这个结论过于简单了，很难直接回答。
我只了解德国的情况，就说说德国吧。德国是发达国家里最喜欢租房的了，住房自有率50%不到。是德国人不愿意买房子吗？
恐怕不全是，根据调查，德国有百分之七八十的人是希望买房的。举个现实的例子，我工作的组有8个固定员工，其中5个人是住在自家房子里，3个是租房住的（包括我），这3个人租房人的原因也各不相同。
第一个是个老工程师，还有3年退休，但同时也是个老光棍，自己一个人。看起来也没有铁树开花的愿望了，我很难想象他会买房。
第二个是个刚毕业的小伙，同样是没有女朋友。我是可以想象他未来买房的。
第三个就是我了。我不买房自住是为了利润率和灵活性。
为啥德国人敢于长期租房呢？
1是因为德国法律对租客的保护非常好，房东很难把租客赶走，除非他有充分的理由，比如打算自己住进去。比如我的房东，周围几栋楼都是他家的，恐怕不会住进我这个小房子里来的，所以他也赶不走我。
2是德国对租金上涨限制非常严格，只要现在我觉得自己付出的租金ok，那几乎可以肯定以后的变化也不大。
其实以前德国人比现在更喜欢租房子，因为德国政府曾经告诉过他们，租房有保障，可惜德国政府食言了。最近几年德国房价暴涨，同时导致新房的出租价格跟着暴涨，很多德国人表示租不起了。于是很多钱包鼓的租客开始打算转租为买。
可惜在德国并不是谁都能拿到贷款的。在德国想要拿到住房贷款，基本上需要税后工资超过2000欧元，德国的平均工资大概就是这个水平，这意味着，德国真正能拿到住房贷款的人不过也就是总人口的50%上下而已，竟然和德国50%左右的住房自有率居然不谋而合。
下面再说说为啥有的人能买却不买。
这个原因可能就比较多了。比如上面说的我的那个快退休的同事，就自己一个人，恐怕没什么动力买房吧。
另一个普遍原因是为了保证灵活性。德国的城市大部分非常小，在德国人口超过20万就是大城市了。所以年轻人换工作就得换个城市是很正常的。总不能换个工作就买个房子吧？比如我现在的一个邻居是德国某汽车大厂的高管，满世界驻扎，做租客恐怕就是这个原因。
也许有的人觉得换城市了就把房子租出去呗。这当然可行，但性价比未必好。就像上面说的，德国对租客保护非常好，一方面也导致了出租房的管理成本很高，不在一个城市会很烦。另外出租房和自住房的投资策略往往相差很多，把自住房变成出租房很可能导致回报率太低。
如果买入之后短期就卖掉更不划算。先不说德国的税法问题，光是交易成本就受不了。德国各种交易费用加起来将近房价的10%，这短期内一买一卖，恐怕不赔钱就不错了。
最后就说到回报率的问题了，买房不是一个高回报率的万金油策略，需要严密布局才能收到高回报。买自住房会导致本金被占用，同时也占用贷款的信用额度（就是以后还能贷款买多少房子）。比如本金20万，买自住房只能买一套，买出租房如果策略好，很可能可以滚动起来买无限多套。所以仅从利润角度看，买自住房未必划算。
以上就是德国租房率高的大部分原因了。
