身为国内领先的以服务先进制造业为核心的产业运营商，成立七年来，中南高科的产业园区已经 从第一代进化到第三代版本。 2022年，中南高科第三代园区已开始在陆续全国多座城市落地，成为新一代产业园区的引领者。
3.0版的园区「新」在哪里？进行了哪些升级？又具备哪些优势？ 今天，我们一起走进首座正式交付的3.0园区—— 中南高科·惠州仲恺高端电子信息产业园 ，来揭开中南高科3.0园区的面纱。
企业对产业园区的需求和认知已经与过去大为不同，从研发用房和厂房，扩展到公寓、住宅、商业、酒店等丰富业态。中南高科3.0园区充分利用产业与城市融合互促的生态，从规划阶段就着重关注 各种业态、人与人、人与空间的关系 。
作为中南高科第三代园区的标杆之作， 中南高科·惠州仲恺高端电子信息产业园 地处惠州市仲恺高新区，建筑面积约24万㎡，投资约8亿元，于 2022年初正式落成并交付 。
建筑立面 线条简约大气，与入住园区的科技创新型高端企业气质契合，且富有辨识度，工艺细节考究，呈现出媲美A级写字楼的品质和格调。
开放式主入口 通过景观绿化与城市连为一体。内部精心打造的 主题小品 和 文化元素小品 ，丰富了园区景观，VI语言元素呼应园区定位。
整体集中绿化面积不小于1200㎡， 节点绿地、植物组团、行道树、景观地形 等软景观，为园区增添许多生机，也为使用者营造舒适宜人的休闲空间。
行业新秩序下，比拼的是产业园区运营商的产业发展能力。特色主题园区产业主体更明确、上下游产业更统一、企业粘性更强，符合专精特新发展思路下的政府诉求和产业发展诉求，有助于打造和培育完整的产业生态，真正为区域发展赋能。 中南高科3.0园区将按照确定1-2个主导产业、单一产业集聚度不低于50%的标准来招商运营 。
作为中南高科进驻粤港澳大湾区湾东地区的第一个项目，惠州仲恺高端电子信息产业园以高端电子产业作为园区主题。高科丰富的产业资源为3.0园区的招商引资提供了强大保障，其 招商速度、企业质量均得到政府和企业认可 。
目前，园区 招商率已达100% ，共计 招引企业98家 ，其中 国高企业45家 。这些企业中， 新一代信息技术企业占比达62%，智能制造企业占比30% ，形成 光电产业 及 锂电池 两大主导产业集群，双线并进，有力带动区域产业发展。
锂电池产业链的代表企业有 诺威新能源、伟江科技、嘉佰达电子 等；光电产业链的龙头企业代表有新三板挂牌企业 齐普光电，中渤光电和中润光电 等，充分体现出中南高科第三代园区的资源导入能力。
聚焦主导产业和龙头企业的「磁石效应」，上下游产业客户纷纷进驻园区，呈现出强链、稳链、补链的新气象，园区实现了快速优质招商， 产业聚集度高达70%以上 ，推动当地产业升级。
常见的园区配套服务无法满足企业和用户的新需求，中南高科3.0园区对产业服务做了完善与提升，致力于构建更全面的园区服务生态。
城市展厅 可作为企业对外合作接待的空间，功能实用，为企业商务运作提供助力。
企业服务中心 为入园企业提供每天12小时的接待服务，充分满足企业发展需要。双岗巡逻、24小时值守园区，为企业生产环境保驾护航，保护力加倍。
针对企业重点关心的金融、股权、财税、资质申报等领域，3.0园区 全年将举办4场相关政策咨询和企业规划咨询活动 ，以创新服务帮助园区企业最大程度享受惠企政策。
园区还将 与高校或协会等机构展开合作 ，通过引入第三方专业化机构等多元方式，针对产业链提供配套服务，打通产学研链条，激发企业科技创新能动性。
对使用者来说，园区不只是工作的地方，越细致、越有温度的生活配套和服务，才能带来归属感。惠州仲恺高端电子信息产业园从规划之初就为 室外休闲场地、运动场地 留足充裕的空间，搭配 150-200㎡的健身房 ，工作之余，员工有了放松健身的好去处。
200㎡可分割式共享会议室 空间灵活，可供入园企业按需使用。温馨的宿舍为员工提供舒适的居住环境。 便利商店、综合食堂 等服务性配套，满足了员工各种生活需求，获得入园企业好评。
按照3.0高标准打造的惠州仲恺高端电子信息产业园，凭借从硬件到服务、从招商到运营的种种杰出表现，连续获得 中指研究院、亿翰智库、克而瑞研究院 等权威机构评选的 「中国产业运营优秀园区」 等多项大奖，展现出政府、机构、市场多方对中南高科3.0园区的认可。
3.0产业园区是中南高科精心打造的升级版新作品是焕新动力的产业助推器更是有颜有料的城市更新力量今年，将会有更多惠州仲恺这样的3.0园区陆续在全国落地生花，相继绽放实现高科的产品迭代升级助力中国制造业加速发展
