裝修中的隱性成本從四個大項說起。裝修中少犯錯,了解流程,裝修中重視工藝和材料,裝修中選對模式更省錢,才能更好的節約成本。
先來了解一下裝修中最大的成本
很多人裝修為了省錢,沒有請設計師,最自己動手,裝修完了不是這裏沒做好就是那裏沒做好,裝修完了成型以後如果去改就麻煩了。裝一套房子一般要居住很長時間,前期設計規劃尤為重要。
有哪些裝修前沒註意裝修完就後悔了?後期投入不滿意,使用不方便,返工等是很大的成本
入戶
入戶封窗不要用一整塊玻璃封死,要能夠開啟通風透氣,也便於後期打掃衛生。
入戶設計要留有換鞋凳,後期使用會方便很多。
入戶鞋櫃可以考慮頂天立地櫃,鞋子的收納一定要做的足夠多,櫃子的設計要註意尺寸,確保鞋子可以放的下。
入戶門鎖可以安裝電子門鎖,再也不用擔心忘記帶鑰匙了,使用很方便。
廚房
後悔做開放式廚房,完全開放的廚房油煙問題會很嚴重,可以考慮半開放廚房,考慮和折疊推拉玻璃門結合。
抽油煙機一定要買大號的,貴不了多少錢,體驗大大提升。
後悔廚房沒有裝空調,哪怕搞個涼霸也好,夏天下廚就不用再大汗淋漓。
後悔廚房煙道止逆閥沒選好,現在只要樓裏有人燒菜,自家的脫排油煙機就必須同時開啟,不然滿屋子的油煙味。
後悔廚房的洗菜盆安裝的是台上盆,打掃起來一點都不方便。
後悔買洗碗機買小了,每次吃完飯只可以洗碗不可以洗鍋。
後悔櫥櫃頂櫃高度沒有設計好,帶撐桿的門開啟以後,關門很費勁。
廚房為了切菜方便可以安裝台面工作燈,廚房照明只用一個主光源是不夠的,尤其是背光切菜的時候。
廚房漏水一定要設計一個坡度,便於後期打掃。
櫥櫃的人造石下應該墊有後木板的,這樣會更牢固,尤其是在後期剁東西的時候。
櫥櫃安裝的時候一定要對著客製合約看一下鉸鏈五金是不是自己選的品牌,不良商家容易偷換材料,鉸鏈有很多高仿的,進口的給你換成雜牌。
28. 廚房裏想裝垃圾處理器,結果沒有留插座的位置,提前規劃好插座的位置,看看廚房裏要按那些電器,提前做好設計規劃。
後悔廚房的頂櫃用了帶玻璃的櫃門,一點都不實用,後期放上東西會很亂,並且玻璃上的油漬不好清理。
廚房動線設計要合理,切菜的區域一定要大,洗菜盆的兩旁要有瀝水去,竈台的兩旁要有備菜區和盛菜區。
衛生間
後悔衛生間沒有安裝小水寶,每次用熱水的時候,要浪費很多水。
後悔馬桶邊上沒有預留電源插座,智能馬桶蓋裝,沒法體驗。
後悔安裝了浴缸,占地方,浴缸不好打掃,後期容易成為擺設。一般家庭還是適合使用淋浴。
後悔衛生間沒有做幹濕分區,打掃起來很麻煩。
後悔沒有安裝除霧鏡子,每次照鏡子還有先擦一遍鏡子。
衛生間包水管可以結合做壁龕,好看又實用。
後悔衛生安裝浴室櫃和馬桶的時候沒用防止發黴的玻璃膠,後期發黴看著很難受。
後悔買便宜五金具,後期容易壞,壞了更換很麻煩。
衛生間地漏一定要選防臭的。
衛生間設計一定要有地方放衣服的地方,衛生間空間大可以結合做收納櫃,方便後期放浴巾和洗澡的時候衣服。
買馬桶一定要量好自家的坑距,如果安不上就悲劇。
衛生間的地面設計一定坡度,最低端一定是地漏的位置,便於排水。
衛生間的淋浴房一定要尺寸夠大,門一定是往外開的,這樣會更安全,家裏有老人要設計扶手。
衛生間如果裝浴室櫃是虛空式的,註意水管做墻排,把管子隱藏到墻裏,更美觀。
衛生間安裝一個放吹風機的架子很好用,吹風機的使用頻率很高,每次吹頭發都要去找吹風很不方便。
衛生間賴恩裝個電熱毛巾架很好用,每次使用毛巾都是幹爽的,體驗很好。
客廳
後悔客廳插座裝少了,家裏到處都是拖線板,不方便也不好看,要對自己插座點位提前設計,滿足使用,點位設計要結合個人生活習慣和需求來設計,這一步一定要做在前面。
客廳內插座的位置,與後來買的家具尺寸不匹配,就會很麻煩,家具把插座遮擋住了,使用時要拖拽家具,很不方便。
地板顏色要略淺的,不容易看到灰,要耐臟一些。
客廳層高不高就不要做復雜的吊頂,尤其少走石膏線,這樣的話不會很壓抑,也省錢。
客廳層高不高不要安裝大吊燈,會很壓抑,可以考慮無主燈的設計,開口向上的吊燈就更不要選了,容易藏灰,夏天小蟲子也容易藏到裏面,難打理。
電視墻不要設計的太復雜,可以結合儲物櫃進行設計,簡潔實用為主,還耐看。
客廳裏面買沙發、茶幾、電視櫃註意尺寸,買大了或者買小了都會很麻煩,這些東西千萬不能將就。
墻面乳膠漆顏色不要太多,以灰白為主,後期便於軟裝搭配。
客廳中導波線和羅馬柱少用,費錢也容易過時。
客廳中盡量不要做那種很多格子的酒櫃,不好打掃,容易藏灰,後期會成為放置雜物的地方,顯得很雜亂。
客廳背景墻掛畫不要太小,畫與畫之間不要太大距離,顯得空且淩亂。
如果設計風格不是中式,十字繡和國畫等就盡量少用。
客廳的櫃子和家具千萬不要喊木工做,很多木工的手藝是達不到要求的,盡量選擇客製廠家客製。
客廳裏不建議安地插,容易絆腳。
客廳的燈光顏色不要選的太復雜,不要把自己的家變成KTV。
客廳的沙發不要太軟,軟沙發坐的時間長了會很累,懶人沙發就更不要買了,坐上去很不舒服。
餐廳
餐邊櫃和餐桌結合會很實用,餐桌是用來就餐的,不是用來放東西的,觀察了很多家的餐桌,上面擺滿了零食、水果、甚至很多堆滿了雜物,顯得雜亂,有個餐邊櫃,把東西放到該放的位置,解放餐桌的功能,就餐就不用每次收拾桌子。
餐桌旁要留有插座,便於後期家人聚餐吃火鍋使用。
大圓桌普通家庭不是很實用,占空間,家裏居住人口不多不要選。
臥室
臥室裏要做足夠的收納櫃,每年的衣服都在增加,有些又不舍得扔,衣櫃會變得越來越小。
衣櫃裏最好是安裝開門感應燈,便於找衣服。
臥室空間足夠大,可以考慮做衣帽間,衣帽間裏做櫃子盡量不要做敞開式的,容易進灰。
臥室裏衣櫃做玻璃門不適用,平時我們看到的效果圖整齊的擺放,都是擺拍的,現實生活中會很亂的。
臥室木地板可以選擇強化木地板,後期使用好打理,實木木地板後期使用需要維護,
臥室中選擇床,不要選床角突出來的那種,容易磕到腿。
床墊不要選擇太軟的,睡時間長了對腰椎不好。
準備要小孩的家庭,臥室床旁邊可以留寬一點,最好是能夠放下小的嬰兒床。
小臥室寧可買小的床,也不要做榻榻米,榻榻米不透氣,實用性一般。
有條件建議安裝新風,這樣臥室可以大部份時間關窗戶,隔音又降塵。
生活陽台
生活陽台墻面盡量貼瓷磚,後期好打理。
生活陽台可以把洗衣機和烘幹機分開買,不要買帶烘幹機的洗衣機,使用不是很方便,有了烘幹機,可以把晾衣服的空間節省出來。
裝修流程不清楚,裝修時候浪費時間,產生時間成本
進場,拆墻,砌墻;
衛生間、廚房地面做24小時閉水試驗;
鑿線槽,水電改造並驗收,封埋線槽隱蔽水電改造工程,閉水實驗無滲漏開始做防水工程;
衛生間,廚房貼墻面磁片;
木工進場,吊天花,石膏角線;
包門套,窗套。制作木櫃框架;
同步制作各種木門,造型門及平壓;
木制面板刷防塵漆(清油);
窗台大理石台面找平鋪設。
木飾面板貼上,線條制作並精細安裝;
墻面基層處理,打磨,找平;
門邊接縫處貼上不幹膠(保護邊);
家私油漆進場,補釘眼,油漆;
處理邊角,鋪設地磚,實木或復合木地板,防水大理石條,踢腳線。
裝修施工工藝是重中之重,做不好要吃大虧
水電改造,提前預估不靠譜,提前根據設計圖紙,在房子上模擬走線,把水電的費用定下來,防止後期增項扯皮,水電的利潤很大,施工方都喜歡多走點線,這地方坑有點深。
拆改新建墻體,主要要掛鐵絲網,防止後期墻面開裂,做石膏膩子的時候要掛尼龍網,防止後期墻面石膏膩子開裂。
裝修吊頂要用輕鋼龍骨,拐角處要做L型處理防開裂。
衛生間回填要用碳渣,不要用建渣,建渣容易損壞防水層和水管,存在隱患。
貼磚一定要註意空鼓,地磚不允許有空鼓的,墻磚空鼓容易後期脫落或者開裂,維修很麻煩,磚的顏色也不好配。
裝修模式選不好,也會產生大的成本
首先是選對裝修模式,一提到裝修很多人首先想到的是找裝修公司,裝修公司半包或者全包,
裝修公司毛利一般都控制在40%,顯然找裝修公司不是最省錢的,
裝修公司場地費用,人員薪金,設計師和銷售的提成,廣告費用,公司日常的一些其他費用。不保持這個毛利是賺不到錢的。
找個人裝修,
找對了是可以省錢,但是很多工長在外面接單,也基本上是一錘子買賣,工藝上偷工減料,大多數裝修小白是不懂工藝的,住個2年左右就會出很多問題,材料用的再好,比如瓷磚自己買的很好,空鼓脫落,這就麻煩了,可能維護成本一下子就上來了,
並且沒有保障。這種裝修方式也算不上省錢。
要省錢就找到裝修環節上關鍵人物,設計師解決美和功能問題,找到對的施工方,找個可以監督施工方的監理可以保障質素。
設計師+施工方+監理的模式最省錢,
材料自己買
交房之前就可以提前找設計師了,找到對的設計。免費的設計師可以不考慮,如果單獨做設計,肯定沒有免費的,為什要免費,肯定是讓你做套餐,把設計費加到套餐裏就可以了。好點的設計師收費都在100元/平左右,設計賣的是專業知識,賣的是經驗和服務,
好的設計師可以從很多地方為你省錢,細節犯錯,材料浪費,效果保障這幾個方面替你省錢。
施工方如何選擇,
找在裝修公司接單的工長團隊,
設計師下面有合作工長固定團隊的也可以,必須要經驗豐富。
從事這個行業必須要在10年左右,穩定的工人團隊。
請個監理,
從一些專門做監理的公司找,監理可以為你做些什麽?裝修之前就可找監理,監理可以幫你稽核報價,
審合約,審圖紙,巡查工地,發現問題向業主反饋,工地施工工藝是否達標,是否有偷工減料,成品安裝是否符合規範。
監理的費用一般在30元/平米。如果對施工工藝不是很懂就可以請個監理。
設計師+施工+監理的裝修模式,可以保證裝修出來的效果和質素。看似多花了設計費和監理費,但是比你直接找裝修公司肯定是省錢的。
上面主要是選對裝修模式,
我們再來說說在施工中那些地方該花錢,那些地方不該花錢。
水電改造,
新房裝修沒有必要全部換線,
可以在開發商的基礎上進行改動,註意廚房和衛生間的線,進行檢查是不是達到要求,廚房用線不能小於4mm²,這樣水電改造上就可以省下一大筆。
舊房翻新,就不要在水電上節約錢了,建議全部換掉。
關於材料和家具的選擇
墻面盡量用乳膠漆,不要用桌布,
乳膠漆後期好維護,成本相對於桌布要省錢一些,桌布在當下已經不是很流行了。
木地板一般家庭選擇品牌點的強化就可以了
(盧森、菲林格爾、大自然等),實木木地板貴,後期需要養護。
櫥櫃衣櫃不用選太大的牌子,主要看這個品牌的四大件用的是什麽材料,櫃體、鉸鏈、門、台面,
這四大件用的材料好,就不會有問題。
瓷磚選擇,
不要當冤大頭,廣東磚就可以用,衛生間用好一點,選擇密度大的,差的磚吸水性大,衛生磚用差了容易有異味。
潔具沒必要買太大的品牌,
當然你是土豪可以追求一下品質。
門可以選擇實木烤漆的,把價格控制在1500左右就可以買到很不錯的了。
家具選擇可以從網上買,
當下比較流行白橡木,櫻桃木,胡桃木,根據自己經濟能力購買。
價格白橡<櫻桃<胡桃木。
做好這些就可以省錢,裝修設計可以私信哦