說白了就是過剩。
這是鄭州2023年的新房銷售量(只算商品住宅):
1月:4920套
2月:12583套
3月:11319套
4月:8519套
5月:12207套
6月:8966套
7月:6321套
8月:5767套
9月:4961套
10月:7770套
11月:6232套
12月:7767套
我沒計算總計,懶得看,大致估一下,每月大概8000套,整年大概10萬套。按每套3人算,夠30萬人住。
另外有個數據,我就不列來源了,2023年鄭州常住人口增加18萬。
我是許昌人,一直在鄭州租房住,最近這幾年在高新區,就我租房的價格來說是這樣:
2022年5月,丁樓莊園,20平單間(三室改四室),700
2022年10月,謙祥萬和城,80平兩室改三室,1300
2023年5月,謙祥萬和城,26平單間(三室),600
公司有兩個園區,最近因為業務整合,我們這個分公司打算搬另一個園區。因為新園區離我住的地方略遠,就提前查了下附近的單間房價,像我現在住的房子,只需要500,最貴的也就550,地段比我現在的地方更靠近城區。
建房的速度太快了,遠遠超過了人的增長速度。