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上半年地市稍好的熱點城市近來「降溫」,近六成房企不拿地,機構預計供地完成率或不足四成,如何解讀?

2023-08-22新聞

這個事情真的不能簡單的看熱鬧就完事了,土地財政不容樂觀的城市,後面公共資源都有可能受到影響。

首先很多人可能看到一個詞叫"縮編",這個可不是指在編人員會出現裁員的現象,以縮編20%為例,這是指以前計劃招50個在編人員,現在縮減為招40個在編人員,過去在編無論是在職還是離退休的群體,都是不受影響的。

存量群體影響不算大同時土地財政斷崖式下跌,那麽意味著什麽呢?

我不知道大家有沒有關註過在編朋友聊過這個話題,他們中的不少人都會有意無意提到一個觀點就是"人員供養沒多少錢"。

咱們這個問題下不去糾結這個觀點到底對不對,因為深究我們還要去討論食堂補貼、醫療補助之類的問題,無窮無盡,咱們姑且就當這句話是在編人員的一種無論對錯的共識。

那麽財政緊張且在編人員認為人員支出是小頭,會發生什麽呢?那當然會導致財政問題首先影響的是大頭,那麽大頭有可能指的就是教育、醫療、交通、市政專案等。

所以,這件事能看熱鬧嘛?抓緊時間在能力允許的範圍內去更大的城市發展吧,未來中小城市即使有新的稅源或者財政補助,也很難彌補上數萬億的落差,但是這一切都不是普通市民造成的,相反這些普通市民在過去的購房行動中,反而為當地城市繳納了高額的"城市稅"。

如果一個小城市的張三購買新房花了120萬元,這其中的80-100萬元都是被小城市的地方財政拿走了,所以張三如果選擇離開小城市去大城市發展,他之前的所為已經為地方財政做出了極其卓越的貢獻