Hello,大家好,我是左屋先生,最近做了口腔手术,所以更新晚了一天,抱歉,各位屋主,多多包涵。
今天我们开始一个新的话题,装修时我们如何去选择材料供应商,通俗一点也可以说怎么买材料。屋主们,这里的「材料」并非是「辅材」(指水管、电线、pvc管道、水泥砂浆等施工必须的辅助材料),辅材是包含在和工长的施工合同中,而我们今天聊的「材料」是指「主材」,那接下来我们就先从什么是主材开始讲起。
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什么是主材?
将房屋类比成人的话,我们可以理解为:施工和辅材构成了屋子的骨架,而主材就是屋子的肉体,主材决定了屋子的颜值、身高、身材、皮肤等,这些不可改变的先天基础条件。
也就是在装好的屋子里,除了家具软装和电器(后面有一期专门讲),所有屋主可以直接看到、触碰到的、不可移动的材料。
主材主要包括:石材、地板、瓷砖、室内门、橱柜、洁具卫浴、铝扣板、灯具、开关面板、定制柜体等。
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什么时候开始选购主材?
左屋先生的建议是:等到设计方案完全确定,并且施工方也已经确定后,再开始确定材料。
因为这样可以最大限度的合理利用资源和节省时间,首先等到设计方案完全确定后,屋主手里是有效果图和材料清单的,我们已经全部清楚要购买什么样式的材料了,那其实就剩下对比品质、品牌、价格等等,对比普通屋主,我们节省了前期方案不确定时盲目看材料的时间。
同时,当我们确定了设计师,后续又确定了工长,我们可以让工长和设计师帮忙推荐购买材料渠道,再综合对比不同渠道的性价比,可以帮助我们更快的确定好材料。
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通过什么渠道选购主材?
左屋先生的建议是:不建议直接在网上购买,而是先到线下实体店、材料市场或是家居商城选择样式,最后分种类在线上线下购买。
在日常生活中,网购已经非常普遍了,我们知道大多数情况下,网上购买是要比线下实体店购买要便宜,可我们在网上购买的一般都是日用品,就算有问题,不会对生活造成很大的问题,试错成本比较低。
但是因为大部分主材的质感、纹理、触感、观感等,是直接体现设计效果的材料,如果在网上仅凭照片和视频看到的材料,发到现场效果不理想,退或是不退,都会影响我们的落地效果或施工进度,屋主的试错成本很高。所以左屋先生建议,还是一定要到实体店看到实物再下定,这样陪同我们的的设计师才能够帮我们把控设计效果,保障设计落地。
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如何选购主材?
先了解主材品质和对应的市场行情价。
最开始,不用直接去实体店,我们屋主手上是有设计师做好的材料清单和预算分配的,如果工长和设计师都可以推荐材料,那我们可以交给工长一份材料清单,让工长把他推荐的材料大致价格填上去,我们可以对比一下品牌、品质和价格,正常在相同的情况下,差距都不会很大,再打开手机上网,对比下相应品牌官方旗舰店的价格
(一般线上的订单和线下哪怕是同一型号,实际发出来都是分线上款和线下款,毕竟线上追求的是销量和价格,主材的各方面会差一些,并且有些主材网上价格起伏比较大,看一下历史走向,大致做个参考即可。)
这样一来,经过设计师和工长的双重验证,屋主就可以了解到更加准确的市场价,在将来购买材料时作为标准。
对于设计师提供的市场价格的真实性,我们屋主应该本着「疑人不用,用人不疑」的原则去相信他,设计师是对屋主直接负责的,并且设计师一般对市场行情价格还是比较了解的,除非屋主在与设计师沟通中确实发生不愉快的事件,左屋先生都不建议屋主质疑设计师的职业素养和设计文件。哪怕真的与设计师之间出现了芥蒂,屋主也可以选择自己单独去线下实体店调研一下价格,看是否有出入。
如果对比出来,差距比较大,可以询问工长或者是通过网上价格对比证实,是什么原因,不要冤枉了好人也不要让自己吃亏上当,因为行业中确实存在少数设计师超过市场行情价,高估材料费用,为了吃拿回扣。
但其实这样的情况极少,屋主不要过分焦虑,经过我们之前文章中说的选择方式,我们选择的基本都是对设计有态度,重视口碑和作品的独立设计师,不会拿自己的职业生涯和个人口碑开这种玩笑。
(万一出现这样的情况,请您一定联系左屋先生,左屋先生核实情况后,将私信给所有准备装修的左屋屋主,左屋平台全面封杀该设计师,避免再有屋主吃亏上当,同时也会保障您的隐私。)
如果屋主不了解主材品质和市场行情价,就去选购材料,是会花很多冤枉钱的。
分享一个痛心的经历吧,想当年我作为设计师,装修自己家,就没有提前去了解成都的市场行情价,我印象深刻,去建材市场讲了很久的价格,买到的大自然品牌的实木复合门,2800元一扇门。而今年装舅舅家,谢哥给舅舅提供是某品牌的实木门的出库价,2000元一扇。我一下就觉得当年的自己很憨,根本没有做足功课,就开始选购主材了。
而后确定材料供应方。
确定了主材品质和市场行情价后,通过左屋先生的个人装修和职业经历,屋主除非在建材行业中有很铁的关系,还是建议从设计师或者是工长推荐的任意一方选择,不要自己确定材料供应商。
因为虽然我们掌握了准确的市场行情价,确定了不会花冤枉钱,但是我们没有办法保证他是否能和设计师或者是工长配合到位,是否有我们所需的材料样式。而工长和设计师推荐的都是以往有过顺利并且成功的案例,才会推荐给屋主,这一点十分重要,毕竟我们屋主追求的是最终的结果,所以建议屋主从设计师或者工长中,选择一个性价格比更高的材料购买渠道。
至于会不会存在回扣问题,我们屋主还是应该放宽心,我们要的是结果,只要是在合理的市场价格并在我们的预算内,何必去深究这些呢?
(一般屋主从工长或者设计师的渠道下单,都要比屋主自己去购买更加便宜。)
虽然不论是设计师还是工长推荐,成单后材料商是可能会给点介绍费,当然是为了以后更多的推荐。我做设计师时,时常都有屋主把自己的朋友推荐给我,我也会给屋主发个小红包或者是请吃饭做为感谢,并且他朋友的设计费也会是友情价格,这是合理的人情世故,尤其是在中国的社会环境,不必太过在意,但重要的前提是我的设计服务得到强烈的认可。
所以退回来讲,如果该材料商的配合和供货品质、样式不达标,设计师或工长没办法获得屋主的好评,甚至是砸了自己的口碑,这就直接影响了设计师和工长的核心竞争价值,就算有再多回扣,他们也断然不会推荐这种材料商,孰轻孰重大家心里都有数。
所以无论是设计师、工长还是材料商,都应该把重心放在把服务、施工、效果还原做好,输出一套颜值实力在线的作品,得到屋主好的评价和口碑,提高个人品牌背书,才是最重要的事,才应该是行业良性循环并发展的事情。
左屋也会不断宣扬这样的价值观,为行业正向发展贡献我的努力,就像我在左屋开篇词中说的:「帮助每个屋主住进梦想中的家。」
最后由设计师陪同选材下定所有主材。
确定了从哪个材料供应方选购材料后,我们需要在设计师的陪同下去实体店最终选材并下定所有的主材(部分可在网上购买)。
很多屋主在装修房子的时候,会发现时常出现工地等着用的时候,才想起去购买,留给自己对比和思考的时间很少,就会很容易考虑不周。所以左屋先生建议屋主在开工前,抽出一到两天,根据设计师提供的材料清单和效果图,在设计师的陪同帮助下尽可能把所有装修会用的主材确定好。
直接决定设计效果的主材:石材、瓷砖、灯具、地板、室内门
(设计师辅助选择样式,线下实体店购买)
间接决定设计效果的主材:铝扣板、洁具卫浴、五金挂件等
(设计师辅助选择样式,可网购可实体购买)
需要由材料商深化下单定制的主材:橱柜、其他定制类柜体
(设计师前期辅助确定色板样式和审核后期深化设计,线下实体店购买)
特别需要注意的一部分电器,虽然不属于主材,但是同样需要在施工前就确定下来,包含:智能家居、中央空调、新风系统、采暖系统、热水循环系统、软水系统等。
因为是需要在施工不同的阶段中进行安装调试,需要供应商、工长、设计师互相配合协调,才能确保顺利的推进施工进度。
上述的部分电器可以提前和设计师确定,综合屋主的预算和需求,在最终设计方案敲定前达成共识,这部分电器建议在知名品牌的线下实体店购买,毕竟我们需要施工配合,安装配套人员,和稳定的售后服务。
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其他需要注意的事项?
左屋先生建议屋主在预算范围内选择主材
首先,我们屋主需要注重的应该是设计师的预算表,所有的主材支出都应该在前期考虑的预算范围内,只有这样我们才能做到合理的分配和把控整体,避免出现预算分配不均或是预算超标,导致最后实景效果不达标,留下遗憾。
左屋先生建议选择主材时的优先级为:样式 > 品质 > 品牌
样式:指主材的具体纹路、颜色等,由设计师全程把控,决定了效果是否能够落地
品质:指主材的质量工艺水平,比如地板是实木还是多层、瓷砖是通体还是抛釉,由屋主根据预算表综合决定。
品牌:指主材为进口还是国产,一线大牌还是二线品牌,建议作为最后的考虑因素,因为客观的讲,主材大部门在安装好验收无问题后,后期出现问题的几率不大。然而不同品牌上的溢价,对比差距不大的售后服务,除非您预算充裕,否则左屋先生不建议选择品牌溢价过大的主材。
左屋先生建议由工长安排所有的主材进场
在所有材料确定好后,我们可以一次性把所有主材的供应商联系方式,交给工长,在施工中需要材料进场时,工长可以直接对接材料商,并且帮忙检查材料是否对版,一方面便捷了施工的推进,同时也可以节省我们屋主的时间。
06
结束语
下定好所有的材料后,经过这一套流程,我们延续了完善的设计方案指导施工和材料使用的底层逻辑,屋主在后面就可以轻松很多。
施工图纸全部由设计师出具,工长照图施工,保证了设计方案指导施工。
所有材料均由设计师确定样式,保证了设计方案指导材料使用。
另外我们屋主提前确定了市场行情价,避免了吃亏上当,并且在预算范围内合理分配,在设计方案明确的前提下,根据效果图、预算单,以及设计师的陪同下,购买了所有的主材。
经过左屋的帮助,屋主要坚信我们选择的独立设计师一定是具有优秀的设计和落地能力。所以通过上面流程,更重要的是最大限度的保证了设计师对设计方案的主导权,让后期落地效果把控在最有能力的人手中。
相信上面的建议可以帮助到很多屋主完成主材选购,这会为后续顺利的施工和材料进场打下良好的基础。
好啦,今天我们就聊到这,下期见。
下一期,我们讲讲 装修-如何选择监理方?敬请期待!