跌久了还不允许他反弹一下？
这么低的价格了，又有「限购放松」的利好政策，情绪波动下，涨一点回来也应该的吧？
现在的新闻真的是越来越不负责任了，a反弹一点就说「空前暴涨」，纳指回调一下就说「撑不住了暴跌」了，真觉得新闻系学的语文和大众平时学的语文，肯定不是同个语文老师教的。
从政策面说 ，最近的「放开限购」政策多多少少都是利好的，而且是一定能带动一波刚需下场购买，拉一拉内需，让房产商喘口气的。从基本面说 ，你按三五十年的长周期尺度看，房价必然是上涨的。而且在50年、100年的周期尺度上，房价涨幅绝对超过2%。
但我们再回到这个问题的背后。
提出这个问题的你，思考的必然不是长周期的购买体验，而是当时当下，你应该做什么决策？
买or不买？
房子，本质上就2个考虑点：刚需、增值。
从资产配置的角度讲，如果去看长周期，大多数非货币类资产其实都是上涨的。
房子如果停留在2%的涨幅内，其实是跑不过大部分的货币资产的，至少货币资产具备良好的流动性。
再说刚需，如果一套房子买了，注定在3年内有肉眼可见的下跌，你还会有这么强的刚需属性吗？
所以，对于失去明显增值预期的房子，显然，租房是更优的选择。
其实，像房地产这样的长周期资产是很好判断的，它什么时候是顶，什么时候到底，都有非常确定的信号。
顶部信号，是居民负债到顶——居民杠杆率＞70%，且收入不涨反降。底部就是房地产税落地+美联储重新降息至很低的水平。
23年房价暴跌，就是顶部最好的预兆：中产一堆债，底层没有钱，就业率大幅下降，大学生就业难，地方债暴雷。
那么，底部现在是否到底了呢？
很明显，房地产税还在酝酿中，美帝现在还在「虚假繁荣」中。
有没有什么更好的方式，来判断经济是否触底反弹？
有，就业，尤其是大学生就业。
因为就业扩张的背后，代表的是需求扩张，而需求扩张的背后，则是收入扩张……
这是一个非常健康的良性循环，这时你激进下注，不论是股市还是房市，都能有不错的收获。
凯恩斯主义所强调的需求端刺激，也必须要落地到（长期）就业的扩张上，才算是有效刺激。
只要你现在不是村里不通网，就能很明显看到，现在就业情况很不容乐观，友情建议，不要盲目抄底，容易抄到半山腰。
如果你想了解更多2024年房价走势，可以看我这篇文章，从经济学和历史学角度，分析了房价未来的趋势。
作者： 一凌，95年，在杭。
互联网创业5年里，做过30多种副业，毕业三年就赚到人生第一个百万。
有个自己的公终号：一凌副业笔记。
如果你想了解更多可实操的副业，看到更多的玩法，可以关注一下。
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