谢邀，我是任泽平，之前我曾经写过一篇文章，谈了自己关于预售制的一些思考。今天看到这一问题，我也再讲两句，欢迎大家讨论。
如果取消预售制，改为现房销售，开发商将拼的不是五花八门、眼花缭乱、不知道能不能兑现的营销手段，而是所见即所得的过硬的产品质量和诚信，这才是对购房民众的最根本最实质的保障，这样将极大的提升开发商的建筑质量，实现良币驱逐劣币。
所有商业的本质是向善，是以客户为中心，房地产也不能例外，老百姓买房子是天大的事，烂尾毁三代，好房幸福一家人。从这个角度，取消预售制、实施现房销售是实现老百姓安居乐业、社会长治久安、企业健康发展的重大措施。
有观点认为现房销售对房企不利，这是一种误读，对于好的房企、对于建筑质量高的房企、对于稳健经营的房企是重大利好，对激进、不诚信、建筑质量不高的房企是重大利空，有助于良币驱逐劣币，实现行业的良性健康发展。更何况预售制本身就是98年房改时的权宜之计，也不是国际普遍现象。
对于绝大部分商品，一手交钱，一手交货，天经地义，房子也一样，只有这样，房企才会竞争做好产品，老百姓才能安心买房，金融风险才能从根本上化解。
