这个问题很难简单的做出回答，因为影响这个决策的因素太多了。
如果你很年轻，刚毕业不久，说实话我觉得两个都不是好主意。比如接了个私单，赚了十来万，但不确定下一个私单还会不会有，什么时候有的时候，把仅有的这一点钱拿去买房，那你的资源都会被焊进那堆钢筋混凝土里，被固定住了，而且每月还要背负沉重的负担，你会变得更加的谨小慎微，会更加不敢尝试新事物，很有可以一辈子就为这堆钢筋混凝土活着了。
至于车嘛？它就是一个代步工具而已，如果买来能提高你的生产力，可以买，如果仅仅是消费和享受，在你的时间没那么值钱之前，能不买尽量别买，一定要分清楚什么叫投资，什么叫消费，帮助你赚钱的工具和资产叫投资，把你的钱掏出去，还要供着养着的叫消费，能少则少。
创业也不靠谱，因为你是之前一直是没什么钱，本身不具备买房的实力，你为什么没钱？肯定不是因为体力，一定是因为脑力问题，说白了就是没头脑，没头脑的人无法做出理智和成熟的决策，甚至很难管理好自己的情绪和注意力，创业无异于不会游泳就下河，凶多吉少是一定的，所以你那点钱很有可能折腾不了几天就败光了，最后在那里后悔还不如买房子呢，虽然买房子也无法帮你致富。
那这两条路都走不通该怎么才好？从根上解决问题，扶贫先扶智，脱贫先立志。投资你的大脑，因为问题就出在你的大脑上，说白了你的脑子里是空的，没有能量，所以你需要补脑。学习技能、学习商业模式、深入了解一个行业、积累经验……这些东西未必需要金钱，你不报班，不花钱，通过长期观察和思考也一样能够习得，尤其是在今天这个互联网时代，几乎没有你学不到的东西，前提是你脑子里要有这个意识和概念，这个时候时间就是最宝贵的资源，你的钱可以帮助你不必每天为了吃饭问题长时间工作，省出来的时间就是你最大的资产，所以这个阶段把有限的金钱兑换为宝贵的学习时间，然后投资大脑和知识，就是你能做的投资回报比最好的事情。
之前有一个问题叫人生一辈子辛苦就为一套房子到底值不值得？
值得或不值得要看你所处的人生阶段，如果你用尽全身力气一辈子也就只能供一套房子，那我个人认为不值得。
表面看这是一座房子，本质上它就是一个住的地方，再往深了说它就是一堆钢筋混凝土。
但要获得这个东西你可能需要背负一辈子的债务，这种感觉有点像什么呢？有点像费尽力气去造一艘船但却并不打算或者根本没机会出海一样。
当这套房子属于你的时候，你的生命余额也所剩不多了，回头看看这一辈子为了一套房子卖命，其实挺没意思的。
贷款还完了，你以为你已经拥有它了，但你能享受它的时光也不多了，实际上你从未真正拥有它，或者说你早已拥有它，因为房子就是一个住的地方而已，不管你住在哪里，住的谁的房子，只要有地方住，就足够了，这个需求就已经被满足了。
但是，在中国这是一个国情，你没有房子就是过不了丈母娘这一关，安居乐业、成家立业……都指向你要先有一套房子，所以除非你个人非常优秀，内心极其强大，否则绝大多数人都得主动背上这幅枷锁。
表面上看是每月几千块钱的房贷，实际上它的成本远远不止这些，它占用的心智成本可能是金钱的十倍以上。什么意思呢？当你过早的背负上沉重的房贷，你的生命热情、创造力、勇气、青春活力……全部都会受到侵蚀，在原本肆无忌惮该放手一搏的年纪，早早的向现实妥协。
当你每个月睁开眼就要还几千上万的房贷时，你就是不敢跟老板大声说话，更别提什么裸辞创业，你会心甘情愿带着枷锁一路走下去。
当然，如果有条件我不反对买房，但如果买房使全家人精疲力竭，那就真的要三思了。
在你有能力强大以后，随时都可以买房，当你年收入一百万了，还个十万贷款根本不会影响你的注意力，但当你月收入只有一万块，房贷却占了一半以上的时候，表面上消耗的是金钱，本质上消耗的是心智带宽，是注意力，是原始资本，这个资本不是金钱，是时间和精力。
每个人如果不是富二代，你的原始资本就是你的时间和精力，当你初入社会，你应该思考的是如何利用这个极其有限的原始资本实现价值最大化，撬动更多的资源，赚取更多的钱，花三到五年时间，找到一块市场去深耕，这就好比你要游过一条河去一个未开垦的岛上，一出发你就背负着巨大的负担，你还能游得过去吗？你怎么可能游得比别人快？
古人说无欲则刚，在特殊时期，欲望低一定程度上也会提升竞争力，在你力量不够强大的时候减负就是提升竞争力，当你不需要考虑债务的的时候，你就能轻装上阵，你就会比别人走得快，走得更稳，你就有底气打持久战。
同一份工作别人五千块不干，你愿意干，而且你活的还挺好，你就有了本钱步步为营。做生意也是一样，你东西更好，收费更便宜，能做更长远才能获利的事情，你就更有机会胜出，从而一步一步靠近优质资源。每月几千块的房贷一背上，你想便宜，想免费，你有那心也没那力，你如何跟一个人吃饱全家不饿的年轻人竞争？
很多竞争对手不是被打败的，而是被熬败的。很多生意不是本身不好，而是没有坚持到盈利的那一天，不是不想坚持，而是坚持不住。
当然我说的低欲望并不是说消极处事，什么都不想要什么都不做，恰恰相反，我说的无欲则刚是你能知道什么是现阶段最重要的事，能够为达成这件事克制或延迟满足无关的欲望，一切以实现目标为纲。
这个问题实际上是一个悖论，就是在你不够强大的时候，你很难做到无视房子这件事，当买房子这件事对你来说不是事了，你也就不拿房子当回事了，房子也就无法奴役你了。但当你不够强大时，这就会变成一件天大的事。
买房或不买房都没有错，重点是时间节点的把握，和量力而行，如果过早的让自己甚至全家人一起绑架在房子之上，捆住了手脚谨小慎微战战兢兢，那就得不偿失。
核心还是创造力、目标和方向，有了这个东西，有了这个东西一切的问题都不是问题，没有这个东西，买不买房子人生都不会发生什么本质的改变。
