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裝修水電完成後怎麽驗收?

2015-05-15知識

一般這個階段裝修完工驗收,是不會單獨只驗水電改造的,題主說的應該是指隱蔽工程驗收。隱蔽工程驗收是裝修中 最重要 的一個驗收階段,關於各種數據和標準,很多朋友都說得很嚴謹,那我就從另外一個角度,盡量簡單的讓大家明白隱蔽工程驗收要看什麽,怎麽看。

題主說是請的裝修公司,那麽首先在人員配置上,驗收這天工長、監理、你本人,是必須到現場的,請註意,我說的是必須,有一個人沒到場你都要拒絕驗收。另外設計師、水電工人最好是要在現場。因為一般情況下設計師和業主見面的時間不會非常多,這個階段該拆的拆,該砌的砌,房間的布局基本都確定了,設計師在現場可以一起溝通下一步設計上的問題,施工工人在現場,主要是萬一發現什麽問題可以當場提出責任到人,省去不必要的溝通成本。

準備工作

1、帶瓶水

這個時候整個樓盤房子都基本屬於毛坯房狀態,找不到地方喝水的(有的樓盤荒無人煙小賣部都找不到),怕渴最好自己帶瓶水。

2、穿自己最舒服、耐臟的鞋和衣服

隱蔽工程驗收時間一般都會在2個小時及以上,工地現在屬於毛坯狀態,到處都是灰,所以是沒有地方給你坐的,需要站2個小時及以上,高跟鞋或者鞋不合腳,基本就是在找虐,穿得美美的化妝去也是找虐,出來一身灰。

3、最好不要一個人去

驗收其實很累人的,一個人的精力有限,我看過不少業主都是剛開始興致勃勃,一個小時候以後就來不起了,所以後面的驗收基本草草收場,監理看你沒精力了後面也就走個過場,多去幾個人可以分擔一下。

4、可以去周圍鄰居家逛逛

新房裝修肯定不止你一家,周圍都在施工,鄰居家只要有工人在,你說是是鄰居家的,就可以隨便去看(工地上除了裝修材料什麽都沒有,有人在就沒什麽可避諱的),一是可以參考一下別人家的方案,而是可以看一下別的公司是怎麽做的,有個對比。

進門第一步:去看看打壓器

就是上圖這個東西,一般工長會在你來之前打上壓,你先拍個照確定好數值(一般是在0.4或者0..8,不能低於0.4),半個小時及以上後,再來看數值有沒有變化,如果有變化,那就說明水管有問題或者是接頭有問題,數值沒有變化,那麽ok,這項沒有問題。

第二步:看墻面

現在的清水房,原始的墻面乳膠漆都是需要鏟除的,像成都這邊很多房子還要鏟除保溫層,業主到現場後,可以先逛一逛屋子,仔細看一看墻面是不是都鏟幹凈了,有沒有殘留的原墻膩子。

第三步:看配電箱

這個一般由工長或者監理親自演示,他們自己會帶萬用表,主要是檢查水電改造後,家裏的電路是否會出現異常,通常是檢測網線,解釋萬用表的使用比較麻煩,大家記住結果就好,測試的時候,表上的數值小於1,出現「滴— —」的聲音就表示正常。

第三步:看材料

懷疑裝修公司換裝修材料的牌子,懷疑他們用假貨,那麽隱蔽工程驗收就是最好檢查的時候,因為所有的輔材在這個階段都能看到,如:水泥、找平膩子、石膏膩子、電線、穿線管、水管、吊頂龍骨、吊頂石膏板等。大牌的裝修材料其實最怕假貨的是材料商自己,所以他們會自己想辦法做防偽,最常見的就是做噴碼,像管道和電線這些,都是有噴碼的,是不是假貨業主自己就可以判斷。

第四步、看水電改造

上面的都沒問題了,就可以開始詳細的來看水電改造了,有很多的細節的標準,我們慢慢來講。

1、首先看一下管道的布線有沒有按照你的要求來

請註意我沒有說橫平豎直,因為有的業主覺得橫平豎直好,有的覺得橫平豎直是浪費,這裏我不多說,免得又爭得不可開交。最重要的是,看有沒有被繞線,這個真的不難,有點耐心就行,方法如下:從一個點位到下一個點位,在腦海裏想一下,有沒有更簡短的路線(特殊情況除外,如碰到承重墻或者前期同意了裝修公司的改造標準)。

2、看線管容量

簡單點說,就是一根線管裏面,不能有超過三根的電線,電線是要散熱的,太多了擠一起散熱不好會出安全事故的,線上盒的位置就能看得到。如果發現裝修公司已經把線盒封死了,那麽很可能有問題,可以要求開啟來看看。

3、看管卡、鎖姆

就是上圖我標註的兩個東西,評論裏有朋友說不知道這兩個有什麽用,我補充一下

鎖姆:連線線管和線盒的小工具,作用主要是保護電線,線盒穿線的那個孔是切割出來的,邊緣很的鋒利,要是直接把電線從這個孔拉出來,很可能劃傷電線的絕緣層(外面那層膠皮)。

管卡:固定用的小工具,水電改好以後不會馬上埋管,線管在墻上和地上總要固定住吧,不然就掉下來了,管卡就是用來固定線管的。

上面這兩個小東西,屬於細節問題,沒有也不一定會造成什麽多大的問題,但是,是一個考察裝修公司是否專業的小細節。

電線的接頭是不允許線上管裏面的,這個我沒想到有什麽辦法檢查,畢竟不能把電線都抽出來吧?所以我們看留在外面的電線接頭處,按照規定必須燙錫(用連結器的無視這條)然後用絕緣膠布纏好,像上圖那樣,業主不要圖省事,一定要讓工人或者工長當場拆開膠布看有沒有燙錫。

5、看線盒

線盒的標準很簡單,橫平豎直就行,因為線盒是露在外面的,橫平豎直主要是為了美觀,屬於加分項。

6、看線管拐彎的處

線管是絕對不能直角拐彎的,雖然那樣看起來比較整齊好看,但是以後要是換線的話會抽不出來,而且對電線的散熱會有影響,所以要求線管轉彎的角度不能小於90°。

7、看衛生間廚房線管位置

衛生間和廚房的線管是不能走地下的,最好走墻頂面,如果要走墻面的話,要註意離地30公分及以上。

第五步:看吊頂(如果沒吊頂可以忽略)

首先隱蔽工程驗收階段的吊頂,是不準上石膏板封住的,應該是上圖的狀態,業主要能看內部情況的,吊頂其實能看的比較說,主要就是吊頂的材料是否正規(前面說了,有噴碼)和是否牢靠,正常的輕鋼龍骨,承受一個成年人的體重是沒有問題的,可以直接吊上去試試(沒開玩笑,真的可以試的)還有一些小細節,比如固定的螺絲是不是膨脹螺絲,如果有筒燈,前段的線管是不是軟管(下圖)。

關於隱蔽工程的驗收,肯定不止我說的這些,我說的只是業主可以看得懂的驗收,如果不幸大家在驗收的時候發現我上述說的問題,那麽建議可以考慮第三方監理,因為這些問題都是很表面的,表面工程都不肯做,你家監理的職業素養值得懷疑。

以上,有什麽裝修問題,或者需要推薦裝修公司請大家私信。