看你有没有迫切需求了，买不买房主要是取决于自己的情况，而不是说大环境如何，我们每一个人就一定要如何如何，没有百利无一害的选择，只有权衡利弊之后的理性选择
大环境来说，现在这个节点以防风险为主，现金很重要，如果有钱买房建议持币观望。
除非你工作稳定、家境小康，又确实有用房的需求，而且背上房贷也没有太多后顾之忧，否则不建议现在贸然买房，应当谨慎出手
不是没房就叫刚需 ，是不买房人生进度就推进不下去了，才叫刚需。比如子女上学，比如结婚、生子但因家庭原因不便和双方父母住一起，比如家里不是很困难，有条件也愿意让子女过更好的生活等等。
国家的政策说得很清楚，「房住不炒」，但不是「房住不买」。 因此出台了各种调控政策，比如各地的限购政策、公积金贷款受工作年限限制、认房又认贷、离婚后不能立即算无房户、严格排查经营贷款等等，都是砍向了炒房的和短期换房的，基本就留下了口子给那些真刚需的（还有特有钱、不在乎税费、全款买房的），而且这一套组合拳政策也严格执行了很久，这期间经历了世界经济下行、我国股市崩、汇率变化、我国gdp增长放缓、中美毛衣战、疫情等等，说是最严酷的环境也没问题，但是都没有重新搞起房地产刺激，而且反而在各种不利危机发生时，不断地强调不能在房地产上放水，这就说明了 我们这次是要玩儿真格的，就是「房住不炒」，但不是「房住不买」。
目前除了一些地方的个别新房有过涨价消息以外，其他基本都是缓跌然后到了一个稳定的点
当初的四万亿刺激，没有规划好方向，大水漫灌，有的产业比如互联网、家电、交通、汽车、基建是发展起来了，但是一些过剩产能和房地产，本该被调整下去的，也续命了，我们后续直至今日还在去产能，房价也涨到了普通人根本考虑不了的程度。如今我们严格掐住了往房地产行业灌水的管子，就是为了让新的刺激，流入到5g基站建设、特高压输电、城际高铁、城市轨道交通、新能源充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网等新基建领域去，而不要流入到房地产去
如果我们在自主创新领域取得了突破，自己吃下全球产业链高端的超高利润，再配合新基建的实施，那么我们大概率在2025到2030年就可以望一望高收入国家的门槛了，到时候全民收入翻翻甚至翻两番，房价还维持在2018到2020年的水平，房奴和要买房的人就会显得没有那么吃力了
因此国家现在对房价的处置手段很明确，就是按住了房价，别暴涨别暴跌，然后从其他地方发力，争取提升大家收入，让收入去追一追房价 ，用时间换空间，让没过脖子的水降低到腰间，缓解压力
至于提到的租房和租售比的问题，对于有能力、有意愿买房的人来说，这不是问题，没能力、没意愿买房的人才会拿这俩来安慰自己
租售比低，很大程度是因为中国人为梦想奋斗的意愿极高 。你让一个人每月花8成工资在房贷上他愿意，那是为自己在奔生活。而你让一个人花四成的钱在房租上，他认了，但他心里不会爽，因为那是自己白白的损失。而大部分人收入都不算极高，能付得起高租金、愿意付高租金的人是少数，那么自然房子租金就高不到哪里去，但已经成为奋斗目标、精神图腾的房子价格却会很高。而且外国也不是所有地方租售比都高，租售比高的地方，多是一些旅游业发达的国家的度假城市，买个地段不错的适合度假的开间小房子什么的，托管给中介或者弄Airbnb民宿，十年回本不是不可能，前两年澳大利亚和泰国的房价大涨，就有中国炒房人的影子在里面。
至于租房生活香不香，主要是得看你手头有没有钱，有钱自然租房更香，没那么多钱绝对是买房更香。
比如你家里拆迁了，手里有1000万，那你不用大投资，就去银行买低风险大额存单理财产品，也可以获得4%到5%乃至更高的年收益，一年就是40到50万，你拿这50万租房，你能住上秒杀大多数人居住条件的房子，比你拿这1000万去买房要住得好。而且在现在这种高风险的时候，手里还保留了现金，如果你有好的投资渠道，还会获得远不止5%的收益。
但你要是手里就几十万或者几万，然后每月还交着高额的租金，而你的工作又非常稳定，家里也是城市小康家庭，那你不如再贷款个一两百万，然后夫妻双方家庭给凑凑，买个大一居小两居的。
但是现在这个时间点，疫情和国内外局势都不算好，很多人的工作都会有问题，而房价已经明确不会大幅上涨了，建议还是谨慎谨慎再谨慎，不到不买房就会给自己生活带来巨大影响的情况下（或者买了房对自己没有什么负面影响），不要贸然下场，但要多关注。而对于本来买房就无压力的人来说，房价的低迷又是一个好的入场时机，这个就要根据自己的情况，赌一把了。还是那句话，没有百分百好的选择，只有权衡利弊之后的理性选择
想买房，工作又不稳定的，起码熬过这段困难时期再说 ，我媳妇儿就是在私企工作的，君不见写字楼、产业园里面的那些企业，平时衣着光鲜的sam小哥哥jessica小姐姐，下岗了多少
