毕业开始在张江生活了超过十年了，前前后后买房换房都去唐镇跑过盘。
唐镇话题性最强的时候是2014-15年期间，仁恒东郊花园刚刚开盘，也是第一次让上海外环外的房价「破4」，之后17年涨价去库存让价格」破6「。不过随后整个上海楼市除了个别地区（比如一年间从8W跃升到12W均价的前滩）大部分都处在横盘的状态，现在东郊花园二手均价在7W左右。时至今日棋盘格地块的最后一幅被华侨城拿下，楼板价4.4W比几年前大名城的3W抬高了约50%之多，如果用新房楼板价来预估今后唐镇的二手房还是有不小升值空间的。
先说不好的地方
生活不方便，5年前卖房子时候的大部分饼到今天还没落地；
周边价格，隔了一条龙东大道对面的保集澜湾和金融家价格还不到5W，品质比不上仁恒、浦发，可是大名城这种开发商可不好讲；
张江定位的变化，原来的张江核心区变成了张江北区，张江员工的购房需求更多的会被分流到孙桥、康桥、周浦，上述三个地方到张江核心区要比唐镇更方便，房价都比唐镇低不少；
说说好的地方
人口构成年轻，社区有活力，唐镇的购房者相当一部分是工作没几年在张江工作的年轻人，工作日早上去小区门口看看都是叔叔阿姨在带小孩；
可能有升值空间，开发商手里的资源是大于我们普通人的，他们做的决策不一定正确，但是比我们普通人的决策更有道理；同理买基金不一定赚钱，但是要比新手稳的多；
还有利好还没兑现，比如早年都听说了的浦东版新天地这颗大卫星，还没完工的邻里中心，和创新中路那边可能还有的商业上盖；
其实现在买房子，图未来升值大可不必，亏笔大的也不太可能，如果题主觉得居住环境、上班距离等方面都合适，潜力什么的都不重要。
