贵乎上大把单身贵族，连对象都找不到。你这个谈婚论嫁的阶段，已经是领先了这些人好几个身位了。
你在这里问这种问题，就好比女飞人葛曼棋提了个短跑的问题，这问题苏炳添教授来回答还算合适。一群百米都挣扎不进二十秒的人来回答，纸上谈兵。一大堆男女光棍，站在性别立场上情绪宣泄的意见，你没必要看，看了心里添堵。
你这个房子，明显不是婚房，这点小面积不合适住，买来仅有投资价值，还要每月还贷，这种固定的支出，对将来的家庭生活质量是有影响的。令尊的每年五万不要太指望，毕竟老人也有需要钱的时候，何况要持续三十年。老人万一有点什么事，你还得反哺。
然后你们再买一套婚房，再添一笔贷款，你们的生活更不能为所欲为了。女人年轻时衣服化妆品不能随便买，等黄脸婆了再买啥也没意思了。
姑且认为你不是丁克族，将来有了孩子，家庭开销更是支出极大。这种四爪吞金兽对金钱的消灭速度是非常可怕的，孩子的开销中，什么都可以省下来，哪怕培训班都可以不上，一个吃一个看病都没法省。
吃，孩子吃不好就长不好。病，一个小感冒就要支出去千把块，肺炎一次更是几千块，这种支出完全是省不下来的。
这还没算双方老人的赡养问题，姑且认为他们都可以打理好自己。
如果在这个背景下，你们双方有一个人的工作出了问题，收入下降了（生活嘛，总会有风险，也总要考虑到风险，不能光想着涨薪水），再带个孩子，想想有多么捉襟见肘。
我个人认为，这个局有以下几种解决方法：
第一种：有一方妥协认输。
第二种：分手。你找个有钱的，不差你这套房子的，连你这套房子面积多大地址在哪里都不关心的，你怎么办都无所谓了。或者你找个穷得叮当响的，你是不是有房子他都没资格发表意见的，也行。
第三种：我不是苏州人，不知道当地房管政策。如果可行，卖掉这个小的，一步到位换个大的婚房，不考虑第二套了，这套婚房双方共有，平摊支出。
当然，如果你只是考虑到如何将父母的财产安全落到你的口袋里，而不被男人拿走，那就先把这个房子变成全款房，婚前财产公证。这样婚后减少负担，你们再买的房是婚房，这套婚前房与他无关，肥水也不流外人田。
