这20%的数据是长时间有链家业务员在区域的空置率，并不是全城的空置率，一些没人买的区域链家也不会去开店，所以真实数据要比这个高。
西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心【2017中国城镇住房空置分析】的报告数据 ，2011、2013、2015年和2017年我国城镇地区住房空置率分别为18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。房屋空置率是一直在上涨的。
2017年，一线城市、二线城市、三线城市空置率分别为16.8%、22.2%和21.8%。从这个数据看，南昌在2017年的空置率就应该超过20%了。如今只会更多。
更要命的，南昌的购买需求已经枯竭，而政府还没找到新的财税来源，试过强推可效果为零。
2021年，南昌市不含（安义县、进贤县）共出让了28宗地(经营性用地)，土地面积约2650亩，土地出让金156.98亿元， 较2020年总成交面积及总成交金额双双下跌75%以上。可以算彻底塌了。
这种情况下，炒房的投资的根本不会来买，刚需的买得起的早就上车，剩下的多少杠杆人家也买不起了。
