剛剛又看了KK大神的文章，我覺得馬雲說的沒錯，未來很有可能房價如蔥。
借用他的話：
我說在較遠的將來一定會跌，但下跌的方式是完全不同的。不可能象大家所期望的由 2010 年的 30000 一平跌到 2004年的 6000一平
下跌一定是另一種方式:當農產品價格以幾年翻 10 倍甚至幾十倍的速度上漲的時候，房產卻相對滯漲，這是最有可能的下跌方式。
真乃神人也！天涯kk大神提前10幾年準確預測了中國房市走向！天涯第一神貼
原文完整版PDF： https:// pan.quark.cn/s/2b4622ae 8a7e
其實早在2010年，KK就在天涯論壇上發表了一篇關於國內房地產發展的貼文，其中詳細結合國情，對國內房地產市場的形勢做出了獨到的判斷並做出了預測。
這篇貼文對於80後的讀者來說，留下了深刻的印象，展示了KK大神在經濟領域的深厚見解。
回顧過去的13年，我們可以清晰地看到天涯KK對於國內房價和社會發展的預言幾乎全部兌現，其中包括這次引起廣泛關註的深圳統租事件。盡管由於各種各樣的原因，我們錯過了閱讀天涯KK大神貼文的最佳時機，也未能在房價快速上漲之前抓住機會。但是，貼文中關於房地產和國情的觀點依然是我們值得參考和深思的。
盡管我們由於各種原因，可能已經錯過了拜讀KK大神貼文的合適時間，也沒能在房價高速上漲之前上車。但是貼文裏面對於一些房地產和國情的觀點我認為還是很值得我們去參考和思考的。
天涯大神kk的貼文讀後精選：
- 房地產是一整套產業鏈
- 農產品是溫飽根基
- 普通城市白領是被壓榨最嚴重的群體，他們位於金字塔的底層，需要透過艱難的努力往上爬
- 物價高的原因： 要養公務員 政府拿著錢但是投資效率低下 用於打點的fubai成本
- 通貨膨脹就是剪老百姓的羊毛，讓權貴的財富更加集中
- 政府會保證絕大多數人民的吃飯問題，同時會讓中下層群眾手中的余錢基本消耗在特定的商品上面 80年代，民眾的錢消耗在三大件上：單車，手表，縫紉機 90年代，彩電，冰箱，電話，空調 現在，汽車和房地產 汽車是工業化產品，不具備稀缺性 房地產具備了投資品和生活必須品的雙重內容，即可以讓金字塔中上層的精英群體依靠房地產保值增值，又可吸收掉中下層群眾的未來若幹年的結余資金
- 體制內和體制外 體制內是統治階級，維護自己的利益，制定各種政策都會首先保證自己的利益 違背統治階級利益的事情及時出台也難以執行 一個龐大的國家機器要想正常運轉，必須得讓手下的和自己的利益一致。如果自己吃肉，手下的連湯都沒得喝，這個機器就轉不動了
- 北京的房子是全國有錢人買的，省會的房子是全省的有錢人買的。但是當省會城市距離一線大城市在6個小時高速以內，省裏的有錢人的資金就會流向一線大城市，而不是省會
- 買房取決於目前手裏的資金和對未來收入的預期，要充分考慮自己的收入水平
- 越偏遠的地方越黑暗，越偏遠的地方越不存在公平，越偏遠的地方貧窮群眾的比列越大，越偏遠的地方權貴生活得越腐敗，越奢華 資源的稀缺，導致權貴易於對資源形成壟斷，透過以低收入高物價的方式，對底層群體進行赤裸裸的掠奪
- 多了解政府政策，理解政府的意圖，通常而言，如果政府釋出政策，不涉及多部門，特別是財政部，那麽可以視作是「我們有一個美好的想法」，而不會真的去做事
- 一無所有的人最可怕
- 房地產貴的不是房屋，而是房屋下面那塊地皮
- 房產稅是政府增加收入的一種手段，但是實際推行起來阻力會很大，最後很可能是房租增加了
- 房地產的一級市場： 城市規劃，城中村改造，舊房拆遷，城市綜合體開發 中央政府參與的是房地產的一級市場
- 公租房是為體制內服務的
- 私企員工沒有擁有社會關系和關鍵客戶，掌握在公司和老板的手裏，所以，私企員工具有很強的可替代性。
- 人基本物質需求是衣食住行，醫療，教育，基本的食品，教育，醫療不敢碰 房產是可以的，因為租房也能活下去 產權房屋價格的上漲犧牲的主體只是體制外部份都市白領的利益，換來的不過是網絡上沒完沒了的牢騷和咒罵 只有體制外的都市中下層群眾才是高房價的受害者，可是這個群體的地位真的很微不足道 這些既無穩定工作（低層都市白領失業的概率還是蠻大的）又無自己的房產的都市小白領是金子塔底層被壓榨的物件，甚至遠遠不如交通便利地區的農民
- 真實反應居住成本的是房屋租金，而不是房價
- 戰爭來了，手中的錢會變成廢紙
- 貨幣超發，如果資金不進去房地產，那麽作為剛需的剛需，農副產品的價格就會上漲，這是不可接受的
- 一線城市，當新房的價格低於周邊二手房價，並且成交量開始逐漸攀升就是買房的時機。如果你趕上了國家調控的好時機，那你就要認真選房，做足功課，迅速出手。因為買到一套戶型、位置、樓層都讓你滿意的房子，在商品房熱銷期，是很難的事情，根本沒有給你挑選的機會，而在調控期，或許房價沒怎麽下降，但絕對給了你挑選的余地。 買房的位置要參考政府的規劃。 要盡量一步到位。 公園地產未來是稀缺資源。
- 養老的問題需要考慮，體制外人員養老確實是個問題，做生意的賺錢養老，聰明的下手早的以房養老。最慘的是沒有混上去，且又沒有特殊技能的私企打工仔。養老實在是個大問題。
- 不要試著說服別人，浪費時間
- 存錢不如存資源
- dfzf不會為民著想，大多數時候也都是逐利
- 資本主義制度： 首先基礎是三權分立。 早在1748年，孟德斯鳩男爵發表了偉大的劃時代的巨著「論法的精神」明確提出了三權分立。奠定了資本主義制度的基礎。三權分立制度就是國家的立法、行政、司法三權分別由三個機關獨立行使，並相互制衡的制度。講的是法律精神，講得是私人財產神聖不可侵犯。 人治而非法制國家，不能說是資本主義
- 任何稅種最終都要轉嫁到社會最底層群眾身上
- 中國的學者是很難拿出點時間好好搞搞學問的，功利性太強
- 貨幣泛濫和分配不公才是實體經濟發展困難，房價高企的根本原因
- 關於通貨膨脹問題，體制內的職工薪金一定會與時俱進的。體制外人員的薪水不取決於通貨膨脹，而是取決於行業的利潤率，企業的利潤和個人的能力運氣。對於多數競爭激烈，產能過剩行業內的民營企業一般員工，薪金增長是很難抵禦通脹的，而且由於通脹導致生產成本的價格上漲，減薪甚至裁員的可能反而更大。
- 提高了首付主要還是防範金融風險，政府調控的目的從來也不可能是解決窮人的買房問題。恰恰相反，金融風險來自於讓窮人買房，所以提高首套房首付比例，杜絕窮人買房，才是防範金融風險的有效手段。同時可以推升租金上漲，政府推出的公租房才有市場，有錢可賺。****
- zf初重拳打擊的結果往往取得相反的效果，因為政府如果希望繼續執政是絕不可能讓房地產崩盤的，房地產的崩盤將同時埋葬現有體制，社會「和諧」將不復存在。如何讓房地產持續穩定與gdP同步上漲是政府最大的難題，完全取決於領導的智慧，但是以現在的水平來看，是很難做到的。
- 我們是實行雙軌制國家，在經濟全球一體化的今天，內部並不與外部接軌。這個好比是互聯網，我們重要部門的內網是絕不會跟外網聯結的。 改變只有兩個前提，一是外族入侵，二是出現全國性的大饑荒。否則期望房價崩盤重建一個新世界是沒有可能的。
- 壟斷企業的低效率，fubai，強迫定價，強制消費，這些古今中外都是一樣
- 股票與房地產不同，並不能創造財富，只是財富再分配的工具，但是財富再分配，是莊家分配散戶的錢，而不是散戶分配莊家的錢。所以炒股要有莊家的思維才能掙錢。
- 一個沒有法制的社會，奉行者赤裸裸的叢林法則，什麽是對？什麽又是錯？理由就永遠站在強者一邊，強者可以隨自己的意願決定弱者的生死。 這個社會是可怕的。
- 炒概念沒有實體支持的房價，就是擊鼓傳花的博傻子遊戲
- 25歲不是考慮失業的年齡，35歲體制外沒有混出來的群眾才應該考慮失業問題。 所以房子一定要趁年輕買，剛開始錢不夠，就不要計較太多，先買個小的，以後有能力再換，如果沒混出來，以後起碼有個自己的窩住。不至於租房子被人趕出來。
- 不是所有公務員都能夠上位，也不是所有公務員能夠分到房子，特別是二線以上城市，將來普通的底層公務員住公租房的可能性更大。
- 中國所有的問題都是政治問題，而不是經濟問題，離開政治談經濟，永遠找不到問題的答案
- 老齡化社會，養老是比房子更大的問題
- 進不了體制內的，無論是不是大學畢業，凡是有頭腦的、懂做生意的，會一技之長的，只要不懶，活的肯定比無特長一般在公司打工的小白領強。
我看完貼文後又看了金融三部曲以及其他相關書籍，尤其是金融三部曲，文筆很像天涯kk的風格以金融，貨幣的視角講解歷史，也就是統治者視角，真的絕了
