看你有沒有迫切需求了，買不買房主要是取決於自己的情況，而不是說大環境如何，我們每一個人就一定要如何如何，沒有百利無一害的選擇，只有權衡利弊之後的理性選擇
大環境來說，現在這個節點以防風險為主，現金很重要，如果有錢買房建議持幣觀望。
除非你工作穩定、家境小康，又確實有用房的需求，而且背上房貸也沒有太多後顧之憂，否則不建議現在貿然買房，應當謹慎出手
不是沒房就叫剛需 ，是不買房人生進度就推進不下去了，才叫剛需。比如子女上學，比如結婚、生子但因家庭原因不便和雙方父母住一起，比如家裏不是很困難，有條件也願意讓子女過更好的生活等等。
國家的政策說得很清楚，「房住不炒」，但不是「房住不買」。 因此出台了各種調控政策，比如各地的限購政策、公積金貸款受工作年限限制、認房又認貸、離婚後不能立即算無房戶、嚴格排查經營貸款等等，都是砍向了炒房的和短期換房的，基本就留下了口子給那些真剛需的（還有特有錢、不在乎稅費、全款買房的），而且這一套組合拳政策也嚴格執行了很久，這期間經歷了世界經濟下行、中國股市崩、匯率變化、中國gdp增長放緩、中美毛衣戰、疫情等等，說是最嚴酷的環境也沒問題，但是都沒有重新搞起房地產刺激，而且反而在各種不利危機發生時，不斷地強調不能在房地產上放水，這就說明了 我們這次是要玩兒真格的，就是「房住不炒」，但不是「房住不買」。
目前除了一些地方的個別新房有過漲價訊息以外，其他基本都是緩跌然後到了一個穩定的點
當初的四萬億刺激，沒有規劃好方向，大水漫灌，有的產業比如互聯網、家電、交通、汽車、基建是發展起來了，但是一些過剩產能和房地產，本該被調整下去的，也續命了，我們後續直至今日還在去產能，房價也漲到了普通人根本考慮不了的程度。如今我們嚴格掐住了往房地產行業灌水的管子，就是為了讓新的刺激，流入到5g基站建設、特高壓輸電、城際高鐵、城市軌域交通、新能源充電樁、大數據中心、人工智能、工業互聯網等新基建領域去，而不要流入到房地產去
如果我們在自主創新領域取得了突破，自己吃下全球產業鏈高端的超高利潤，再配合新基建的實施，那麽我們大概率在2025到2030年就可以望一望高收入國家的門檻了，到時候全民收入翻翻甚至翻兩番，房價還維持在2018到2020年的水平，房奴和要買房的人就會顯得沒有那麽吃力了
因此國家現在對房價的處置手段很明確，就是按住了房價，別暴漲別暴跌，然後從其他地方發力，爭取提升大家收入，讓收入去追一追房價 ，用時間換空間，讓沒過脖子的水降低到腰間，緩解壓力
至於提到的租房和租售比的問題，對於有能力、有意願買房的人來說，這不是問題，沒能力、沒意願買房的人才會拿這倆來安慰自己
租售比低，很大程度是因為中國人為夢想奮鬥的意願極高 。你讓一個人每月花8成薪金在房貸上他願意，那是為自己在奔生活。而你讓一個人花四成的錢在房租上，他認了，但他心裏不會爽，因為那是自己白白的損失。而大部份人收入都不算極高，能付得起高租金、願意付高租金的人是少數，那麽自然房子租金就高不到哪裏去，但已經成為奮鬥目標、精神圖騰的房子價格卻會很高。而且外國也不是所有地方租售比都高，租售比高的地方，多是一些旅遊業發達的國家的度假城市，買個地段不錯的適合度假的開間小房子什麽的，托管給中介或者弄Airbnb民宿，十年回本不是不可能，前兩年澳洲和泰國的房價大漲，就有中國炒房人的影子在裏面。
至於租房生活香不香，主要是得看你手頭有沒有錢，有錢自然租房更香，沒那麽多錢絕對是買房更香。
比如你家裏拆遷了，手裏有1000萬，那你不用大投資，就去銀行買低風險大額存單理財產品，也可以獲得4%到5%乃至更高的年收益，一年就是40到50萬，你拿這50萬租房，你能住上秒殺大多數人居住條件的房子，比你拿這1000萬去買房要住得好。而且在現在這種高風險的時候，手裏還保留了現金，如果你有好的投資渠道，還會獲得遠不止5%的收益。
但你要是手裏就幾十萬或者幾萬，然後每月還交著高額的租金，而你的工作又非常穩定，家裏也是城市小康家庭，那你不如再貸款個一兩百萬，然後夫妻雙方家庭給湊湊，買個大一居小兩居的。
但是現在這個時間點，疫情和國內外局勢都不算好，很多人的工作都會有問題，而房價已經明確不會大幅上漲了，建議還是謹慎謹慎再謹慎，不到不買房就會給自己生活帶來巨大影響的情況下（或者買了房對自己沒有什麽負面影響），不要貿然下場，但要多關註。而對於本來買房就無壓力的人來說，房價的低迷又是一個好的入場時機，這個就要根據自己的情況，賭一把了。還是那句話，沒有百分百好的選擇，只有權衡利弊之後的理性選擇
想買房，工作又不穩定的，起碼熬過這段困難時期再說 ，我媳婦兒就是在私企工作的，君不見寫字樓、產業園裏面的那些企業，平時衣著光鮮的sam小哥哥jessica小姐姐，下崗了多少
