12月30日，北京日報記者從北京住房公積金管理中心獲悉， 2025年1月1日起，北京市存量公積金貸款利率將下調。 存量房貸款，是指2024年5月18日前發放的住房公積金個人住房貸款，於2025年1月1日起開始，按相應首套、二套利率調整。
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以一筆貸款金額剩100萬元，貸款期限還剩25年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4794.29元降至4664.46元，減少129.83元， 總利息支出由約43.83萬元降至約39.93萬元，減少約3.9萬元。 對於購房者來說，這將進一步減輕房貸還款壓力。
據了解，今年5月17日，中國人民銀行釋出關於下調個人住房公積金貸款利率的通知，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。
根據規定，2024年5月18日前已經發放的住房公積金個人住房貸款，自2025年1月1日起執行新的利率。即：
首套自住住房： 5年以下（含5年）貸款利率為2.35%，5年以上貸款利率為2.85%；
二套自住住房： 5年以下（含5年）貸款利率為不低於2.775％，5年以上貸款利率為不低於3.325%。
值得註意的是，存量房住房公積金貸款利率會在2025年1月1日起自動調整，不需要手動申請。各地住房公積金管理中心將根據借款合約約定，於2025年1月1日起統一批次下調存量貸款利率。
每日經濟新聞綜合北京日報、公開訊息
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