5月17日，新一輪支持房地產的金融舉措「四連發」：央行宣布下調個人住房貸款最低首付款比例，首套不低於15%，二套不低於25%；下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%；取消全國首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限；為支持構建房地產發展新模式，央行還宣布設立3000億元保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。
市場觀點認為，517政策「組合拳」多管齊下，有助於減輕居民購房首付的經濟壓力，提升居民購房能力和購房意願。政策從市場需求端出發，為樓市的穩定和恢復提供了良好的貨幣和信貸環境。這不僅會將會極大地促進今年房地產銷售市場活躍，還將全面推動房地產市場的全面復蘇。
行業新局面下，華發股份堅持戰略定位，牢牢把握這一機遇期，先行占據發展的制高點。隨著地產股的持續升溫，資本市場已不掩對華發股份的期待與看好。5月17日，華發股份強勢漲停。而時間拉長來看，華發股份近期斬獲7連陽，累計漲幅33.17%，遠超板塊漲幅13.79%，反彈勢頭強勁。
據了解，華發股份在2023年實作了721.45億的營業收入，同比增長19.35%，充分展示了其穩健的經營策略下優質營運成效。銷售方面，全年實作全口徑合約銷售額1259.9億元，同比增長4.8%，連續四年穩居千億陣營，位列克而瑞銷售榜單第14位元。2024年一季度權益銷售額134.6億元，位列克而瑞權益銷售榜第10位。
投資熱情再獲提振 穩健分紅彰顯價值
政策提振之下，板塊昨日全線爆發，申萬房地產行業指數漲超7%，漲幅高居所有一級行業首位。截至5月17日收盤，保利發展、招商蛇口、華發股份等超20只個股漲停。近期一系列政策組合拳出台，力度遠超出市場預期，這將有助提振市場信心、活躍樓市，加快帶動行業走出本輪調整周期。
據華發股份2023年度報告顯示，公司現金流量凈額505.44億元，同比增長31.12%，資金流持續充沛。公司憑借穩定的盈利能力和優質的現金流，維持了較高的分紅比例。2023年度公司擬向全體股東每10股派發現金股利3.7元（含稅），現金分紅金額占歸母凈利潤比例為55.4w1%，股息率約6%，投資價值凸現，並已於5月17日獲得2023年年度股東大會審議透過。
值得一提的是，自上市至今，華發股份累計已派發現金紅利約68億元，本次利潤分配將是公司第20次現金分紅。透過持續的現金分紅，華發股份展現了良好的盈利能力和堅實的財務狀況，同時也向外界傳遞了公司對未來發展充滿信心的積極訊號。在當前市場避險情緒高漲的背景下，高股息率投資策略將逐漸成為投資者的主流策略，為投資者提供穩健的投資選擇。在穩健的經營策略下，隨著核心城市土儲布局潛能的進一步釋放，疊加高比例分紅，華發股份投資價值將進一步凸顯，未來發展可期。
科技+產品與時俱進 多元化布局驅動成長
市場競爭日益激烈，房企需要不斷創新和提升服務質素，才能在市場中脫穎而出。作為地產開發佼佼者，華發股份的銷售額一直保持市場前列，2024年第一季度權益銷售額達134.6億，躋身行業TOP10。在品質和創新驅動的新時代，華發股份以「匠心鑄造」的品牌理念，在品牌建設、產品創新和服務提升等方面狠下功夫，市場影響力顯著提高。4月，華發股份聯手華為、順豐、億航等頭部企業，在業內正選「華發科技+新一代好房子產品體系技術標準」，為公司產品體系註入新的活力。華發橫琴璽、華發灣璽壹號、華發天鑾等新一代好房子專案集中亮相，將鴻蒙系統、無人機配送等AI時代科技植入專案，為業主帶來全新居住體驗。
在「一核三配套」的戰略下，華發股份在深耕房地產開發主業的同時，進一步打通了商業營運、物業管理與上下遊產業鏈的產業多元化布局。2023年，華發股份在商業、物業、上下遊產業鏈均有出色表現：華發商業躋身克而瑞「2023年中國不動產商業綜合實力榜Top20」；華發物業榮獲「2023中國物業服務百強企業」第16名、「2023中國國資上市物企10強」等榮譽；華發優生活長租公寓在營門店擴至19家，總房量達5,786套，華發華實中建在澳門市場占有率超過30%，等等。
據行業數據顯示，近期多個城市的商品房交易量出現回升，標誌著房地產市場正從階段性低谷中穩步走出。未來，隨著房地產相關政策的持續最佳化，華發股份將保持戰略定力，搶抓市場機遇，實作新一輪的跨越式發展，為推動中國房地產行業的高質素發展做出更大的貢獻。
