时间已经来到了2022年，中国房地产企业将面对的财务问题比2021年好不到哪去，面临的考验可能更加严峻。
去年，以恒大、佳兆业、新力等为代表的昔日房企巨无霸，连接传出债务违约，雷声不断，预计今年房地产市场的动荡局面恐难平息。虽然监管层陆续出台各项刺激政策，以试图缓解房企的债务压力，但成效甚微。
新年伊始，中国房地产企业所累积的债务包括到期债券、信托及拖欠的供应商资金，规模至少达到1970亿美元。
而春节临近，房地产企业在春节前还要将拖欠的农民工工资付清，据统计在月底前国内的房地产开发商要支付约1.1万亿的农民工工资，相关部门在春节前必会严查农民工工资的支付情况。
由于去年接连传出房地产企业暴雷违约，并且在之后还传出一些房地产企业私自挪用预售资金用于偿还债务，由此相关部门收紧对房地产企业预售资金银行账户的监管，对预售资金的提取和使用严格限制。
此外，中国房地企业还将面对境外美元债券市场所带来的巨大压力。据统计，去年四季度到期的境外美元债务累计达到102亿美元，到今年一季度到期的债务约198亿美元，二季度还有185亿美元要偿还。
除了境外美元债券，境内债券也不容乐观，去年第四季度到期的债务为1260亿元，虽然到了今天的前两季度有所下降，但到了今年第三季度又暴增至1380亿元。
即便在去年底定调稳经济政策，但与过去用房地产和基建来刺激经济相比较，现如今对国内房地产的政策仍旧偏紧，诸如恒大这样的地产巨头以出售其优质资产来应对债务危机，但对于经营规模较小的企业来说，如何解决企业的债务危机还不得而知。
