道，空前的恩宠，全剧只有华妃，沈眉庄，甄嬛，还有她有过。有这种战绩，还需要自卑吗？她只要沉得住气，直接可以拿金枝欲孽的如妃剧本啊。有恩宠也可以嚣张，没恩宠也能保持大妃的气场。很可惜，安陵容就是没有。我再补一句，现实生活中很多人也是安陵容。开局底牌确实不咋地但也不是最差，可是永远就在自我可怜。比如很多人因为一代辛苦就觉得没有希望。这种哀伤的核心，是他们感叹自己不是坐享其成的二代，没有拿到easy模式的剧本而感到哀伤。就算安陵容独宠又怎样，就算皇后一开局就是皇后又怎么样？没有那份心，你就是二代三代都没有用。任何时代，一个人能熬成爷都是要经过不断的磨砺，要靠坚韧的品格最后拿取成果的果实，并且能消化这些果实。
另外我还要说明一点，就是等级观念。
我读书的时候觉得这个是很俗气的，觉得人不能分三六九等，应该要平等对待。但是现实生活中，大家都会被一些蠢货，奋斗逼们恶心地不行。因此，我也发现，自己处于等级观念的世界里。比如上学那会，自己在社团里混得还不错，有人认可有人夸，那是因为在那个小社会里，我已经把成绩做出来了。整个社团没人能办成的事情，我能办成，并且我自己业务能力还能打。各种综合能力聚在一起，你自然会成为那个独特的存在。但是出了社会，你就要用社会的规则重新闯关。
社会看中一个人的标准是什么？
最重要的就是钱（目前）。笑贫不笑娼虽然有些夸张，但是却也真实地存在。你的年薪多少大家完全不得而知，随便你吹。但是你有一套房子，还是一线城市的房子。你会达到普罗大众成功的标准。基本所有人在知道我有房子的时候，都不停地夸我很成功。实际上我很成功嘛？并不是的，我只是在一线能够活下来，这还算不上自己以后是否要组建家庭。但别人是不会管你到底，买房后是不是日子开始拮据了，或者是你以后的路是不是走得轻松。他们的眼中就是，你深圳有房，你就了不起。如果这个房子还不是你爸妈帮你买的，你就超越了99% 的人了。你成功，你有钱，你牛逼。
于是带着这个滤镜，女生们出门玩的时候会有你；男生们谈人生谈理想的时候也有你。
这等于就是你踩着这个门槛，直接拿到了更高层级人群的入场卷。你可以和你的领导一起没事哭穷要还房贷了，你可以和你和有钱的朋友们去玩游艇了，你可以和你前东家的那些领导们一起撸串了。人家说的什么，你能听得懂；人家圈子玩的是什么，你能说个123.
特别是高门槛筛选过后的人群，能够比一般人更顺畅地交流。他们懂得生活的不易，懂得要资源共享，懂得要互惠互利，懂得欣赏真正的有趣和高洁。这样你人生后面的路才会越走越顺利。你不用再和真正的抠搜朋友们互相拼多多，你砍我，我砍你了。你想要什么东西可以直接买，买不到可以问人买，同时你自己也能帮别人找门路。紧接着你就发现，特权，是一个多么魔幻的东西。那些你以前想也不敢想的玩意，人家就是有门路帮你得到。
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