价值稳定的区域：
1.中心城区：更准确的说是江滩与水果湖；
原因很简单：标志性的地段，维护武汉三镇凝聚力，搬迁不了.....
2.经开区：不管是电动车、新能源还是其他，都是汽车的分支，尚未出现汽车的替代品；循环经济下，废旧汽车回收、汽车后市场等等，也具有开发潜力；
3.洪山区：高校聚集地，人气足，流量大，刚性的吃喝玩乐；
简单来说，围绕权利、科教文卫、非夕阳产业的地区，由于难以搬迁，需求绝对刚性，这块房地产价值稳定，具有保障兜底性质。
同样细分区域中汉阳区归元寺符合此特点。
价值爆发区域；
1.光谷高新区：光谷已经得到认可，技术含量高的区域，有国企、科研单位兜底；
由于科技变更太快，万一光谷又出现啥新技术，例如生物医药啥的，房价估计会又涨一波；
大概就当彩票性质吧。
2.东西湖区：武汉卷烟厂搬过去，可预计周边会涨一波；鉴于从汉阳搬过去，鬼知道若干年后是否还会不会继续搬迁呢？
国家安全基地也是比较不显山露水的稳定价值区域；
同时武汉西向，东西湖区与孝感、天仙潜的连接是配合重点，带动湖北的发展，东西湖区招商引资会得到江滩重视，十四五就看临空经济副城的建设：
也可当彩票试试；
3.青山区：钢铁产业预计继续红火十年，人均钢铁蓄积量达到10吨之后，废铁回收、新材料、特种钢是重点。
本想放在价值稳定区，但考虑到钢铁具有明显的周期性、产业升级是否顺利等；就当价值爆发区域考虑。
4.高新技术具有极强的生命周期，爆发时立马带动区域增长，而衰弱时搬迁，将会瞬间下坠，一般也就是10-20年左右，得需要长时间观察；
价值差异不确定区域：
1.白沙洲区域：批发市场、菜市场的容易产生负面形象，类似当初的汉正街；不能说没有钱，但有钱形象不好也不是那个事吧；
2.硚口区、江汉区：传统中心城区，价值不会低，但是建筑密度大，居住会感觉压抑，就看城区改造吧。
3.南湖区：地段环境不差，居住起来感觉还行。但居住区太多，且听名字就知道是填湖区域，容易积水；
4.汉阳区：钟家村和归元寺那块具有价值，其他地区就看改造以及是否有重点产业进入吧。
四新区居住环境不错，建设开阔，但是需要有产业入驻。
5.长江新区：部分芯片项目烂尾极大影响该地区的价值判断，但此区域沿江，钢铁、煤炭、矿石等产业具有优势，与下游黄冈、黄石联动，产值潜力巨大；
6.蔡甸区：自然环境较好，土地较多，生态地区，价值波动大。
不确定区域价值波动大，不同居民差异较大，发达时可以开奔驰宝马，但产业变迁时，居住环境容易恶化.....
