房住不炒的前提下，该买还是要买，最好买有潜力的地方。
房产唱衰了10年，结果95后买房人群占据总买房人群的40%。大多数人的幸福来自于什么？来自于和周围人的比较，有哪里的房子直接就代表了自己相应的社会阶层。有北京的房子就是首都人，只有乡下的房子就是农村人。还有一点，中国房产直接和户籍，教育，医疗，福利，卫生，交通这些隐形福利挂钩，想活得更好，想过的有尊严，我们没什么选择。
每次说武汉买房，都有人一直在提光谷。这其实是个很好的例子。
2017年的时候， 我周围武汉人提到光谷都说那里是偏僻地方 。光谷中心城更是完全看不上。结果现在这边房价翻了好几倍。买房的人赚的盆满钵满，买股票的人亏得一塌糊涂。
但是这样的情况再也不会出现了。
房住不炒是以后的买房准则，更何况武汉到处是二手房。
根据我最近这几个月看房子的经验来说， 新房普遍比二手房贵。 最划算的是次新房。想买房倒腾两年然后给人高价接盘，自己赚钱走人，现实已经不允许了。
这是大方向的趋势，回到题目本身： 从长远来看，武汉哪个区域的房产更有潜力 ？
如果这话是问哪里的房子值得炒，不好意思武汉真的不ok，错过了08年、16年这两波，还通过买房谋取暴利趁早歇了心思。
如果是问保值，或者自住之余不担心未来置换问题，可以多多考虑少数那几个有着很不错的区域向心力的板块——说白了就是有着优势板块的区域。
多看新闻，多了解政策，少看那些吹捧房市和唱衰房市的文章 。
武汉未来的发展方向是 高端制造业 。
产业的集群地点就是光谷实验室，产业集群的发展直接决定了该区域的经济繁荣程度和人口密度（当然反过来推就不合理，比如青山是曾经辉煌过），一旦产业起来了，人口自然起来了，房价也起来了。
所以长远看，比较看好光谷。短期不一定行，很可能会横盘很久，但是不指望通过炒房暴富的话，光谷没问题的。
