這是帶節奏啊，明顯就是沒看美國次貸危機。
次貸危機是業主還不起房貸，從而促發了資產價格崩塌，資產價格崩盤又把銀行拖下水，銀行體系崩塌引發保險公司巨額理賠導致金融系統危機，次貸危機爆發後，業主都不還錢了，然後就是破產清算，房子歸銀行。
中國爛尾導致業主停貸，這和次貸危機業主還不上錢停貸有本質區別。誰也不能證明這些停貸業主還不起貸。
主要責任方在於房地產公司，拿著期房的錢不建設，自己玩不下去了想擺爛。業主拿不到房，停貸有何不可？難道眼巴巴的看著手裏一個商品都沒有，還的給賣家付錢？正常人誰會付錢？
這裏需要註意的是中國地產商靠高周轉已經把未來的現金流折現，這導致積累了大量的債務，這是單個業主不具備的，但又有集體的特點（大量的個體業主集合債務）。所以，地產商的爆雷又和業主集體還不起貸有些異曲同工之妙的意思。
結果就是你說區別吧，有區別，說沒區別好像是有點。
歷史不會重演細節，但會重復相似。
祝最後上車的房貸的朋友珍重。
