隨著全國上下樓市利好政策不斷釋放，這段時間海南的樓市咨詢量也跟著暴增。 除了高凈值群體對於度假、旅居等需求外，還有一部份人是想蹭這波利好政策，在海南即將封關之際入手海南房產的。 今天本人將用這篇文章來為大家分享一下，就目前的各項數據及具體的情況來看，海南未來最優質的房產資源會是哪幾個區域。 為何會說未來這些區域的房產會是海南最優質的房產資產。而其余的又為什麽都是屬於自嗨型的資產。
以下內容及觀點純屬本人結合自身在海南房產行業十余年的從業經驗，以及對近幾年的海南各項數據梳理後的一些見解，希望能給到正在考察海南房產的朋友起到一些參考作用，當然， 如有不同見解的，也歡迎大家在評論區一起交流、探討！如果覺得有用，也希望大家動動小手指頭點個關註點個贊，並收藏轉發給有需要的朋友！
先聲明，本篇文章是排除類似度假等追求個人居住體驗的前提下，只以價值空間來衡量的房產價值的一篇文章，所以那些有錢追求居住體驗的老板切勿對號入座。經常關註海南樓市的朋友一定都知道，海南的房產無論怎麽粉飾它，都避免不了其特有的旅居內容的，這個我在早些時候的多篇文章及影片裏都有說過，有興趣的可以翻回去看看。 那在這種無法排除具有旅居內容的地方購房我們該如何選擇呢？這就是該篇文章的核心，正是標題中所想要表達的內容，看懂了您就知道該怎麽選擇了。
從自貿港建設方案落地後，這幾年，本人透過收集海南各個市縣、區域的數據以及不定時的實地考察得出的結論是：未來海南最優質的房產資產應該會是以下幾個城市； 一是海口和三亞；二是澄邁的老城和儋州的洋浦；三是陵水的黎安港國際教育先行試驗區。其余的市縣和區域在可預判的範圍內均看不到能和上述幾個市縣、區域形成競爭的基因。
大家用心看上述的內容，除了海口和三亞，其他的我都是強調他們的某一個區域。這也說明了一個問題， 從大範圍來看，海口和三亞一定是海南綜合來說最具有價值的兩座城市。而其他市縣僅有某些區域具有真正意義上的價值！這裏說的是綜合性的比對！而不是某一領域的突出！ 下面我們將詳細看看為什麽會說上述幾個市縣、區域的房產將有可能會成為海南未來最優質的房產資產。
海口和三亞就不多說了，這兩座城市都是海南最重要的城市，自貿港建設的眾多利好專案也都集中在這兩座城市。 所以從房產價值空間來看，無論是剛需還是投資這兩座城市均是首選。至於哪個更好些那就只能說根據自己的資金情況來決定吧！ 資金充裕就選三亞，預算不足就選海口。很簡單的道理，三亞雖不是省會城市，但其房價在這十幾年裏一直都領先於海口的。貴有貴的道理，便宜有便宜的原因，市場是最佳的裁判！
澄邁老城的推薦則是透過這幾年的觀察及數據表現來預判的，大家可以看看自從海南自貿港政策落地至今， 澄邁的各縣數據及產業的布局可以說是可圈可點的。而這些數據及產業幾乎以老城為主，還有一個原因是，老城比鄰海口，就現在而言，老城都是可以共享到海口這個省會城市的配套的。 這就是近朱者赤嘛。近幾年澄邁作為一個縣城來說的GDP卻超過了海南不少縣級市的。這幾年一直穩居海口、三亞、儋州這三大城市之後的第四名。
儋州，這個地級市主要依賴的還是洋浦港， 未來海南封關後洋浦港的巨大優勢將會為儋州帶來更多的機會與財富，所以這也是對於儋州我只推薦洋浦的原因，因為儋州其他的地區的房產內容或類別在海南全島來說能替代的比比皆是！ 但是洋浦這個區域對於海南自貿港來說是舉足輕重的！而由於地理原因，洋浦實際上和儋州的主城區還是有一定距離的，所以如果選擇儋州，大家可以重點以洋浦區域為主。
陵水的黎安港國際教育示範試驗區。陵水作為一個近幾年一直霸占全國縣城房價榜首的小縣城來說，最根本的原因有兩點； 一是其自身的氣候優勢；二是是比鄰三亞，蹭熱度蹭起來的，整個陵水其實還是以旅居盤為主的，唯一值得推薦的也就是黎安港國際教育示範試驗區。 這裏匯聚了中外各大名校，還有海南最大的海洋主題公園。從這兩點來說，如果出意外，這裏未來也會是一個富人集聚地。具體的大家也可以透過網絡搜尋了解了解。
上述幾座市縣區域的推薦就是本人經過各項數據比對以及實地考察後得出的結論。有不同見解的，歡迎大家在評論區一起交流、探討！關註湯帥，為您分享更多海南房產幹貨！
